Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

Ακίνητο στο Megliadino San Vitale (PD), Via Bosco Alto 44

Πρόκειται για κτίριο που αποτελείται από περισσότερες της μίας κτηριακές μονάδες, ευρισκόμενο στον δήμο Megliadino San Vitale, περίπου 1 χλμ. από το δημοτικό κέντρο, στην οδό Via Bosco Alto αρ. 44. Στο πίσω μέρος του κτιρίου, πέρα από τον σχετικό χώρο στάθμευσης της δραστηριότητας που βρίσκεται στο ισόγειο, υπάρχει μία λωρίδα γης (αγροτεμάχια 401-402), προσβάσιμη απευθείας από την οδό Via Bosco Basso. Σε απόσταση μερικών εκατοντάδων μέτρων από τον αριθμό 44, προς την κατεύθυνση S. Margherita d'Adige, υπάρχει ένας αγροτικός δρόμος/λωρίδα πρόσβασης (μapp. 169-172-177) που επιτρέπει την πρόσβαση σε γεωργικές εκτάσεις άλλης ιδιοκτησίας.
Το διαμέρισμα που βρίσκεται στον πρώτο όροφο του κτιριακού τμήματος της Via Bosco Alto αρ. 44, είναι προσβάσιμο μέσω εσωτερικής σκάλας, της οποίας ο προθάλαμος είναι προσπελάσιμος από θύρα στο ισόγειο που βλέπει προς τα έξω ή μέσω του ισόγειου χώρου. Ο φέρων οργανισμός είναι από τοιχοποιία, επιχρισμένη και βαμμένη με κοινή τελική επίστρωση· στέγη από οπλισμένο σκυρόδεμα με κεραμοσκεπή (latero-cemento) με κλίσεις.
Τα ανοίγματα των παραθύρων προστατεύονται εξωτερικά με πλαστικά ρολά, ενώ εσωτερικά υπάρχουν κουφώματα από ξύλο και γυαλί σε τμήμα, ενώ στο άλλο τμήμα υπάρχουν ξύλινα βαμμένα μπαλκόνια και ξύλινα κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες: το διαμέρισμα παρουσιάζει μία ζώνη αποκατεστημένη και ανακαινισμένη, ενώ άλλο τμήμα χρήζει παρεμβάσεων αναβάθμισης και συντηρητικής αποκατάστασης. Το δάπεδο είναι μικτό από εφυαλωμένη κεραμική, gres και παρκέ με ξύλινες λωρίδες κερασιάς ή παρόμοιο: η εσωτερική σκάλα σύνδεσης είναι επιτόπου σκυροδετημένη με μαρμάρινα στοιχεία τύπου «πιπέρι και αλάτι», κιγκλίδωμα από σίδηρο και ξύλινο χειρολισθήρα· οι εσωτερικές πόρτες είναι από κούφιο (tamburato) ξύλο. Η θέρμανση εξασφαλίζεται από λέβητα συνδεδεμένο με μαντεμένια θερμαντικά σώματα· υπάρχει επίσης κλιματιστικό για τμήμα του διαμερίσματος.
Η μονάδα αποτελείται από κουζίνα, διάδρομο, 6 υπνοδωμάτια, 2 λουτρά/WC, ένα σαλόνι και έναν προθάλαμο/χώρο διανομής· το εσωτερικό ύψος μετρήθηκε περίπου σε 2,85 μ.
Η αποθήκη/χώρος αποθέματος στο ισόγειο, προσβάσιμη από εξωτερικές πόρτες και πύλες ή μέσω εσωτερικής σύνδεσης από την κουζίνα, έχει φέροντα οργανισμό από τοιχοποιία, μόνο μερικώς επιχρισμένη. Το δάπεδο είναι εν μέρει σε gres και εν μέρει αποτελείται από απλή στρώση σκυροδέματος.
Οι πύλες εισόδου είναι μεταλλικής μονωμένης κατασκευής, ενώ άλλη στην ανατολική πλευρά είναι ξύλινη. Στη νοτιοανατολική ζώνη της αποθήκης υπάρχει χώρος που παρουσιάζει στέγη με ξύλινη δοκοδομή και φύλλα αμιάντου ως επικάλυψη. Δεν διαπιστώνονται πηγές θέρμανσης.
Κτηματολογική ταυτοποίηση:
N.C.E.U.: Δήμος: Megliadino San Vitale· Απογραφική ενότητα: -· Φύλλο: 2;
-αγροτεμάχιο 389, υπο. 5 (κατοικία), κατηγορία A/2, κλάση 1, δωμάτια 10, via Bosco Alto αρ. 28, όροφος 1, πρόσοδος € 645,57;
-αγροτεμάχιο 389, υπο. 4 (αποθήκη/χώρος αποθέματος), κατηγορία C/2, κλάση 1, τ.μ. 165, via Bosco Alto αρ. 28, ισόγειο, πρόσοδος € 204,52;
Υπάρχει επίσης ο υποτεμαχισμός 9, ως κοινή αυλή και σε άλλες μονάδες της ιδιοκτησίας 389.

N.C.T.: Δήμος Megliadino San Vitale:
- Φύλλο: 2· αγροτεμάχιο 389, αστική οντότητα, επιφάνεια τ.μ. 3199· κυρίαρχο εισόδημα € 0,00, αγροτικό εισόδημα € 0,00. Όρια = Βορράς: via Bosco Alto – Ανατολή: αγροτεμάχια 151, 104 και 1288 – Νότος: αγροτεμάχια 751, 401 και 402 – Δύση: αγροτεμάχιο 146· salvis;
Πρόκειται για την έκταση γης του τεμαχίου πάνω στην οποία ανεγέρθηκε το κτίριο που αποτελεί αντικείμενο της παρούσας εκτίμησης, και αντιστοιχεί στο αστικό αγροτεμάχιο 389.
Για το εν λόγω τεμάχιο, το ποσοστό ιδιοκτησίας αναφέρεται στους αστικούς υποτεμαχισμούς 4-5 και, ως εκ τούτου, σε σχέση με την επιφάνεια, είναι αναλογικό προς αυτήν.

Για περισσότερες πληροφορίες, συμβουλευτείτε την πραγματογνωμοσύνη και τα συνημμένα έγγραφα.