Заинтересиран сте за учество преку интернет? Захтевајте го мануелот

Недвижен имот во Мељјадино Сан Витале (PD), Виа Боско Алто 44

Се работи за објект составен од повеќе недвижни единици, сместен во општината Мељјадино Сан Витале, на околу 1 км од општинскиот центар, на улица Виа Боско Алто бр. 44. На задната страна од објектот, зад паркингот што ѝ припаѓа на дејноста на приземјето, има лента земјиште (катастарски парцели 401-402), достапна директно од улица Виа Боско Басо. На неколку стотини метри од број 44, во правец кон С. Маргерита д’Адиџе, постои пристапна патека/„capezzagna“ (парц. 169-172-177) која овозможува пристап до земјоделски земјишта во друга сопственост.
Станот кој се наоѓа на првиот кат од блокот на Виа Боско Алто бр. 44 е достапен преку внатрешно скалиште, чиј влезен хол е пристапен од врата на приземјето што гледа кон надвор или преку просторијата на приземјето. Носечката конструкција е ѕидана, малтерисана и обоена со стандардна завршна обработка; покривот е од тула-бетон (латеро-цемент) со косини.
Прозорските отвори однадвор се заштитени со пластични ролетни, додека внатрешно има дрвена столарија со стакло на еден дел, а на другиот дел има дрвени обоени балкони и дрвена столарија со термо-стакло: станот покажува дел што е саниран и реновиран, како и друг дел на кој му се потребни интервенции за рехабилитација и конзервативна санација. Подните облоги се мешани: глазирана керамика, грес и паркет од дрвени летвички од цреша или слично; внатрешното скалиште е изведено на лице место со мермерни елементи тип „pepe e sale“, железна ограда и дрвен ракохват; внатрешните врати се од шупливо дрво (тамбурирани). Системот за греење е обезбеден со котел поврзан со радијатори од леано железо; присутен е и клима-уред за дел од станот.
Единицата се состои од кујна, ходник, 6 спални соби, 2 санитарни јазли, дневна соба и предсобје/проод; внатрешната висина е измерена на околу 2,85 м.
Магацинот/депото на приземје, достапен преку надворешни врати и порти или преку внатрешна врска од кујната, има носечка ѕидана конструкција, само делумно малтерисана. Подот е делумно од грес, а делумно од едноставно истурен армиран/бетонски слој.
Влезните порти се од изолирана метална конструкција, додека друга на источната страна е дрвена. Во југоисточната зона на магацинот има просторија која покажува покривна конструкција од дрвени греди и листови од азбест како покривна обвивка. Не се констатирани извори на греење.
Катастарска идентификација:
N.C.E.U.: Општина: Мељјадино Сан Витале; Катастарска секција: -; Лист: 2;
- парцела 389, подбр. 5 (станбена единица), категорија A/2, класа 1, простории 10, Виа Боско Алто бр. 28, кат 1, катастарски приход € 645,57;
- парцела 389, подбр. 4 (магацин/депо), категорија C/2, класа 1, м² 165, Виа Боско Алто бр. 28, приземје, катастарски приход € 204,52;
Присутен е и подброј 9, како заеднички двор и за други единици од парцелата 389.

N.C.T.: Општина Мељјадино Сан Витале:
- Лист: 2; парцела 389, урбан ентитет, површина м² 3199; доминантен приход € 0,00, аграрен приход € 0,00. Граници = Север: Виа Боско Алто – Исток: парц. 151, 104 и 1288 – Југ: парц. 751, 401 и 402 – Запад: парц. 146; salvis;
Станува збор за земјишната површина на парцелата на која се наоѓа објектот што е предмет на проценка, односно урбаната парцела 389.
За оваа парцела, сопственичкиот удел се однесува на урбаните подброеви 4-5 и затоа, во однос на површината, е пропорционален на истата.

За дополнителни информации консултирајте го вештачењето и приложената документација.