Parhus under uppförande med gårdsplan och mark på auktion i Trevi (PG) - Parti 1

PÅ AUKTION Parhus under uppförande med gårdsplan och mark i Trevi (PG), Ortà Pigge, Via Casaletto - INSAMLING AV BUD

Fastigheten ligger i ortà Pigge cirka 4 km både från den historiska stadskärnan och från avfarten "Trevi" på riksväg Strada Statale 3 Flaminia.
Den har en total yta om 226,32 kvm.
Delvis uppfört parhus som enligt projektbestämmelserna kommer att bestå av två bostäder, fördelade på tre plan: första källarplan under mark, bottenvåning och första våning, sammanbundna med intern trappa, samt garage på första källarplanet under mark.
De aktuella delarna är helt i rått skick, utan rumsavskiljare och installationer.
Byggnadens stomme har utförts med en tredimensionell ram av pelare och balkar i armerad betong, bjälklag i tegel-betong gjutna på plats, bestående av fackverk och håltegel. En del av byggnaden på bottenvåningen kommer att byggas mot mark, därför har de vertikala bärande konstruktionerna utförts med väggar i armerad betong med tjocklek 30 cm. Utfackningsväggar återstår att uppföra. Sadeltak med takbeläggning av tegelpannor.

Vissa delar av byggnaden har sedan lång tid varit utsatta för väder och vind, särskilt alla bärande ytterkonstruktioner och i synnerhet vissa delar av bjälklag, balkar och pelare på den andra nivån, som direkt påverkas av nederbörd på grund av avsaknad av något vattentätande skikt. Även ytterväggarnas utfackningar är skadade ända till att de yttre blockytorna har brutits sönder.

Jämfört med det godkända projektet har dessutom betydande konstruktiva ändringar gjorts under arbetets gång, såsom: uppförande av väggar i armerad betong på två hela ytterkanter av källarplanet i stället för de planerade utfackningarna i tegel samt utförande av ett tegel-betongtak i stället för ett tak med muricci.

Slutligen kräver nya behov kopplade till omfördelningen av tillfartsvägarna till de enskilda byggnaderna att en passage skapas för infart till garaget, efter rivning av en del av källarplanets yttervägg. Att utföra denna i armerad betong i stället för utfackningsblock kräver preliminära kontroller för att fastställa genomförbarheten samt särskilda försiktighetsåtgärder under utförandet.

Det uppmärksammas att det finns ett servitut för passage på fastigheterna 1348-1349 - Blad 57.

Byggnadsregistret i Trevi kommun, Blad 57:
Fastighet 1261 - Underenhet 1 - Kategori F/3
Fastighet 1261 - Underenhet 2 - Kategori F/3
Fastighet 1261 - Underenhet 3 - Kategori F/3
Fastighet 1261 - Underenhet 4 - Kategori F/3
Fastighet 1262 - Gemensam del ej registrerbar exklusiv för Underenhet 1-2
Fastighet 1263 - Gemensam del ej registrerbar exklusiv för Underenhet 3-4
Fastigheter 1264 - Gemensam del ej registrerbar för alla Underenheter

Markregistret i Trevi kommun, Blad 57:
Fastighet 1294 - Yta 545 kvm
Fastighet 1295 - Yta 422 kvm - Andel 3/16

För ytterligare information, se värderingen och den bifogade dokumentationen