Строящийся двухквартирный дом с двором и земельными участками на аукционе в Треви (PG) — Лот 1

НА АУКЦИОНЕ Строящийся двухквартирный дом с двором и земельными участками в Треви (PG), местность Пидже, улица Виа Казалетто — СБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ

Объект расположен в местности Пидже примерно в 4 км как от исторического центра, так и от съезда "Trevi" с государственной дороги SS3 Фламиния.
Общая площадь составляет 226,32 кв. м.
Двухквартирное здание, частично возведённое, которое согласно проектным решениям будет состоять из двух жилых единиц, распределённых на трёх уровнях: нижний этаж ниже уровня дороги, первый этаж и второй этаж, соединённых внутренней лестницей, а также гараж, расположенный на нижнем этаже ниже уровня дороги.
Рассматриваемые части находятся полностью в черновом состоянии, без перегородок и инженерных систем.
Конструкции здания выполнены в виде трёхмерного каркаса из железобетонных колонн и балок, перекрытия из монолитного керамзито-бетона (latero-cemento), выполненные на месте и состоящие из ферм и пустотелых блоков; часть здания на первом этаже будет развиваться в контакте с грунтом, поэтому вертикальные несущие конструкции выполнены в виде железобетонных стен толщиной 30 см. Заполнения (наружные ограждающие стены) подлежат выполнению. Двускатная кровля с покрытием из черепицы «коппи».

Некоторые части строения уже длительное время подвергаются воздействию атмосферных факторов, в частности все периметральные несущие конструкции и, особенно, некоторые участки перекрытий, балок и колонн второго уровня, непосредственно затрагиваемые осадками из‑за отсутствия какого-либо гидроизоляционного слоя. Периметральные ограждающие стены также повреждены вплоть до разрушения наружных граней блоков.

Кроме того, по сравнению с утверждённым проектом в ходе работ были внесены значительные конструктивные изменения, например: устройство железобетонных стен по двум целым периметральным сторонам подвального этажа взамен предусмотренных кирпичных заполнений и устройство перекрытия/кровли из latero-cemento вместо «a muricci».

Наконец, возникшие потребности, связанные с перераспределением подъездных дорог к отдельным зданиям, требуют создания проезда для въезда в гараж с предварительным демонтажем части периметральной стены подвального этажа. Выполнение последней из железобетона, а не из блоков заполнения, требует предварительных проверок для определения осуществимости и особых мер предосторожности на этапе выполнения работ.

Сообщается о наличии сервитута прохода на участках 1348–1349 — лист 57.

Кадастр зданий муниципалитета Треви, лист 57:
Участок 1261 — Sub 1 — Категория F/3
Участок 1261 — Sub 2 — Категория F/3
Участок 1261 — Sub 3 — Категория F/3
Участок 1261 — Sub 4 — Категория F/3
Участок 1262 — общее имущество, не подлежащее кадастровому учёту, исключительно для Sub 1–2
Участок 1263 — общее имущество, не подлежащее кадастровому учёту, исключительно для Sub 3–4
Участок 1264 — общее имущество, не подлежащее кадастровому учёту, для всех Sub

Земельный кадастр муниципалитета Треви, лист 57:
Участок 1294 — Площадь 545 кв. м
Участок 1295 — Площадь 422 кв. м — Доля 3/16

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с экспертным заключением и приложенной документацией