Intresserad av att delta via internet? Begär manualen

Fastighet i Megliadino San Vitale (PD), Via Bosco Alto 44

Det rör sig om en byggnad bestående av flera fastighetsenheter, belägen i kommunen Megliadino San Vitale, cirka 1 km från kommunens centrum, på Via Bosco Alto nr 44. På baksidan av byggnaden, bortom den tillhörande parkeringsytan för verksamheten på bottenvåningen, finns en remsa mark (fastighetsbeteckningar 401–402) som är direkt tillgänglig från Via Bosco Basso. Några hundra meter från nummer 44, i riktning mot S. Margherita d'Adige, finns en vändteg/körväg (mapp. 169–172–177) som möjliggör tillträde till jordbruksmark som ägs av annan.
Lägenheten på första våningen i byggnadskroppen på Via Bosco Alto nr 44 nås via en intern trappa, vars trapphall kan nås från en dörr på bottenvåningen som vetter utåt eller via lokalen på bottenvåningen. Den bärande konstruktionen är i murverk, putsad och målad i standardutförande; tak med lutande latero-cement-konstruktion.
Fönsteröppningarna skyddas utvändigt av plastjalusier, medan det invändigt finns trä- och glasfönster på en del, och på den andra delen finns träbalkonger i målat trä samt träfönster med isolerglas: lägenheten uppvisar en sanerad och renoverad del, medan en annan del är i behov av åtgärder för upprustning och bevarande renovering. Befintliga golv är blandade: glaserat keramik, gres och parkett i körsbärsträ- eller liknande stavar. Den interna förbindelsetrappan är platsgjuten med marmorelement av typen ”peppar och salt”, järnräcke och trähandledare; innerdörrarna är av fanerad/ihålig träkonstruktion. Uppvärmningssystemet tillhandahålls av en panna kopplad till gjutjärnsradiatorer; dessutom finns luftkonditionering för en del av lägenheten.
Enheten består av kök, korridor, 6 sovrum, 2 sanitetsutrymmen, ett vardagsrum samt en hall/kommunikationsyta; den invändiga takhöjden har uppmätts till cirka 2,85 m.
Magasin/förråd på bottenvåningen, som nås via ytterdörrar och portar eller via intern förbindelse från köket, har bärande murverkskonstruktion och är endast delvis putsad. Golvet är delvis i gres och delvis av enkel betonggjutning.
Portarna är av isolerad metallkonstruktion, medan en annan på östra sidan är i trä. I den sydöstra delen av magasinet finns ett utrymme som uppvisar takkonstruktion i träbjälkar och asbestskivor som taktäckning. Inga uppvärmningskällor har konstaterats.
Fastighetsidentifikation:
N.C.E.U.: Kommun: Megliadino San Vitale; Censusektion: -; Blad: 2;
-mappale 389, sub. 5 (bostad), kategori A/2, klass 1, 10 rum, Via Bosco Alto nr 28, plan 1, taxeringsvärde € 645,57;
-mappale 389, sub. 4 (magasin/förråd), kategori C/2, klass 1, kvm 165, Via Bosco Alto nr 28, plan BV, taxeringsvärde € 204,52;
Dessutom finns subaltern 9, som gemensam gård även för andra enheter i del av fastigheten 389.

N.C.T.: Kommun Megliadino San Vitale:
- Blad: 2; mappale 389, urban enhet, yta 3 199 kvm; domäninkomst € 0,00, jordbruksinkomst € 0,00. Gränser = Norr: Via Bosco Alto – Öst: mapp. 151, 104 och 1288 – Syd: mapp. 751, 401 och 402 – Väst: mapp. 146; salvis;
Det rör sig om markområdet för den fastighetsdel på vilken byggnaden som är föremål för värdering står, avseende urban mappale 389.
För denna fastighetsdel hänför sig ägarandelen till de urbana subalternen 4–5 och är därför, i förhållande till ytan, proportionell mot densamma.

För ytterligare information, se utlåtandet och den bifogade dokumentationen.