Заинтересованы в участии в аукционе онлайн? Запросите руководство

Недвижимость в Мельядино-Сан-Витале (PD), Via Bosco Alto 44

Речь идет о здании, состоящем из нескольких объектов недвижимости, расположенном в коммуне Мельядино-Сан-Витале, примерно в 1 км от административного центра, по адресу via Bosco Alto, д. 44. Позади здания, за парковкой, относящейся к деятельности, расположенной на первом этаже, имеется полоса земли (кадастровые участки 401–402), с прямым доступом с via Bosco Basso. В нескольких сотнях метров от дома № 44, в направлении S. Margherita d'Adige, имеется проезд (mapp. 169-172-177), который позволяет добраться до сельскохозяйственных земель другой собственности.
Квартира, расположенная на втором этаже блока по адресу via Bosco Alto, д. 44, доступна по внутренней лестнице; лестничная клетка доступна через дверь на первом этаже, выходящую наружу, либо через помещение на первом этаже. Несущая конструкция — кирпичная кладка, оштукатуренная и окрашенная; кровля — скатная из железобетонных плит с кирпичными элементами.
Оконные проемы снаружи защищены пластиковыми рольставнями, внутри установлены деревянные рамы со стеклом на одной части, тогда как на другой имеются деревянные окрашенные балконы и деревянные окна со стеклопакетами: квартира имеет отремонтированную и санированную зону, а другая часть нуждается во вмешательствах по реконструкции и сохранительной санации. Имеющееся напольное покрытие смешанное: глазурованная керамика, керамогранит и паркет из деревянных планок вишни или аналогичного материала; внутренняя соединительная лестница выполнена монолитно с мраморными элементами типа «соль с перцем», металлическими перилами и деревянным поручнем; внутренние двери — из сотового (полого) дерева. Отопление обеспечивается котлом, подключенным к чугунным радиаторам; также имеется кондиционер для части квартиры.
Объект состоит из кухни, коридора, 6 спален, 2 санузлов, гостиной и проходного помещения; внутренняя высота измерена примерно 2,85 м.
Склад/кладовая на первом этаже, доступная через внешние двери и ворота либо через внутренний проход из кухни, имеет несущую кирпичную конструкцию, лишь частично оштукатуренную. Пол — частично из керамогранита, частично представляет собой простую бетонную стяжку.
Въездные ворота выполнены из утепленной металлической конструкции, тогда как другие на восточной стороне — деревянные. В юго-восточной зоне склада имеется помещение, где конструкция кровли выполнена из деревянных балок, а покрытие — из листов асбеста. Источники отопления не обнаружены.
Кадастровая идентификация:
N.C.E.U.: Коммуна: Мельядино-Сан-Витале; Кадастровая секция: -; Лист: 2;
-участок 389, суб. 5 (жилище), категория A/2, класс 1, комнат 10, via Bosco Alto n. 28, этаж 1, кадастровая рента € 645,57;
-участок 389, суб. 4 (склад/депозит), категория C/2, класс 1, кв. м 165, via Bosco Alto n. 28, этаж T, кадастровая рента € 204,52;
Также имеется субальтерн 9 как общий двор, также относящийся к другим единицам участка 389.

N.C.T.: Коммуна Мельядино-Сан-Витале:
- Лист: 2; участок 389, городская территория, площадь кв. м 3199; доминикальный доход € 0,00, аграрный доход € 0,00. Границы = Север: via Bosco Alto – Восток: mapp. 151, 104 и 1288 – Юг: mapp. 751, 401 и 402 – Запад: mapp. 146; salvis;
Речь идет о земельной площади участка, на котором расположено оцениваемое здание, соответствующее городскому участку 389.
Для данного участка доля собственности относится к городским субальтернам 4–5 и, следовательно, применительно к площади — пропорциональна ей.

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с экспертным заключением и прилагаемой документацией.