Edifici bifamiliar en construcció amb pati i terrenys en subhasta a Trevi (PG) - Lot 1

EN SUBHASTA Edifici bifamiliar en construcció amb pati i terrenys a Trevi (PG), Località Pigge, Via Casaletto - RECOLLIDA D'OFERTES

L'immoble s'aixeca a la localitatà Pigge a uns 4 km tant del nucli històric com de l'enllaç "Trevi" de la Carretera Estatal 3 Flaminia.
Té una superfície total de 226,32 m².
Edifici bifamiliar parcialment edificat, que d'acord amb les disposicions del projecte estarà format per dos habitatges, distribuïts en tres nivells: primer soterrani, planta baixa i primer pis, comunicats entre si mitjançant escala interior i amb garatge situat al primer soterrani.
Les parts objecte es troben completament en estat d'obra gris, sense envans ni instal·lacions.
Les estructures de l’edifici s’han realitzat amb un bastidor tridimensional de pilars i bigues de formigó armat (C.A.), forjats de revoltó i formigó executats in situ, formats per gelosies i peces ceràmiques, una part de l’edifici a la planta baixa es desenvoluparà contra terreny; per tant, les estructures portants verticals s’han fet mitjançant murs de formigó armat de 30 cm de gruix. Els tancaments estan tots pendents d’execució. Teulada a dues aigües amb coberta de teules.

Algunes parts de la construcció fa molt temps que estan exposades als agents atmosfèrics, en particular totes les estructures portants perimetrals i, especialment, algunes parts de forjats, bigues i pilars del segon nivell, directament afectades per les precipitacions atesa l’absència de qualsevol capa impermeabilitzant. També els tancaments perimetrals es troben deteriorats fins a arribar al trencament de les cares externes dels blocs.

Respecte del projecte autoritzat, a més, s’han introduït durant l’obra variacions estructurals significatives, com ara: l’execució de murs de formigó armat en dos costats perimetrals complets del soterrani en substitució dels tancaments de maó previstos i l’execució d’una coberta de revoltó i formigó en lloc de murs baixos.

Finalment, noves necessitats vinculades a la redistribució de les vies d’accés als edificis individuals imposen la creació d’un pas per a l’entrada al garatge, prèvia demolició d’una porció del mur perimetral del soterrani. El fet d’haver realitzat aquest darrer en formigó armat, en lloc de blocs de tancament, requereix comprovacions prèvies per determinar-ne la viabilitat i especials precaucions en fase d’execució.

S’assenyala l’existència d’una servitud de pas sobre les parcel·les 1348-1349 - Full 57.

Cadastre d’Edificis del Municipi de Trevi al Full 57:
Parcel·la 1261 - Sub 1 - Categoria F/3
Parcel·la 1261 - Sub 2 - Categoria F/3
Parcel·la 1261 - Sub 3 - Categoria F/3
Parcel·la 1261 - Sub 4 - Categoria F/3
Parcel·la 1262 - Bé comú no censable exclusiu dels Sub 1-2
Parcel·la 1263 - Bé comú no censable exclusiu dels Sub 3-4
Parcel·les 1264 - Bé comú no censable per a tots els Sub

Cadastre de Terrenys del Municipi de Trevi al Full 57:
Parcel·la 1294 - Superfície 545 m²
Parcel·la 1295 - Superfície 422 m² - Quota 3/16

Per a més informació, consulteu el peritatge i la documentació adjunta