Dvojdom vo výstavbe s dvorom a pozemkami v aukcii v Trevi (PG) - Lot 1

V AUKCII Dvojdom vo výstavbe s dvorom a pozemkami v Trevi (PG), lokalita Pigge, Via Casaletto - ZBER PONÚK

Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite Pigge približne 4 km od historického centra aj od výjazdu "Trevi" zo štátnej cesty Strada Statale 3 Flaminia.
Má celkovú výmeru 226,32 m².
Čiastočne postavený dvojdom, ktorý podľa projektových dispozícií bude pozostávať z dvoch bytových jednotiek, rozdelených na tri úrovne: prvé podzemné podlažie, prízemie a prvé nadzemné podlažie, navzájom prepojené vnútorným schodiskom, a garáž umiestnená na prvom podzemnom podlaží.
Dotknuté časti sa nachádzajú úplne v hrubej stavbe, bez priečok a inštalácií.
Konštrukcie budovy boli realizované ako trojrozmerný rám zo stĺpov a prievlakov zo železobetónu, stropy z liateho keramobetónu (latero-cemento) zhotovené na mieste, tvorené priehradovými nosníkmi a vložkami (pignatte). Časť budovy na prízemí bude vybudovaná proti terénu, preto boli zvislé nosné konštrukcie zrealizované ako ŽB steny hrúbky 30 cm. Výplňové murivo je celé ešte potrebné zrealizovať. Sedlová strecha s krytinou z pálených škridiel (coppi).

Niektoré časti stavby sú už dlhý čas vystavené poveternostným vplyvom, najmä všetky obvodové nosné konštrukcie a predovšetkým niektoré časti stropov, prievlakov a stĺpov druhého podlažia, ktoré sú priamo zasiahnuté zrážkami vzhľadom na absenciu akejkoľvek hydroizolačnej vrstvy. Aj obvodové výplňové murivo je poškodené až po odlomenie vonkajších plôch tvárnic.

Oproti schválenému projektu boli navyše počas výstavby vykonané významné konštrukčné zmeny, napríklad: zhotovenie ŽB stien na dvoch celých obvodových stranách suterénu namiesto predpokladaného tehlového výplňového muriva a zhotovenie stropnej konštrukcie z latero-cemento namiesto konštrukcie na muricci.

Napokon, následné potreby súvisiace s reorganizáciou prístupových ciest k jednotlivým budovám vyžadujú vytvorenie prejazdu pre vstup do garáže po predchádzajúcej demolácii časti obvodovej steny suterénu. Zhotovenie tejto časti zo železobetónu, namiesto výplňových tvárnic, si vyžaduje predbežné overenia na určenie realizovateľnosti a osobitnú opatrnosť v realizačnej fáze.

Upozorňuje sa na existenciu práva prechodu (vecného bremena) na parcelách 1348-1349 - list 57.

Kataster stavieb obce Trevi na liste 57:
Parcela 1261 - Pod 1 - Kategória F/3
Parcela 1261 - Pod 2 - Kategória F/3
Parcela 1261 - Pod 3 - Kategória F/3
Parcela 1261 - Pod 4 - Kategória F/3
Parcela 1262 - Spoločná časť neevidovaná, výlučne pre Pod 1-2
Parcela 1263 - Spoločná časť neevidovaná, výlučne pre Pod 3-4
Parcely 1264 - Spoločná časť neevidovaná pre všetky Pod

Kataster pozemkov obce Trevi na liste 57:
Parcela 1294 - Výmera 545 m²
Parcela 1295 - Výmera 422 m² - Podiel 3/16

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu