Byt a pivnica v dražbe v Bisceglie (BT)

ÚČASŤ NA DRAŽBE JE OBMEDZENÁ NA UCHÁDZAČOV PRIPUSTENÝCH DO FÁZY 2 OZNÁMENIA O PREDAJI

Byt a pivnica v Bisceglie (BT), Via Porto 26

Byt v dražbe sa nachádza v polo-centrálnej zóne neďaleko prístavu Bisceglie, v blízkosti hradu, rybieho trhu, Parku blahoslavenstiev, námestia V. Emanuela, kostola sv. Margity a kostola Milosrdenstva.
Byt s celkovou hrubou podlahovou plochou 71,60 m² sa nachádza na druhom poschodí budovy, ktorá má tri nadzemné podlažia.
Vstup je z bytového schodiska a vnútorný priestor je rozdelený na predsieň, kuchyňu/jedáleň/obývaciu izbu s balkónom, jednu manželskú spálňu a jednu ďalšiu izbu.
Pivnica s hrubou plochou 20,10 m² sa nachádza v suteréne tej istej budovy, steny a strop nie sú omietnuté a sú len natreté bielou farbou, podlaha je však tvorená cementovými tehlami.

STAVEBNÉ POVOLENIA
Stavba pochádza z obdobia pred 1. 9. 1967. Neexistujú žiadne historické, umelecké a archeologické obmedzenia.
Nehnuteľnosť bola zapísaná do katastra dňa 17. 11. 1942 s predložením pôdorysu datovaného 24. 4. 1940.
U.T.C. mesta Bisceglie oznámil tieto autorizačné tituly k uvedenej nehnuteľnosti: D.I.A. č. 228/1998 z 20. 7. 1998 prot. č. 9092 (predložená pre vnútorné práce mimoriadnej údržby pozostávajúce z presunu niektorých vnútorných priečok, obnovy elektrických a vodovodných/kanalizačných rozvodov, výmeny podláh a obkladov, vnútorných malieb, úpravy vnútorných okien a dverí); D.I.A. č. 464/2001 z 11. 9. 2001 prot. č. 23184 (predložená pre vonkajšie práce obnovy fasády na Via Porto, ukončené 6. 10. 2001 podľa oznámenia o ukončení prác zo 14. 11. 2001 prot. 29416); S.C.I.A. č. 68/2005 zo 14. 2. 2005 prot. č. 4867 (predložená pre práce mimoriadnej údržby na zapustenie tepelného kotla do fasádneho muriva a realizáciu vodovodno-kanalizačného rozvodu, ukončené 6. 6. 2005 podľa oznámenia o ukončení prác z 6. 6. 2005 prot. 19300); S.C.I.A. č. 370/2006 z 19. 7. 2006 prot. č. 29988 (predložená pre práce na výmenu starých odkvapových rúr, obnovu ríms prvého a druhého poschodia, omietky a maľby obvodových fasád, ukončené 24. 1. 2007 podľa oznámenia o ukončení prác z 25. 1. 2007 prot. 3505).
Na U.T.C. v Bisceglie nie sú evidované žiadne ďalšie oprávňujúce/autorizačné tituly okrem vyššie uvedených.

KATASTRÁLNE NEZROVNALOSTI
Existuje zhoda medzi adresou: "via Porto civ.26" uvedenou v listoch o nadobudnutí z 20. 5. 2011 a z 2. 3. 1998 s tou, ktorá sa skutočne nachádza na nehnuteľnosti; zatiaľ čo v pôdoryse a v katastrálnom výpise je uvedená adresa: "via Porto civ.20".
Na nehnuteľnosti boli zistené tieto nezrovnalosti v porovnaní s katastrálnym pôdorysom:
- posun/premiestnenie dverí medzi kuchyňou/jedálňou a manželskou spálňou;
- odstránenie malej priehradky v blízkosti vchodových dverí;
- malý posun/premiestnenie dverí do kúpeľne;
Priemerné náklady na aktualizáciu za opravu čísla domu uvedeného vo výpise a za úpravu katastrálneho pôdorysu sú stanovené na priemerné náklady 550,00 €.

URBANISTICKÉ NEZROVNALOSTI
Nehnuteľnosť vykazuje tieto urbanistické nezrovnalosti zistené v porovnaní s projektovou dokumentáciou realizovanou podľa D.I.A. 228/1998 prot. č. 9092:
- mierna zmena rozloženia vnútorných priestorov, keďže na mieste sa nenachádza malá komora v kuchyni;
- na mieste sa nachádza malá tenká priečka v zadnej izbe, ktorá nie je uvedená v projekte;
- na mieste sa nachádza odlišný tvar kúpeľne, s malým predĺžením priečky smerom k vchodovým dverám;
- v porovnaní s projektom sa na mieste nenachádza priečka v obývacej izbe na Via Porto
Priemerné náklady na stavebnú legalizáciu potrebné na odstránenie týchto nezrovnalostí sú stanovené v celkovej výške 3 000,00 €.
Byt v dražbe nemá platné A.P.E. (Energetický certifikát) aktualizované v čase platnosti. Tepelné, elektrické, klimatizačné a vodovodno-kanalizačné zariadenia nemajú certifikáty.

Predávaný byt je voľný od osôb a/alebo vecí.

Nehnuteľnosti v dražbe sú evidované v Katastri budov mesta Bisceglie na liste 12, parceli 295, pododdiele 9, kategória A/3, trieda 4, rozloha 4,5 miestností, R.C. 348,61 €.

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu.