Fabbricatu bifamiliare in custruzzió cun curte e terrèni all’asta a Trevi (PG) - Lotto 1

IN ASTA Fabbricatu bifamiliare in custruzzió cun curte e terrèni a Trevi (PG), Località Pigge, Via Casaletto - RACCOLTA OFFERTE

L’immòbile sta in località Pigge a circa 4 km sia da lu centru storicu che da lu svìnculu "Trevi" de la Strada Statale 3 Flaminia.
Té na superfìce cumplessiva pari a 226,32 mq.
Fabbricatu bifamiglià, parzialmente tiratu su, che secónnu le dispusiziò de pruggettu sarà fattu da dò case, spartite su trè livelli: pianu primu sottostrada, pianu terra e pianu primu, cunnessi tra de ló cun scala interna e garage messu ar pianu primu sottostrada.
Le parti in questió stó, tutte a statu grezzu, senza divisóri né impiànti.
Le strutture de l’edifìciu sò state fatte cun un telaiu tridimensionale de pilastri e travi in C.A., solai in latero-cimentu buttati in opera, fatti da tralicci e pignatte; 'na parte de l’edifìciu ar pianu terra se svilupperà contru terra, perciò le strutture portanti verticali sò state fatte cun pareti in C.A. de spessóre cm 30. Le tamponature sò tutte da fa. Tettu a capanna cun manti de cupertura in coppi.

Qualche parte de la custruzzió è da tantu tempu esposta a l’acqua e ar tempu, in particulàre tutte le strutture portanti perimetrali e, sopratuttu, certe parti de solai, travi e pilastri de lu seconnu livellu, direttaménte pijate da le piòe vista l’assenza de qualunche stratu impermeabilizzante. Pure le tamponature perimetrali risultó ammalurate fin’a arrivà a la rottura de le facce esterne de li blocchi.

Rispetta ar pruggettu autorizzatu, poi, sò state fatte durante li lavori variaziò strutturali importanti, tipo: la realizzaziò de pareti in c.a. su dò lati perimetrali interi de lu pianu seminterratu in cambiò de le tamponature in lateriziu previste e la realizzaziò de 'na cupertura in latero-cimentu invece che a muricci.

Infine, so’ arrivate necessità legate a la ridistribuziò de le strade d’accessu ai singuli edifìci che obbligó a creà un passaggiu pe l’entrata ar garage, prima demulènnu 'na parte de la parete perimetrale de lu pianu seminterratu. La realizzaziò de quest’urtima in cimentu armatu, invece che cun blocchi de tamponatura, vòle verifiche prima pe capì se se pò fa e accortezze particulàri in fase esecutiva.

Se segnala la presènza de 'na servitù de passaggiu su le Particelle 1348-1349 - Foglio 57.

Catastu Fabbricati de lu Cumune de Trevi ar Foglio 57:
Particella 1261 - Sub 1 - Categoria F/3
Particella 1261 - Sub 2 - Categoria F/3
Particella 1261 - Sub 3 - Categoria F/3
Particella 1261 - Sub 4 - Categoria F/3
Particella 1262 - Bene cumune non censibile esclusivu ai Sub 1-2
Particella 1263 - Bene cumune non censibile esclusivu ai Sub 3-4
Particelle 1264 - Bene cumune non censibile a tutti li Sub

Catastu Terrèni de lu Cumune de Trevi ar Foglio 57:
Particella 1294 - Superfìce 545 mq
Particella 1295 - Superfìce 422 mq - Quota 3/16

Pe avé altre informaziò guarda la perizia e la ducumentaziò in allegatu