Fabbricato bifamiliare in costruzione co' corte e terreni all'asta a Trevi (PG) - Lotto 1

IN ASTA Fabbricato bifamiliare in costruzione co' corte e terreni a Trevi (PG), Località Pigge, Via Casaletto - RACCOLTA OFFERTE

L'immobile sta in località Pigge a circa 4 km sia dar centro storico che darlo svincolo "Trevi" della Strada Statale 3 Flaminia.
C'ha na superficie complessiva de 226,32 mq.
Fabbricato bifamijare parzialmente tirato su, che secondo le disposizioni progettuali sarà fatto de due abitazioni, disimpegnate su tre livelli: piano primo sottostrada, piano terra e piano primo, comunicanti fra de loro co' scala interna e garage messo ar piano primo sottostrada.
Le porzioni in oggetto stanno tutte quante ar grezzo, senza divisori e impianti.
Le strutture dell’edificio so' state fatte co' un telaio tridimensionale de pilastri e travi in C.A., solai in latero-cemento gettati in opera, fatti da tralicci e pignatte; na porzione dell’edificio ar piano terra se svilupperà controterra, perciò le strutture portanti verticali so' state fatte tramite pareti in C.A. de spessore cm 30. Le tamponature so' tutte da fa'. Tetto a capanna co' manti de copertura in coppi.

Alcune porzioni della costruzione so' ormai da tanto tempo esposte a l’agenti atmosferici, in particolare tutte le strutture portanti perimetrali e, soprattutto, alcune porzioni de solai, travi e pilastri der secondo livello, direttamente interessate da le piogge vista l’assenza de qualunque strato impermeabilizzante. Pure le tamponature perimetrali risultano ammalorate fino ad arrivà a la rottura de le facce esterne dei blocchi.

Rispetto ar progetto autorizzato inoltre, so' state fatte in corso d’opera variazioni strutturali importanti, tipo: la realizzazione de pareti in c.a. su due interi lati perimetrali der piano seminterrato ar posto de le tamponature in laterizio previste e la realizzazione de na copertura in latero-cemento invece che a muricci.

Infine, so' sorte necessità legate a la ridistribuzione de le strade d'accesso ai singoli edifici che impongono la creazione de un passaggio pe' l’ingresso ner garage, previa demolizione de na porzione de la parete perimetrale der piano seminterrato. La realizzazione de quest’ultima in cemento armato, invece che co' blocchi de tamponatura, richiede verifiche preliminari pe' stabilì la fattibilità e particolari accortezze in fase esecutiva.

Se segnala l'esistenza de na servitù de passaggio su le Particelle 1348-1349 - Foglio 57.

Catasto Fabbricati der Comune de Trevi ar Foglio 57:
Particella 1261 - Sub 1 - Categoria F/3
Particella 1261 - Sub 2 - Categoria F/3
Particella 1261 - Sub 3 - Categoria F/3
Particella 1261 - Sub 4 - Categoria F/3
Particella 1262 - Bene comune non censibile esclusivo ai Sub 1-2
Particella 1263 - Bene comune non censibile esclusivo ai Sub 3-4
Particelle 1264 - Bene comune non censibile a tutti i Sub

Catasto Terreni der Comune de Trevi ar Foglio 57:
Particella 1294 - Superficie 545 mq
Particella 1295 - Superficie 422 mq - Quota 3/16

Pe' maggiori informazioni annate a vedé la perizia e la documentazione in allegato