Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

Nepremičnina v Megliadino San Vitale (PD), Via Bosco Alto 44

Gre za stavbo, sestavljeno iz več nepremičninskih enot, ki se nahaja v občini Megliadino San Vitale, približno 1 km od občinskega središča, na ulici Bosco Alto št. 44. Za stavbo, onkraj pripadajočega parkirišča dejavnosti v pritličju, je pas zemljišča (parcele 401–402), dostopen neposredno z ulice Bosco Basso. Nekaj sto metrov od hišne številke 44, v smeri S. Margherita d'Adige, je prisotna poljska pot (mapp. 169-172-177), ki omogoča dostop do kmetijskih zemljišč v drugi lasti.
Stanovanje v prvem nadstropju sklopa na ulici Bosco Alto št. 44 je dostopno po notranjem stopnišču, katerega veža je dostopna skozi vrata v pritličju, ki gledajo navzven, ali pa preko prostora v pritličju. Nosilna konstrukcija je zidana, ometana in civilno pobarvana; streha je dvokapna iz opečno-betonske konstrukcije.
Okenske odprtine so na zunanji strani zaščitene s plastičnimi roletami, notranje pa so delno vgrajena lesena okna s steklom, medtem ko so na drugem delu prisotni leseni, barvani balkoni ter lesena okna z izolacijskim steklom: stanovanje izkazuje del saniran in prenovljen, drugi del pa potrebuje posege prenove in konservatorske sanacije. Obstoječe talne obloge so mešane: glazirana keramika, gres in parket iz lesenih letvic češnje ali podobnega; notranje povezovalno stopnišče je izvedeno na mestu z marmornimi elementi tipa "poper in sol", z železno ograjo in lesenim ročajem; notranja vrata so iz votlega (tamburiranega) lesa. Ogrevanje je zagotovljeno s kotlom, priključenim na litoželezne radiatorje; prisotna je tudi klimatska naprava za del stanovanja.
Enota je sestavljena iz kuhinje, hodnika, 6 spalnic, 2 sanitarij, dnevne sobe in predprostora; notranja višina je bila izmerjena na približno 2,85 m.
Skladišče/depo v pritličju, dostopno skozi zunanja vrata in dvižna vrata ali preko notranje povezave iz kuhinje, ima nosilno zidano konstrukcijo, le delno ometano. Talna obloga je delno iz gresa, delno pa iz preprostega betonskega tlaka.
Vhodna dvižna vrata so iz izolirane kovinske konstrukcije, medtem ko so druga na vzhodni strani lesena. Na jugovzhodnem delu skladišča je prostor, ki izkazuje strešno konstrukcijo iz lesenih nosilcev in azbestne plošče kot kritino. Ni zaznanih virov ogrevanja.
Katastrska identifikacija:
N.C.E.U.: Občina: Megliadino San Vitale; Popisni odsek: -; List: 2;
-parcela 389, podšt. 5 (stanovanje), kategorija A/2, razred 1, sobe 10, via Bosco Alto št. 28, nadstropje 1, katastrski dohodek € 645,57;
-parcela 389, podšt. 4 (skladišče/depo), kategorija C/2, razred 1, m² 165, via Bosco Alto št. 28, pritličje, katastrski dohodek € 204,52;
Prisoten je tudi podšt. 9, kot skupno dvorišče tudi za druge enote delca 389.

N.C.T.: Občina Megliadino San Vitale:
- List: 2; parcela 389, urbano zemljišče, površina m² 3199; dominantni dohodek € 0,00, kmetijski dohodek € 0,00. Meje = Sever: via Bosco Alto – Vzhod: mapp. 151, 104 in 1288 – Jug: mapp. 751, 401 in 402 – Zahod: mapp. 146; salvis;
Gre za zemljišče parcele, na kateri stoji objekt, ki je predmet ocene, in sicer na urbani parceli 389.
Za to parcelo se lastniški delež nanaša na urbani podštevilki 4–5 in je zato glede na površino sorazmeren z njo.

Za dodatne informacije si oglejte cenitveno poročilo in priloženo dokumentacijo.