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Immobile a Megliadìno San Vitale (PD), Via Bosco Alto 44

Se tratta de 'n edifìciu fatto da più unità immobiliari, che sta 'n dèl comune de Megliadìno San Vitale, a circa 1 Km dal centru municipale, 'n via Bosco Alto n. 44. Dré l'edifìciu, al de là del parcheggio de pertinenza dell'attività che sta ar pianterreno, ce sta 'na striscia de tera (mappali 401-402), che se pò ragiunge direttamente da via Bosco Basso. A quarc'hì centinàru de metri dal civico 44, verso S. Margherita d'Adige, ce sta 'na capezzàgna (mapp. 169-172-177) che permette de entrà 'n terreni agricoli de 'n'altra proprietà.
L'appartamentu che sta ar primo piano del blocco de via Bosco Alto n. 44 se ragiunge co' 'na scala interna, co' l'androne che se pò entrà da 'na porta ar pianterreno che dà fòra, oppure passando pe' 'l locale ar pianterreno. La struttura portante è 'n muratura, intonacata e pittata a civile; copertura 'n latero-cemento a falde.
I vani finestra sò protetti fòra da avvolgibili 'n plastica, mentre dentro ce sò infissi 'n legnu e vetru su 'na parte, mentre su l'atra ce sò balconi 'n legnu verniciatu e infissi 'n legnu e vetrocamera: l'appartamentu mostra 'na zona risanata e ristrutturata, e 'n'altra che c'ha bisogno de interventi de riqualificazió e risanamentu conservativu. La pavimentazió presente è mista: ceramica smaltata, gres e parqué 'n listelli de legnu de cerésa o simile; la scala interna de collegamentu è fatta in opera co' elementi marmorei tipo "pepe e sale", ringhiera 'n ferru e corrimano 'n legnu; le porte interne sò 'n legnu tamburatu. L'impiantu de riscaldamentu è garantitu da 'na caldàra collegata a termosifoni 'n ghisa; ce sta pure 'n condizionatore pe' 'na parte dell'appartamentu.
L'unità è fatta da cucina, corridoio, 6 camere da letto, 2 bagni, 'na sala e 'n disimpegno; l'altezza interna è stata misurata a circa ml. 2,85.

Il magazzì/depòsitu ar pianterreno, che se ragiunge da porte e portoni esterni, oppure da 'n collegamentu interno dalla cucina, c'ha la struttura portante 'n muratura, solo in parte intonacata. La pavimentazió è parte 'n gres e parte fatta da 'na semplice gettata 'n cls.
I portoni d'accesso sò 'n struttura metallica coibentata, mentre 'n altru sul lato est è 'n legnu. Nella zona sud-est del magazzì ce sta 'n locale che mostra la struttura de copertura co' travi de legnu e fogli de amianto come manto. Nun se trovano fonti de riscaldamentu.

Identificazió catastale:
N.C.E.U.: Comune: Megliadìno San Vitale; Sezione censuaria: -; Foglio: 2;
- mappale 389, sub. 5 (abitazió), categoria A/2, classe 1, vani 10, via Bosco Alto n. 28, piano 1, rendita € 645,57;
- mappale 389, sub. 4 (magazzì/depòsitu), categoria C/2, classe 1, mq. 165, via Bosco Alto n. 28, piano T, rendita € 204,52;
Ce sta pure 'l subalterno 9, come corte comune pure ad altre unità della particella 389.

N.C.T.: Comune de Megliadìno San Vitale:
- Foglio: 2; mappale 389, ente urbano, superficie mq. 3199; reddito dominicale € 0,00, reddito agrario € 0,00. Confini = Nord: via Bosco Alto – Est: mapp. 151, 104 e 1288 – Sud: mapp. 751, 401 e 402 – Ovest: mapp. 146; salvis;
Se tratta dell'area de terreni della particella sopra cui ce sorge 'l fabbricatu oggettu de valutazió, cioè 'l mappale urbano 389.
Pe' sta particella, la quota de proprietà se riferisce ai subalterni urbani 4-5 e dunque, rispetto alla superficie, è proporzionale a quella.

Pe' più informazió, guardà la perizia e la documentazió 'n allegatu.