Apartament i celler en subhasta a Bisceglie (BT)

LA PARTICIPACIÓ A LA SUBHASTA ESTÀ LIMITADA ALS OFERENTS ADMESOS A LA FASE 2 DE L'AVÍS DE VENDA

Apartament i celler a Bisceglie (BT), Via Porto 26

L'apartament en subhasta es troba en zona semicentral a poca distància del port de Bisceglie, a prop del castell, del mercat de peix, del Parc de les Beatituds, de la p.zza V. Emanuele, de l'església de S. Margherita, i de l'església de la Misericòrdia.
L'apartament, amb una superfície bruta total de 71,60 m², està situat al segon pis d'un edifici que es desenvolupa en tres plantes sobre rasant.
L'accés es té des de l'escala comunitària i interiorment està dividit en rebedor, cuina/menjador/sala d'estar amb balcó, una habitació de matrimoni i una altra habitació.
El celler, amb una superfície bruta de 20,10 m², està situat al soterrani del mateix edifici, les parets i el sostre no estan arrebossats i només estan pintats de color blanc, el terra en canvi està constituït per maons de ciment.

PRÀCTIQUES EDILÍCIES
La construcció és anterior a l'01/09/1967. No hi ha vincles històrics, artístics i arqueològics.
L'immoble va ser cadastrat el 17/11/1942 amb la presentació d'una planimetria datada el 24/04/1940.
L'U.T.C. de l'Ajuntament de Bisceglie ha comunicat els següents títols autoritzatius per al predit immoble: D.I.A. n.228/1998 de 20/07/1998 prot. n. 9092 (presentada per a treballs interns de manteniment extraordinari consistents en el desplaçament d'algunes envans interiors, refacció de les instal·lacions elèctriques i d'aigua / clavegueram, substitució de terres i revestiments, pintures interiors, arranjament de fusteries interiors); D.I.A. n.464/2001 d'11/09/2001 prot. n. 23184 (presentada per a treballs externs de restauració a la façana del carrer Porto, finalitzats el 06/10/2001 segons la comunicació de fi de treballs del 14/11/2001 prot. 29416); S.C.I.A. n.68/2005 de 14/02/2005 prot. n. 4867 (presentada per a treballs de manteniment extraordinari per a l'encastament de caldera tèrmica a la muralla de façana i realització d'instal·lació d'aigua-clavegueram, finalitzats el 06/06/2005 segons la comunicació de fi de treballs del 06/06/2005 prot. 19300); S.C.I.A. n.370/2006 de 19/07/2006 prot. n. 29988 (presentada per a treballs de substitució dels vells baixants, restauració dels marcs de pis de 1r i 2n pis, arrebossats i pintures de les façanes perimetrals, finalitzats el 24/01/2007 segons la comunicació de fi de treballs del 25/01/2007 prot. 3505).
No resulten altres títols habilitants / autoritzatius a l'U.T.C. de Bisceglie més enllà dels esmentats.

DISCONFORMITATS CADASTRALS
Hi ha correspondència entre l'adreça: "via Porto civ.26" indicada en els actes de procedència del 20/05/2011 i del 02/03/1998 amb la que efectivament es troba a l'immoble; mentre que a la planimetria i a la visura cadastral es indica l'adreça: "via Porto civ.20".
A l'immoble s'han trobat les següents disconformitats respecte a la planimetria cadastral:
- el desplaçament/traslació de la porta entre la cuina/menjador i l'habitació de matrimoni;
- l'eliminació d'un petit envà a prop de la porta d'entrada;
- un petit desplaçament/traslació de la porta d'accés al bany;
El cost mitjà d'actualització per a la correcció del número de carrer indicat a la visura i de l'adequació de la planimetria cadastral s'individua en un cost mitjà de 550,00 €.

DISCONFORMITATS URBANÍSTIQUES
L'immoble presenta les següents disconformitats urbanístiques sorgides en comparació amb el gràfic de projecte a realitzar annex a la D.I.A. 228/1998 prot. n. 9092:
- lleugera variació de la distribució dels ambients interiors, ja que al lloc no es troba el petit envà armarí a la cuina;
- al lloc es troba un petit envà prim a l'habitació del darrere que no està indicat al gràfic;
- al lloc es troba una forma diferent de l'envà del bany, amb un petit allargament d'un envà cap a la porta d'entrada;
- respecte al gràfic, no es troba al lloc un envà a l'estança de la sala d'estar al carrer Porto
Els costos mitjans de regularització edilícia necessaris per a sanejar aquestes disconformitats s'individuen en un total de 3.000,00 €.
L'apartament en subhasta no disposa d'A.P.E. (Certificat de Prestació Energètica) actualitzat en vigor. Les instal·lacions tèrmica, elèctrica, de condicionament i d'aigua/clavegueram no disposen de certificacions.

L'apartament en venda està lliure de persones i/o coses.

Els immobles en subhasta estan censats al Cadastre de Fincatges de l'Ajuntament de Bisceglie al Full 12, Parcel·la 295, subaltern 9, categoria A/3, classe 4, consistència 4,5 estances, R.C. 348,61 €.

Per a més informació consulteu la pericial i la documentació adjunta.