Двојна стамбена зграда у изградњи са двориштем и земљиштем на аукцији у Тревију (PG) – Лот 1

НА АУКЦИЈИ Двојна стамбена зграда у изградњи са двориштем и земљиштем у Тревију (PG), Локалитет Pigge, Улица Casaletto – ПРИКУПЉАЊЕ ПОНУДА

Некретнина се налази у локалитету Pigge, на око 4 км и од историјског центра и од прикључка „Trevi“ на Државни пут 3 Фламинија.
Има укупну површину од 226,32 м².
Двојна стамбена зграда делимично изграђена, која ће, према пројектним одредбама, бити састављена од две стамбене јединице, распоређене на три нивоа: први подземни ниво, приземље и први спрат, међусобно повезани унутрашњим степеништем, као и гаражом на првом подземном нивоу.
Делови који су предмет продаје налазе се у потпуној сировој фази, без преградних зидова и инсталација.
Конструкције објекта изведене су као тродимензионални армирано-бетонски рам од стубова и греда, са међуспратним конструкцијама од шупљег блока и бетона ливеним на лицу места, састављеним од решеткастих носача и „пигнате“ елемената; један део објекта у приземљу развијаће се уз земљу, стога су вертикалне носеће конструкције изведене као армирано-бетонски зидови дебљине 30 цм. Сви спољни зидови (испуне) тек треба да се изведу. Кров на две воде са покривачем од ћерамиде.

Поједини делови градње су већ дуго изложени атмосферским утицајима, нарочито све периферне носеће конструкције и, посебно, неки делови плоча, греда и стубова другог нивоа, који су директно изложени падавинама због одсуства било каквог хидроизолационог слоја. И периферне испуне су оштећене, све до пуцања спољних површина блокова.

У односу на одобрени пројекат, током извођења су унете значајне конструктивне измене, као на пример: извођење армирано-бетонских зидова на две целе периферне стране полуподземног спрата уместо предвиђених зидова од опеке, као и извођење кровне конструкције од шупљег блока и бетона уместо на зидним преградицама.

На крају, новонастале потребе везане за прерасподелу приступних путева ка појединачним објектима налажу формирање пролаза за улаз у гаражу, уз претходно рушење дела периферног зида полуподземног спрата. Извођење потоњег у армираном бетону, уместо од блокова за испуну, захтева претходне провере ради утврђивања изводљивости и посебне мере опреза у извођачкој фази.

Указује се на постојање службености пролаза на парцелама 1348–1349 – Лист 57.

Катастар зграда Општине Треви, Лист 57:
Парцела 1261 – Под 1 – Категорија F/3
Парцела 1261 – Под 2 – Категорија F/3
Парцела 1261 – Под 3 – Категорија F/3
Парцела 1261 – Под 4 – Категорија F/3
Парцела 1262 – Заједничко добро које се не уписује у катастар, искључиво за Под 1–2
Парцела 1263 – Заједничко добро које се не уписује у катастар, искључиво за Под 3–4
Парцеле 1264 – Заједничко добро које се не уписује у катастар за све Под јединице

Катастар земљишта Општине Треви, Лист 57:
Парцела 1294 – Површина 545 м²
Парцела 1295 – Површина 422 м² – Удео 3/16

За додатне информације консултујте вештачење и пратећу документацију у прилогу