Fabbricato a du' famiglie in costruzione con corte e terreni all'asta a Trevi (PG) - Lotto 1

IN ASTA Fabbricato a du' famiglie in costruzione con corte e terreni a Trevi (PG), Località Pigge, Via Casaletto - RACCOLTA OFFERTE

L'immobile 'un nasce in località Pigge a circa 4 km sia dar centro storico che darlo svincolo "Trevi" della Strada Statale 3 Flaminia.
Ha una superficie complessiva pari a 226,32 mq.
Fabbricato a du' famiglie parzialmente tirato su, che secondo le disposizioni di progetto sarà fatto da due abitazioni, distribuite su tre livelli: piano primo sottostrada, piano terra e piano primo, comunicanti fra loro con scala interna e garage messo al piano primo sottostrada.
Le porzioni in oggetto si trovano tutte allo stato grezzo, senza tramezzi né impianti.
Le strutture dell’edificio son state fatte con un telaio tridimensionale di pilastri e travi in C.A., solai in latero-cemento gettati in opera, fatti da tralicci e pignatte; una parte dell’edificio al piano terra si svilupperà contro terra, per cui le strutture portanti verticali son state realizzate con pareti in C.A. di spessore 30 cm. Le tamponature son tutte da fare. Tetto a capanna con copertura in coppi.

Alcune parti della costruzione son ormai da un bel pezzo esposte alle intemperie, in particolare tutte le strutture portanti perimetrali e, soprattutto, certe porzioni di solai, travi e pilastri del secondo livello, direttamente beccate dall’acqua per via dell’assenza di qualunque strato impermeabilizzante. Anche le tamponature perimetrali risultano rovinate, fino ad arrivare alla rottura delle facce esterne dei blocchi.

Rispetto ar progetto autorizzato inoltre, in corso d’opera son state fatte variazioni strutturali belle importanti, per esempio: la realizzazione di pareti in c.a. su due interi lati perimetrali del piano seminterrato al posto delle tamponature in laterizio previste e la realizzazione d’una copertura in latero-cemento invece che a muricci.

In ultimo, le necessità arrivate dopo, legate alla ridistribuzione delle strade d’accesso ai singoli edifici, impongono la creazione d’un passaggio per entra' ner garage, previa demolizione d’una porzione della parete perimetrale del piano seminterrato. La realizzazione di quest’ultima in cemento armato, invece che con blocchi di tamponatura, richiede verifiche prima per stabilí la fattibilità e accortezze particolari in fase esecutiva.

Si segnala l'esistenza d'una servitù di passaggio sulle Particelle 1348-1349 - Foglio 57.

Catasto Fabbricati del Comune di Trevi al Foglio 57:
Particella 1261 - Sub 1 - Categoria F/3
Particella 1261 - Sub 2 - Categoria F/3
Particella 1261 - Sub 3 - Categoria F/3
Particella 1261 - Sub 4 - Categoria F/3
Particella 1262 - Bene comune non censibile esclusivo ai Sub 1-2
Particella 1263 - Bene comune non censibile esclusivo ai Sub 3-4
Particelle 1264 - Bene comune non censibile a tutti i Sub

Catasto Terreni del Comune di Trevi al Foglio 57:
Particella 1294 - Superficie 545 mq
Particella 1295 - Superficie 422 mq - Quota 3/16

Per altre informazioni dai 'na guardata alla perizia e alla documentazione in allegato