Ndërtesë dyfamiljare në ndërtim me oborr dhe toka në ankand në Trevi (PG) - Loti 1

NË ANKAND Ndërtesë dyfamiljare në ndërtim me oborr dhe toka në Trevi (PG), Lokaliteti Pigge, Via Casaletto - MBLEDHJE OFERTASH

Prona ndodhet në lokalitetin Pigge rreth 4 km si nga qendra historike ashtu edhe nga dalja "Trevi" e Rrugës Shtetërore 3 Flaminia.
Ka një sipërfaqe totale prej 226,32 m².
Ndërtesë dyfamiljare pjesërisht e ndërtuar, e cila sipas parashikimeve të projektit do të përbëhet nga dy banesa, të organizuara në tre nivele: kati i parë nën nivelin e rrugës, kati përdhes dhe kati i parë, të lidhura mes tyre me shkallë të brendshme, si dhe garazh i vendosur në katin e parë nën nivelin e rrugës.
Pjesët në fjalë gjenden plotësisht në gjendje bruto, pa ndarje të brendshme dhe pa impiante.
Strukturat e ndërtesës janë realizuar me një skelet tredimensional me shtylla dhe trarë në beton të armuar, soleta me latero-beton të derdhura në vend, të përbëra nga tralicë dhe blloqe zgavrore; një pjesë e ndërtesës në katin përdhes do të zhvillohet kundrejt tokës, prandaj strukturat vertikale mbajtëse janë realizuar me mure në beton të armuar me trashësi 30 cm. Muret mbushëse janë të gjitha për t’u realizuar. Çati me dy pjerrësi me mbulesë me tjegulla.

Disa pjesë të ndërtimit prej kohësh janë të ekspozuara ndaj kushteve atmosferike, veçanërisht të gjitha strukturat mbajtëse perimetrale dhe, sidomos, disa pjesë të soletave, trarëve dhe shtyllave të nivelit të dytë, të prekura drejtpërdrejt nga reshjet për shkak të mungesës së çdo shtrese hidroizoluese. Edhe muret mbushëse perimetrale rezultojnë të dëmtuara deri në thyerjen e faqeve të jashtme të blloqeve.

Krahasuar me projektin e autorizuar, gjatë punimeve janë bërë gjithashtu ndryshime të rëndësishme strukturore, si p.sh.: ndërtimi i mureve në beton të armuar në dy anë të plota perimetrale të katit gjysmëbodrum në vend të mureve mbushëse prej tullash të parashikuara dhe realizimi i një mbulese në latero-beton në vend të një mbulese me mureza.

Së fundi, nevoja të reja të lidhura me rishpërndarjen e rrugëve të aksesit në ndërtesat individuale imponojnë krijimin e një kalimi për hyrjen në garazh, pas prishjes së një pjese të murit perimetral të katit gjysmëbodrum. Realizimi i këtij të fundit në beton të armuar, në vend të blloqeve mbushëse, kërkon verifikime paraprake për të përcaktuar realizueshmërinë dhe kujdes të veçantë në fazën e zbatimit.

Vihet në dukje ekzistenca e një servituti kalimi mbi Parcelat 1348-1349 - Fleta 57.

Kadastra e Ndërtesave e Komunës së Trevit në Fletën 57:
Parcela 1261 - Nënnjësia 1 - Kategoria F/3
Parcela 1261 - Nënnjësia 2 - Kategoria F/3
Parcela 1261 - Nënnjësia 3 - Kategoria F/3
Parcela 1261 - Nënnjësia 4 - Kategoria F/3
Parcela 1262 - Pasuri e përbashkët jo e regjistrueshme ekskluzive për Nënnjësitë 1-2
Parcela 1263 - Pasuri e përbashkët jo e regjistrueshme ekskluzive për Nënnjësitë 3-4
Parcelat 1264 - Pasuri e përbashkët jo e regjistrueshme për të gjitha Nënnjësitë

Kadastra e Tokave e Komunës së Trevit në Fletën 57:
Parcela 1294 - Sipërfaqe 545 m²
Parcela 1295 - Sipërfaqe 422 m² - Kuota 3/16

Për informacione të mëtejshme konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin e bashkëngjitur