Edificio bifamiliar en construcción con patio y terrenos en subasta en Trevi (PG) - Lote 1

EN SUBASTA Edificio bifamiliar en construcción con patio y terrenos en Trevi (PG), Località Pigge, Via Casaletto - RECOPILACIÓN DE OFERTAS

El inmueble se encuentra en la localidad de Pigge, a unos 4 km tanto del centro histórico como del enlace "Trevi" de la Carretera Estatal 3 Flaminia.
Tiene una superficie total de 226,32 m².
Edificio bifamiliar parcialmente construido, que según las disposiciones del proyecto estará compuesto por dos viviendas, distribuidas en tres niveles: primera planta bajo rasante, planta baja y primera planta, comunicadas entre sí mediante escalera interior y con garaje situado en la primera planta bajo rasante.
Las porciones objeto se encuentran completamente en estado bruto, sin tabiques ni instalaciones.
Las estructuras del edificio se han realizado con un armazón tridimensional de pilares y vigas de hormigón armado, forjados de viguetas y bovedillas de latero-cemento vertidos in situ, constituidos por celosías y bovedillas; una parte del edificio en planta baja se desarrollará contra el terreno, por lo que las estructuras portantes verticales se han realizado mediante muros de hormigón armado de 30 cm de espesor. Los cerramientos están todos por realizar. Tejado a dos aguas con cobertura de tejas curvas.

Algunas porciones de la construcción llevan mucho tiempo expuestas a los agentes atmosféricos, en particular todas las estructuras portantes perimetrales y, especialmente, algunas porciones de forjados, vigas y pilares del segundo nivel, directamente afectadas por las precipitaciones dada la ausencia de cualquier capa impermeabilizante. También los cerramientos perimetrales resultan deteriorados hasta llegar a la rotura de las caras externas de los bloques.

Con respecto al proyecto autorizado, además, se han realizado durante la obra variaciones estructurales significativas, como por ejemplo: la ejecución de muros de hormigón armado en dos lados perimetrales completos del semisótano en sustitución de los cerramientos de ladrillo previstos y la ejecución de una cubierta de latero-cemento en lugar de tabiquillos.

Por último, necesidades sobrevenidas relacionadas con la redistribución de las vías de acceso a los distintos edificios imponen la creación de un paso para la entrada al garaje, previa demolición de una porción del muro perimetral del semisótano. La ejecución de este último en hormigón armado, en lugar de con bloques de cerramiento, requiere verificaciones preliminares para determinar su viabilidad y especiales precauciones en la fase de ejecución.

Se señala la existencia de una servidumbre de paso sobre las Partículas 1348-1349 - Hoja 57.

Catastro de Edificios del Municipio de Trevi en la Hoja 57:
Partícula 1261 - Sub 1 - Categoría F/3
Partícula 1261 - Sub 2 - Categoría F/3
Partícula 1261 - Sub 3 - Categoría F/3
Partícula 1261 - Sub 4 - Categoría F/3
Partícula 1262 - Bien común no censable exclusivo de los Sub 1-2
Partícula 1263 - Bien común no censable exclusivo de los Sub 3-4
Partículas 1264 - Bien común no censable para todos los Sub

Catastro de Terrenos del Municipio de Trevi en la Hoja 57:
Partícula 1294 - Superficie 545 m²
Partícula 1295 - Superficie 422 m² - Cuota 3/16

Para más información consulte el informe pericial y la documentación adjunta