Rozestavěný dvoubytový dům s dvorem a pozemky v dražbě v Trevi (PG) – Lot 1

V DRAŽBĚ Rozestavěný dvoubytový dům s dvorem a pozemky v Trevi (PG), lokalita Pigge, Via Casaletto – SBĚR NABÍDEK

Nemovitost se nachází v lokalitě Pigge asi 4 km jak od historického centra, tak od sjezdu „Trevi“ ze státní silnice 3 Flaminia.
Má celkovou plochu 226,32 m².
Částečně postavený dvoubytový dům, který bude podle projektových dispozic tvořen dvěma bytovými jednotkami, uspořádanými do tří podlaží: 1. podzemní podlaží, přízemí a 1. nadzemní podlaží, vzájemně propojenými vnitřním schodištěm, a garáží umístěnou v 1. podzemním podlaží.
Dotčené části jsou zcela ve stavu hrubé stavby, bez příček a instalací.
Konstrukce budovy byly realizovány trojrozměrným rámem ze sloupů a nosníků ze železobetonu (C.A.), stropy z keramicko-betonových vložek betonovaných na místě, tvořené příhradovými nosníky a vložkami (pignatte); část budovy v přízemí bude zapuštěna do terénu, proto byly svislé nosné konstrukce provedeny jako železobetonové stěny tloušťky 30 cm. Obvodové výplně je nutné celé realizovat. Sedlová střecha s krytinou z tašek (coppi).

Některé části stavby jsou již dlouhou dobu vystaveny povětrnostním vlivům, zejména všechny obvodové nosné konstrukce a především některé části stropů, nosníků a sloupů druhé úrovně, které jsou přímo zasaženy srážkami vzhledem k absenci jakékoli hydroizolační vrstvy. Také obvodové zdivo je poškozené až k prasknutí vnějších ploch tvárnic.

Oproti schválenému projektu byly navíc v průběhu prací provedeny významné konstrukční změny, například: provedení železobetonových stěn na dvou celých obvodových stranách suterénního podlaží namísto plánovaných cihelných výplní a realizace střešní konstrukce z keramicko-betonového stropu namísto konstrukce na nízkých zídkách.

Nakonec vzniklé potřeby související s přerozdělením přístupových cest k jednotlivým budovám vyžadují vytvoření průjezdu pro vjezd do garáže, po předchozím zbourání části obvodové stěny suterénního podlaží. Provedení této posledně uvedené části ze železobetonu namísto výplňových bloků vyžaduje předběžné prověrky proveditelnosti a zvláštní opatření při realizaci.

Upozorňuje se na existenci věcného břemene průchodu na parcelách 1348–1349 – list 57.

Katastr budov obce Trevi na listu 57:
Parcela 1261 – Pododdíl 1 – Kategorie F/3
Parcela 1261 – Pododdíl 2 – Kategorie F/3
Parcela 1261 – Pododdíl 3 – Kategorie F/3
Parcela 1261 – Pododdíl 4 – Kategorie F/3
Parcela 1262 – Společná neoceňovaná část výhradně pro Pododdíly 1–2
Parcela 1263 – Společná neoceňovaná část výhradně pro Pododdíly 3–4
Parcely 1264 – Společná neoceňovaná část pro všechny Pododdíly

Katastr pozemků obce Trevi na listu 57:
Parcela 1294 – Výmera 545 m²
Parcela 1295 – Výmera 422 m² – Podíl 3/16

Pro další informace nahlédněte do znaleckého posudku a přiložené dokumentace