Fabbricato bifamiliare in costruzione con corte e terreni all'asta a Trevi (PG) - Lotto 1

IN ASTA Fabbricato bifamiliare in costruzione con corte e terreni a Trevi (PG), Località Pigge, Via Casaletto - RACCOLTA OFFERTE

L'immobile sorge in località Pigge a circa 4 km sia dal centro storico che dallo svincolo "Trevi" della Strada Statale 3 Flaminia.
Ha una superficie complessiva pari a 226,32 mq.
Fabbricato bifamigliare parzialmente edificato, che in base alle disposizioni progettuali sarà costituito da due abitazioni, disimpegnate su tre livelli: piano primo sottostrada, piano terra e piano primo, comunicanti tra di loro con scala interna e garage posto al piano primo sottostrada.
Le porzioni in oggetto trovasi, completamente allo stato grezzo, privi di divisori ed impianti.
Le strutture dell’edificio sono state realizzate con un telaio tridimensionale di pilastri e travi in C.A., solai in latero-cemento gettati in opera, costituiti da tralicci e pignatte, una porzione dell’edificio al piano terra si svilupperà contro terra, pertanto le strutture portanti verticali sono state realizzate mediante pareti in C.A. di spessore cm 30. Le tamponature sono tutte da realizzare. Tetto a capanna con manti di coperture in coppi.

Alcune porzioni della costruzione sono ormai da lungo tempo esposte agli agenti atmosferici, in particolare tutte le strutture portanti perimetrali e, specialmente, alcune porzioni di solai, travi e pilastri del secondo livello, direttamente interessate dalle precipitazioni data l’assenza di qualunque strato impermeabilizzante. Anche le tamponature perimetrali risultano ammalorate fino ad arrivare alla rottura delle facce esterne dei blocchi.

Rispetto al progetto autorizzato inoltre, sono state apportate in corso d’opera variazioni strutturali significative, come ad esempio: la realizzazione di pareti in c.a. su due interi lati perimetrali del piano seminterrato in sostituzione delle tamponature in laterizio previste e la realizzazione di una copertura in latero-cemento anziché a muricci.

Infine, sopraggiunte necessità legate alla ridistribuzione delle strade di accesso ai singoli edifici impongono la creazione di un passaggio per l’ingresso nel garage, previa demolizione di una porzione della parete perimetrale del piano seminterrato. La realizzazione di quest’ultima in cemento armato, anziché con blocchi di tamponatura, richiede verifiche preliminari per determinarne la fattibilità e particolari accortezze in fase esecutiva.

Si segnala l'esistenza di una servitù di passaggio sulle Particelle 1348-1349 - Foglio 57.

Catasto Fabbricati del Comune di Trevi al Foglio 57:
Particella 1261 - Sub 1 - Categoria F/3
Particella 1261 - Sub 2 - Categoria F/3
Particella 1261 - Sub 3 - Categoria F/3
Particella 1261 - Sub 4 - Categoria F/3
Particella 1262 - Bene comune non censibile esclusivo ai Sub 1-2
Particella 1263 - Bene comune non censibile esclusivo ai Sub 3-4
Particelle 1264 - Bene comune non censibile a tutti i Sub

Catasto Terreni del Comune di Trevi al Foglio 57:
Particella 1294 - Superficie 545 mq
Particella 1295 - Superficie 422 mq - Quota 3/16

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato