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Immobol a Megliadino San Vitale (PD), Via Bosco Alto 44

A l’è on edifizi formad de pü unità immobiliar, situad nel comun de Megliadino San Vitale, a circa 1 km dal center municipàl, in via Bosco Alto n. 44. Sul retro de l’edifizi, al de là del parchegg pertinenziàl de l’attività presènta al pian tera, gh’è ona striscia de terren (mappai 401-402), acessibil direzament da via Bosco Basso. A quaj centena de metr dal civich 44, in direzion S. Margherita d’Adige, l’è presènta ona capezzagna (mapp. 169-172-177) che la permet de rivà ai terren agricui de on’altra proprietà.
L’apartament situad al prim pian del blocch de via Bosco Alto n. 44, el se ragiung per mes d’ona scala interna, el cui andron l’è acessibil da ona porta al pian tera che la dà sül de fòra, o ben atravers el local al pian tera. La strutura portanta l’è in muradura, intunegada e tintegiada al civil; cuertura in latero-cement a falde.
I vöj de finestra hinn protej föra di avvolgibil in plastica, mentr dentar gh’è infiss in legn e veder in ona porzion, mentr in quell’altra gh’è balcon in legn vernissad e infiss in legn e vetrocàmera: l’apartament el mostra ona zòna risanada e ristruturada, e on’altra bisognusa de intervent de riqualificazion e risanament conservativ. La pavimentazion presènta l’è mista: ceràmega smaltada, gres e parquet in listèi legnè de cirèsa o simil: la scala interna de colegament l’è getada in opera con element marmorej tipus "pepe e sale", ringhiera in fer e corriman legnè; i port intern hinn in legn tamburad. L’impiant de riscaldament l’è garantì da ona caldèra colegada a termosifon in ghisa; presènt anca on condizionador per ona porzion de l’apartament.
L’unità la se compón de cüsina, coridòi, 6 càmer de let, 2 serviz igienich, ona sala e on disimpegn; l’altèssa interna la gh’è stada misurada in circa m 2,85.
El magazén/deposit al pian tera, ragiungibil da port e porton estern, o ben da colegament intern da la cüsina, l’ha strutura portanta in muradura, domà parzialment intunegada. La pavimentazion l’è in part in gres e in part fata de ona semplisa getada in cls.
I porton d’acess hinn in strutura metallica coibentada, mentr on alter sul versant est l’è in legn. Sül cantun sud-est del magazén gh’è on local che el mostra strutura de cuertura in travadura legnè e föj d’amiant come mant. No se riscontra font de riscaldament.
Identificazion catastàl:
N.C.E.U.: Comun: Megliadino San Vitale; Sezion censuaria: -; Foj: 2;
-mappale 389, sub. 5 (abitazion), categorìa A/2, class 1, van 10, via Bosco Alto n. 28, pian 1, rèndita € 645,57;
-mappale 389, sub. 4 (magazén/deposit), categorìa C/2, class 1, mq 165, via Bosco Alto n. 28, pian T, rèndita € 204,52;
Gh’è presènt anca el subaltern 9, come curt comun anca a d’alter unità de la particèla 389.

N.C.T.: Comun de Megliadino San Vitale:
- Foj: 2; mappale 389, ent urbàn, superfìcie mq 3199; rèddet dominical € 0,00, rèddet agrari € 0,00. Còfin = Nord: via Bosco Alto – Est: mapp. 151, 104 e 1288 – Sud: mapp. 751, 401 e 402 – Ovest: mapp. 146; salvis;
A l’è l’àrea terren de la particèla süla quaj la sórg el fabricat ogèt de valutazion del mappale urbàn 389.
Per questa particèla, la quòta de proprietà la se riferiss ai subaltern urbàn 4-5 e per tant, in riferiment a la superfìcie, la l’è proporzionada a la stesa.

Per alter informazion, consultà la perìzia e la documentazion in alegàt.