Dvojna stambena zgrada u izgradnji s dvorištem i zemljištem na dražbi u Treviju (PG) - Lot 1

NA DRAŽBI Dvojna stambena zgrada u izgradnji s dvorištem i zemljištem u Treviju (PG), Lokalitet Pigge, Via Casaletto - PRIKUPLJANJE PONUDA

Nekretnina se nalazi u lokalitetu Pigge, oko 4 km i od povijesne jezgre i od izlaza "Trevi" s državne ceste Strada Statale 3 Flaminia.
Ima ukupnu površinu od 226,32 m².
Dvojna stambena zgrada djelomično izgrađena, koja će prema projektnim odredbama biti sastavljena od dvije stambene jedinice, raspoređene na tri etaže: prva podzemna etaža, prizemlje i prvi kat, međusobno povezane unutarnjim stubištem, te garažom smještenom na prvoj podzemnoj etaži.
Predmetni dijelovi nalaze se u potpunosti u gruboj fazi, bez pregradnih zidova i instalacija.
Konstrukcije zgrade izvedene su s trodimenzionalnim okvirom od armiranobetonskih stupova i greda, međukatnim konstrukcijama od latero-betona izlivenim na licu mjesta, sastavljenim od rešetki i šupljih blokova; jedan dio zgrade u prizemlju razvijat će se u kontaktu s tlom, stoga su vertikalne nosive konstrukcije izvedene kao armiranobetonski zidovi debljine 30 cm. Ispune (zidne tamponature) tek treba izvesti. Dvostrešni krov s pokrovom od crijepova (coppi).

Neki dijelovi građevine već su dugo izloženi atmosferskim utjecajima, osobito sve vanjske nosive konstrukcije te, posebno, neki dijelovi stropova, greda i stupova drugog nivoa, izravno izloženi oborinama zbog nepostojanja bilo kakvog hidroizolacijskog sloja. Također su i vanjske ispune oštećene, sve do pucanja vanjskih ploha blokova.

U odnosu na odobreni projekt, tijekom izvedbe su napravljene značajne konstrukcijske izmjene, primjerice: izvedba armiranobetonskih zidova na dvije cijele vanjske strane podrumskog kata umjesto predviđenih opečnih ispuna te izvedba latero-betonskog krovišta umjesto na zidiće (muricci).

Naposljetku, nastale potrebe vezane uz preraspodjelu pristupnih cesta pojedinim zgradama zahtijevaju izradu prolaza za ulaz u garažu, uz prethodno rušenje dijela vanjskog zida podrumskog kata. Izvedba potonjeg u armiranom betonu, umjesto od blokova ispune, zahtijeva prethodne provjere radi utvrđivanja izvedivosti i posebne mjere opreza u fazi izvođenja.

Ističe se postojanje služnosti prolaza na česticama 1348-1349 - List 57.

Katastar zgrada Općine Trevi na Listu 57:
Čestica 1261 - Pod 1 - Kategorija F/3
Čestica 1261 - Pod 2 - Kategorija F/3
Čestica 1261 - Pod 3 - Kategorija F/3
Čestica 1261 - Pod 4 - Kategorija F/3
Čestica 1262 - Zajedničko dobro koje se ne evidentira, isključivo za Pod 1-2
Čestica 1263 - Zajedničko dobro koje se ne evidentira, isključivo za Pod 3-4
Čestice 1264 - Zajedničko dobro koje se ne evidentira za sve Pod jedinice

Katastar zemljišta Općine Trevi na Listu 57:
Čestica 1294 - Površina 545 m²
Čestica 1295 - Površina 422 m² - Udio 3/16

Za dodatne informacije pogledajte vještačenje i priloženu dokumentaciju