Tomannsbolig under oppføring med gårdsplass og tomter på auksjon i Trevi (PG) - Parti 1

PÅ AUKSJON Tomannsbolig under oppføring med gårdsplass og tomter i Trevi (PG), Lokalitetà Pigge, Via Casaletto - INNSAMLING AV BUD

Eiendommen ligger i lokalitetà Pigge, ca. 4 km både fra det historiske sentrum og fra avkjøringen "Trevi" på riksvei 3 Flaminia.
Den har et samlet areal på 226,32 kvm.
Delvis oppført tomannsbolig, som i henhold til prosjekteringsbestemmelsene vil bestå av to boliger, fordelt over tre nivåer: første kjelleretasje, bakkeplan og første etasje, forbundet med intern trapp, samt garasje i første kjelleretasje.
De aktuelle delene er helt i råbygg, uten skillevegger og installasjoner.
Byggets konstruksjoner er utført med en tredimensjonal ramme av søyler og bjelker i armert betong, dekker i tegl-betong støpt på stedet, bestående av fagverk og hulblokker; en del av bygget i bakkeplan vil ligge mot terreng, derfor er de vertikale bærende konstruksjonene utført med vegger i armert betong med tykkelse 30 cm. Utfyllingsvegger gjenstår å etablere. Saltak med taktekking av takstein.

Noen deler av byggverket har i lang tid vært utsatt for vær og vind, særlig alle de bærende perimeterkonstruksjonene og spesielt enkelte partier av dekker, bjelker og søyler i andre nivå, som er direkte påvirket av nedbør på grunn av fravær av ethvert vanntett sjikt. Også de ytre utfyllingsveggene er skadet, helt til brudd i de ytre flatene på blokkene.

I forhold til det godkjente prosjektet er det dessuten under arbeidets gang gjort betydelige strukturelle endringer, som for eksempel: etablering av vegger i armert betong på to hele ytterkanter av kjellerplanet i stedet for de planlagte teglutfyllingene, og etablering av et dekke i tegl-betong i stedet for med muricci.

Til slutt medfører nye behov knyttet til omfordeling av adkomstveiene til de enkelte bygningene at det må etableres en passasje for innkjøring til garasjen, etter riving av en del av ytterveggen i kjellerplanet. At denne sistnevnte er i armert betong, i stedet for utfyllingsblokker, krever forhåndskontroller for å fastslå gjennomførbarheten og særskilt aktsomhet i utførelsesfasen.

Det opplyses om at det eksisterer en ferdselsservitutt på Partikler 1348-1349 - Ark 57.

Bygningsregisteret i Trevi kommune, Ark 57:
Partikkel 1261 - Under 1 - Kategori F/3
Partikkel 1261 - Under 2 - Kategori F/3
Partikkel 1261 - Under 3 - Kategori F/3
Partikkel 1261 - Under 4 - Kategori F/3
Partikkel 1262 - Fellesgode som ikke kan matrikkelføres, eksklusivt for Under 1-2
Partikkel 1263 - Fellesgode som ikke kan matrikkelføres, eksklusivt for Under 3-4
Partikler 1264 - Fellesgode som ikke kan matrikkelføres for alle Under

Grunnregisteret i Trevi kommune, Ark 57:
Partikkel 1294 - Areal 545 kvm
Partikkel 1295 - Areal 422 kvm - Andel 3/16

For mer informasjon, se taksten og vedlagt dokumentasjon