Clădire bifamilială în construcție cu curte și terenuri la licitație în Trevi (PG) - Lotul 1

LA LICITAȚIE Clădire bifamilială în construcție cu curte și terenuri la Trevi (PG), Localitatea Pigge, Via Casaletto - COLECTARE OFERTE

Imobilul se află în localitatea Pigge, la aproximativ 4 km atât de centrul istoric, cât și de nodul rutier „Trevi” al Drumului Național 3 Flaminia.
Are o suprafață totală de 226,32 mp.
Clădire bifamilială parțial edificată, care, conform prevederilor proiectului, va fi alcătuită din două locuințe, distribuite pe trei niveluri: etajul întâi sub nivelul străzii, parter și etajul întâi, comunicând între ele prin scară interioară, și garaj situat la etajul întâi sub nivelul străzii.
Părțile în cauză se află complet la stadiul de „la roșu”, fără compartimentări și instalații.
Structurile clădirii au fost realizate cu un cadru tridimensional de stâlpi și grinzi din beton armat, planșee din latero-beton turnate in situ, alcătuite din grinzi cu zăbrele și blocuri ceramice, iar o porțiune a clădirii la parter se va dezvolta în contact cu terenul; prin urmare, structurile portante verticale au fost realizate prin pereți din beton armat cu grosimea de 30 cm. Închiderile perimetrale sunt toate de realizat. Acoperiș în două ape cu învelitoare din țiglă tip coppi.

Unele porțiuni ale construcției sunt de mult timp expuse agenților atmosferici, în special toate structurile portante perimetrale și, mai ales, unele porțiuni de planșee, grinzi și stâlpi ale celui de-al doilea nivel, afectate direct de precipitații din cauza absenței oricărui strat de impermeabilizare. Și închiderile perimetrale sunt deteriorate până la ruperea fețelor exterioare ale blocurilor.

Față de proiectul autorizat, de asemenea, au fost efectuate în timpul execuției modificări structurale semnificative, precum: realizarea de pereți din beton armat pe două laturi perimetrale întregi ale nivelului semisubsol în locul închiderilor din cărămidă prevăzute și realizarea unei acoperiri din latero-beton în loc de una pe mureți.

În final, necesități apărute legate de redistribuirea drumurilor de acces către clădirile individuale impun crearea unui pasaj pentru intrarea în garaj, prin demolarea unei porțiuni din peretele perimetral al nivelului semisubsol. Realizarea acestuia din beton armat, în loc de blocuri de închidere, necesită verificări preliminare pentru a-i determina fezabilitatea și măsuri speciale în faza de execuție.

Se semnalează existența unei servituți de trecere pe parcelele 1348-1349 - Foaia 57.

Cadastrul Clădirilor al Comunei Trevi la Foaia 57:
Parcela 1261 - Sub 1 - Categoria F/3
Parcela 1261 - Sub 2 - Categoria F/3
Parcela 1261 - Sub 3 - Categoria F/3
Parcela 1261 - Sub 4 - Categoria F/3
Parcela 1262 - Bun comun neînregistrabil exclusiv pentru Sub 1-2
Parcela 1263 - Bun comun neînregistrabil exclusiv pentru Sub 3-4
Parcele 1264 - Bun comun neînregistrabil pentru toate Sub

Cadastrul Terenurilor al Comunei Trevi la Foaia 57:
Parcela 1294 - Suprafață 545 mp
Parcela 1295 - Suprafață 422 mp - Cota 3/16

Pentru informații suplimentare consultați expertiza și documentația anexată