Sei interessato a partecipare in via telematica? Richiedi il manuale

Immobile a Megliadino San Vitale (PD), Via Bosco Alto 44

Si tratta d’un edificio fatto da più unità immobiliari, che si trova nel comune di Megliadino San Vitale, a circa 1 Km dal centro del paese, in via Bosco Alto n. 44. Sul di dietro dell’edificio, di là dal parcheggio di pertinenza dell’attività che c’è al piano terra, c’è una striscia di terreno (mappali 401-402), raggiungibile direttamente da via Bosco Basso. A qualche centinaio di metri dal civico 44, verso S. Margherita d’Adige, c’è una capezzagna (mapp. 169-172-177) che permette d’accedere a terreni agricoli d’altra proprietà.
L’appartamento al primo piano del blocco di via Bosco Alto n. 44 si raggiunge tramite una scala interna, il cui androne si può entra’ da una porta al piano terra che dà verso l’esterno oppure passando dal locale al piano terra. La struttura portante è in muratura, intonacata e tinteggiata a civile; copertura in latero-cemento a falde.
Le finestre son protette fuori da avvolgibili in plastica, mentre dentro ci sono infissi in legno e vetro su una parte, e sull’altra ci son balconi in legno verniciato e infissi in legno con vetrocamera: l’appartamento mostra una zona risanata e ristrutturata, e un’altra che ha bisogno d’interventi di riqualificazione e di risanamento conservativo. Il pavimento è misto: ceramica smaltata, gres e parquet in listelli di legno di ciliegio o simile; la scala interna di collegamento è gettata in opera con elementi marmorei tipo "pepe e sale", ringhiera in ferro e corrimano in legno; le porte interne son in legno tamburato. L’impianto di riscaldamento è garantito da una caldaia collegata a termosifoni in ghisa; c’è anche un condizionatore per una parte dell’appartamento.
L’unità è composta da cucina, corridoio, 6 camere da letto, 2 servizi igienici, una sala e un disimpegno; l’altezza interna è stata misurata in circa ml. 2,85.
Il magazzino/deposito al piano terra, che si raggiunge da porte e portoni esterni oppure da un collegamento interno dalla cucina, ha struttura portante in muratura, solo in parte intonacata. Il pavimento è in parte in gres e in parte fatto da una semplice gettata in cls.
I portoni d’accesso son in struttura metallica coibentata, mentre un altro sul lato est è in legno. Nella zona sud-est del magazzino c’è un locale che mostra una copertura con travatura in legno e lastre d’amianto come manto. Un si trovano fonti di riscaldamento.
Identificazione catastale:
N.C.E.U.: Comune: Megliadino San Vitale; Sezione censuaria: -; Foglio: 2;
-mappale 389, sub. 5 (abitazione), categoria A/2, classe 1, vani 10, via Bosco Alto n. 28, piano 1, rendita € 645,57;
-mappale 389, sub. 4 (magazzino/deposito), categoria C/2, classe 1, mq. 165, via Bosco Alto n. 28, piano T, rendita € 204,52;
C’è inoltre il subalterno 9, come corte comune anche ad altre unità della particella 389.

N.C.T.: Comune di Megliadino San Vitale:
- Foglio: 2; mappale 389, ente urbano, superficie mq. 3199; reddito dominicale € 0,00, reddito agrario € 0,00. Confini = Nord: via Bosco Alto – Est: mapp. 151, 104 e 1288 – Sud: mapp. 751, 401 e 402 – Ovest: mapp. 146; salvis;
Si tratta dell’area terreni della particella su cui sorge il fabbricato oggetto di valutazione, cioè il mappale urbano 389.
Per questa particella, la quota di proprietà è riferita ai subalterni urbani 4-5 e quindi, rispetto alla superficie, è proporzionale alla medesima.

Per avé altre informazioni, guarda la perizia e la documentazione in allegato.