Заинтересовани за учешће путем телематике? Затражите упутство

Непокретност у Мељадину Сан Витале (ПД), Улица Боско Алто 44

Ради се о згради састављеној од више стамбених/непокретних јединица, која се налази у општини Мељадино Сан Витале, око 1 км од општинског центра, у улици Боско Алто бр. 44. На задњој страни зграде, преко припадајућег паркинга делатности која се налази у приземљу, налази се трака земљишта (катастарске парцеле 401-402), којој се може приступити директно из улице Боско Басо. На неколико стотина метара од броја 44, у правцу С. Маргерита д’Адиђе, налази се пољски пут/прилаз (парцелe 169-172-177) који омогућава приступ пољопривредним земљиштима у другом власништву.
Стан који се налази на првом спрату блока у улици Боско Алто бр. 44 доступан је унутрашњим степеништем, чији је улазни хол доступан кроз врата у приземљу која гледају ка споља, или преко просторије у приземљу. Носећа конструкција је зидана, омалтерисана и офарбана стандардно; кров је од армирано-опекарске конструкције са косинама.
Отвори прозора су споља заштићени пластичним ролетнама, док су изнутра на једном делу присутни дрвени рамови и стакло, а на другом делу дрвени лакирани балкони и дрвени оквири са термо-стаклом: стан показује једну санирану и реновирану зону, а другу којој су потребни радови на побољшању и конзерваторској санацији. Постојећи подови су мешовити: глазирана керамика, грес и паркет од дрвених летвица трешње или слично; унутрашње повезно степениште је изливено на лицу места са мермерним елементима типа „бибер и со“, гвозденом оградом и дрвеним рукохватом; унутрашња врата су од шупљег (тамбур) дрвета. Систем грејања обезбеђује котао повезан са радијаторима од ливеног гвожђа; присутан је и клима-уређај за део стана.
Јединица се састоји од кухиње, ходника, 6 спаваћих соба, 2 санитарна чвора, дневне собе и предсобља; унутрашња висина је измерена на око 2,85 м.
Магацин/депо у приземљу, доступан спољним вратима и капијама или унутрашњом везом из кухиње, има носећу зидану конструкцију, само делимично омалтерисану. Под је делом од греса, а делом од једноставне бетонске кошуљице.
Улазне капије су од изоловане металне конструкције, док је друга на источној страни дрвена. У југоисточном делу магацина налази се просторија која има кровну конструкцију од дрвене грађе и азбестне плоче као покривач. Нису утврђени извори грејања.
Катастарска идентификација:
Н.Ц.Е.У.: Општина: Мељадино Сан Витале; Катастарска секција: -; Лист: 2;
-парцела 389, подбр. 5 (стан), категорија A/2, класа 1, просторија 10, улица Боско Алто бр. 28, спрат 1, катастарски приход € 645,57;
-парцела 389, подбр. 4 (магацин/депо), категорија C/2, класа 1, кв.м 165, улица Боско Алто бр. 28, приземље, катастарски приход € 204,52;
Присутан је и подброј 9, као заједничко двориште и за друге јединице парцеле 389.

Н.Ц.Т.: Општина Мељадино Сан Витале:
- Лист: 2; парцела 389, урбано земљиште, површина 3199 кв.м; доминикални приход € 0,00, пољопривредни приход € 0,00. Међе = Север: улица Боско Алто – Исток: парц. 151, 104 и 1288 – Југ: парц. 751, 401 и 402 – Запад: парц. 146; salvis;
Ради се о земљишној површини парцеле на којој се налази објекат који је предмет процене и која одговара урбаној парцели 389.
За ову парцелу, удео власништва је везан за урбане подбројеве 4-5 и стога је, у односу на површину, пропорционалан истој.

За додатне информације консултовати вештачење и приложену документацију.