Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

Ejendom i Megliadino San Vitale (PD), Via Bosco Alto 44

Der er tale om en bygning bestående af flere boligenheder, beliggende i kommunen Megliadino San Vitale, ca. 1 km fra rådhusets centrum, på Via Bosco Alto nr. 44. Bag bygningen, efter den tilhørende parkeringsplads til den aktivitet, der findes i stueetagen, er der en stribe jord (matr. 401-402), som er direkte tilgængelig fra Via Bosco Basso. Et par hundrede meter fra nr. 44, i retning mod S. Margherita d'Adige, findes der en markvej/vendeteig (matr. 169-172-177), som giver adgang til landbrugsjord tilhørende andre ejere.
Lejligheden på første sal i blokken på Via Bosco Alto nr. 44 nås via en indvendig trappe, hvis trappeopgang er tilgængelig fra en dør i stueetagen, der vender ud mod det fri, eller gennem lokalet i stueetagen. Den bærende konstruktion er i murværk, pudset og malet som almindelig boligstandard; tagdækning i tegl-beton på skrå flader.
Vinduesåbningerne er udvendigt beskyttet af plast-rullegardiner, mens der indvendigt er træ- og glasvinduer på en del, og på den anden del findes træbalkoner malet samt trævinduer med termoruder: lejligheden fremstår med et område, der er udbedret og renoveret, og et andet område, der kræver indgreb med opgradering og bevarende istandsættelse. Gulvbelægningen er blandet med glaserede keramiske fliser, gres og parket i kirsebærtræslister eller tilsvarende: den indvendige forbindelsestrappe er støbt på stedet med marmorelementer af typen "peber og salt", gelænder i jern og træhåndliste; de indvendige døre er i hul/trækassettekonstruktion. Varmeanlægget forsynes af en kedel tilsluttet støbejernsradiatorer; der er også aircondition for en del af lejligheden.
Enheden består af køkken, gang, 6 soveværelser, 2 toilet-/baderum, en stue samt et fordelingsrum; den indvendige loftshøjde er målt til ca. 2,85 m.
Lager/depot i stueetagen, som nås via udvendige døre og porte eller via indvendig forbindelse fra køkkenet, har bærende murværkskonstruktion, kun delvist pudset. Gulvet er delvist i gres og delvist udført som en simpel betonstøbning.
Adgangsportene er i isoleret metalkonstruktion, mens en anden på østsiden er i træ. I den sydøstlige del af lageret findes et lokale, hvor tagkonstruktionen består af træspær og eternitplader som tagdækning. Der er ingen konstaterbare varmekilder.
Matrikulær identifikation:
N.C.E.U.: Kommune: Megliadino San Vitale; Censussektions: -; Blad: 2;
-matr. 389, undernr. 5 (bolig), kategori A/2, klasse 1, rum 10, via Bosco Alto nr. 28, etage 1, ejendomsværdi € 645,57;
-matr. 389, undernr. 4 (lager/depot), kategori C/2, klasse 1, kvm 165, via Bosco Alto nr. 28, stueetage, ejendomsværdi € 204,52;
Der findes desuden undernr. 9 som fælles gård/areal også for andre enheder på matrikel 389.

N.C.T.: Kommune Megliadino San Vitale:
- Blad: 2; matr. 389, byområde, areal kvm 3199; jordrente € 0,00, landbrugsrente € 0,00. Skel = Nord: via Bosco Alto – Øst: matr. 151, 104 og 1288 – Syd: matr. 751, 401 og 402 – Vest: matr. 146; salvis;
Der er tale om jordarealet for den matrikel, hvorpå bygningen, som er genstand for vurdering, står, dvs. den urbane matrikel 389.
For denne matrikel henviser ejerandelen til by-undernumrene 4-5 og er derfor, med hensyn til arealet, proportional med samme.

For yderligere oplysninger henvises til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation.