Geïnteresseerd om op afstand deel te nemen? Vraag de handleiding aan

Onroerend goed in Megliadino San Vitale (PD), Via Bosco Alto 44

Het betreft een gebouw bestaande uit meerdere vastgoedeenheden, gelegen in de gemeente Megliadino San Vitale, op ongeveer 1 km van het gemeentecentrum, aan de Via Bosco Alto nr. 44. Achter het gebouw, voorbij de bijbehorende parkeerplaats van de activiteit op de begane grond, bevindt zich een strook grond (kadastrale percelen 401-402), rechtstreeks bereikbaar vanaf Via Bosco Basso. Op enkele honderden meters van huisnummer 44, in de richting van S. Margherita d'Adige, is er een veldweg/keerstrook (percelen 169-172-177) die toegang geeft tot landbouwgronden van een andere eigenaar.
Het appartement op de eerste verdieping van het blok aan Via Bosco Alto nr. 44 is bereikbaar via een interne trap; de hal is toegankelijk via een deur op de begane grond die naar buiten uitkomt, of via het lokaal op de begane grond. De dragende structuur is in metselwerk, gepleisterd en afgewerkt met gewone verf; dak in latero-cemento (baksteen-beton) met hellende vlakken.
De raamopeningen zijn aan de buitenzijde beschermd met kunststof rolluiken; binnen zijn er houten en glazen kozijnen op een deel, terwijl op het andere deel houten geschilderde balkons aanwezig zijn en houten kozijnen met dubbel glas. Het appartement vertoont een gerenoveerde en herstelde zone, en een ander deel dat ingrepen van herkwalificatie en conservatief herstel behoeft. De aanwezige vloerafwerking is gemengd: geglazuurde keramiek, gres en parket in kersenhouten of vergelijkbare latten. De interne verbindingstrap is ter plaatse gestort met marmeren elementen type "peper en zout", met ijzeren leuning en houten handgreep; de binnendeuren zijn van gelamineerd/hol hout (tamburato). De verwarmingsinstallatie wordt geleverd door een ketel aangesloten op gietijzeren radiatoren; er is ook een airconditioner aanwezig voor een deel van het appartement.
De eenheid bestaat uit keuken, gang, 6 slaapkamers, 2 sanitaire ruimtes, een woonkamer en een hal/overloop; de interne hoogte is gemeten op circa 2,85 m.
De opslag/berging op de begane grond, bereikbaar via buitendeuren en -poorten, of via een interne verbinding vanuit de keuken, heeft een dragende structuur in metselwerk, slechts gedeeltelijk bepleisterd. De vloer is deels in gres en deels bestaande uit een eenvoudige betonstort (cls).
De toegangspoorten zijn van geïsoleerde metalen constructie, terwijl een andere aan de oostzijde van hout is. In de zuidoostelijke zone van het magazijn is een ruimte aanwezig met een dakstructuur in houten balken en asbestplaten als dakbedekking. Er zijn geen verwarmingsbronnen vastgesteld.
Kadastrale identificatie:
N.C.E.U.: Gemeente: Megliadino San Vitale; Censussectie: -; Blad: 2;
-perceel 389, sub. 5 (woning), categorie A/2, klasse 1, kamers 10, Via Bosco Alto nr. 28, verdieping 1, kadastraal inkomen € 645,57;
-perceel 389, sub. 4 (magazijn/berging), categorie C/2, klasse 1, m² 165, Via Bosco Alto nr. 28, begane grond, kadastraal inkomen € 204,52;
Daarnaast is subaltern 9 aanwezig, als gemeenschappelijke binnenplaats ook voor andere eenheden van perceel 389.

N.C.T.: Gemeente Megliadino San Vitale:
- Blad: 2; perceel 389, stedelijk lichaam, oppervlakte m² 3199; dominicaal inkomen € 0,00, agrarisch inkomen € 0,00. Grenzen = Noord: Via Bosco Alto – Oost: percelen 151, 104 en 1288 – Zuid: percelen 751, 401 en 402 – West: perceel 146; salvis;
Het betreft het grondgebied van het perceel waarop het te waarderen gebouw staat, behorend tot het stedelijke perceel 389.
Voor dit perceel heeft het eigendomsaandeel betrekking op de stedelijke subalternen 4-5 en is derhalve, met betrekking tot de oppervlakte, evenredig daaraan.

Voor verdere informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.