Budynek dwurodzinny w budowie z dziedzińcem i gruntami na aukcji w Trevi (PG) - Lot 1

NA AUKCJI Budynek dwurodzinny w budowie z dziedzińcem i gruntami w Trevi (PG), miejscowość Pigge, Via Casaletto - ZBIERANIE OFERT

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Pigge, około 4 km zarówno od historycznego centrum, jak i od węzła „Trevi” drogi krajowej SS3 Flaminia.
Ma łączną powierzchnię 226,32 m².
Częściowo wzniesiony budynek dwurodzinny, który zgodnie z założeniami projektowymi będzie składał się z dwóch mieszkań, rozplanowanych na trzech poziomach: pierwsza kondygnacja podziemna, parter oraz pierwsze piętro, połączonych wewnętrzną klatką schodową, z garażem na pierwszej kondygnacji podziemnej.
Opisywane części znajdują się w całości w stanie surowym, bez ścian działowych i instalacji.
Konstrukcje budynku wykonano jako trójwymiarowy szkielet słupowo-belkowy z żelbetu, stropy typu latero-cemento wylewane na miejscu, złożone z kratownic i pustaków stropowych; część budynku na parterze będzie rozwijać się w gruncie, dlatego pionowe elementy nośne wykonano jako ściany żelbetowe o grubości 30 cm. Wszystkie przegrody zewnętrzne wymagają wykonania. Dach dwuspadowy z pokryciem z dachówek typu coppi.

Niektóre części budowy są od dłuższego czasu narażone na działanie czynników atmosferycznych, w szczególności wszystkie obwodowe konstrukcje nośne oraz, zwłaszcza, niektóre fragmenty stropów, belek i słupów drugiego poziomu, bezpośrednio narażone na opady z uwagi na brak jakiejkolwiek warstwy hydroizolacyjnej. Również przegrody obwodowe są zniszczone aż do pęknięcia zewnętrznych powierzchni bloczków.

Względem zatwierdzonego projektu ponadto w trakcie realizacji wprowadzono istotne zmiany konstrukcyjne, takie jak na przykład: wykonanie ścian żelbetowych na dwóch pełnych bokach obwodu kondygnacji podziemnej w miejsce przewidzianych przegrodzeń z cegły oraz wykonanie pokrycia w systemie latero-cemento zamiast na ściankach kolankowych.

Na koniec, potrzeby wynikłe z przeorganizowania dróg dojazdowych do poszczególnych budynków wymuszają wykonanie przejazdu do wjazdu do garażu, po uprzednim wyburzeniu części ściany obwodowej kondygnacji podziemnej. Wykonanie tej ostatniej z żelbetu, zamiast z bloczków wypełniających, wymaga wstępnych weryfikacji w celu określenia wykonalności oraz szczególnych środków ostrożności na etapie realizacji.

Zgłasza się istnienie służebności przejazdu na działkach 1348-1349 - arkusz 57.

Kataster budynków Gminy Trevi, arkusz 57:
Działka 1261 - Sub 1 - Kategoria F/3
Działka 1261 - Sub 2 - Kategoria F/3
Działka 1261 - Sub 3 - Kategoria F/3
Działka 1261 - Sub 4 - Kategoria F/3
Działka 1262 - Część wspólna niepodlegająca ewidencji, wyłączna dla Sub 1-2
Działka 1263 - Część wspólna niepodlegająca ewidencji, wyłączna dla Sub 3-4
Działki 1264 - Część wspólna niepodlegająca ewidencji dla wszystkich Sub

Kataster gruntów Gminy Trevi, arkusz 57:
Działka 1294 - Powierzchnia 545 m²
Działka 1295 - Powierzchnia 422 m² - Udział 3/16

Aby uzyskać dalsze informacje, zapoznaj się z opinią biegłego i załączoną dokumentacją