Íbúð og kjallari á uppboði í Bisceglie (BT)

ÞÁTTTAKA Á UPPBOÐINU ER TAKMÖRKUÐ VIÐ BJÓÐENDUR SEM HAFA VERIÐ SAMÞYKKTIR Í ÁFANGA 2 SÖLUTILKYNNINGARINNAR

Íbúð og kjallari í Bisceglie (BT), Via Porto 26

Íbúðin á uppboði er staðsett á hálfmiðsvæði skammt frá höfninni í Bisceglie, nálægt kastalanum, fiskmarkaðnum, Garðinum Sælunnar, torginu V. Emanuele, kirkjunni S. Margherita og kirkjunni Misericordia.
Íbúðin, með heildar brúttóflatarmál 71,60 mq), er staðsett á annarri hæð í byggingu sem er þriggja hæða yfir jörðu.
Aðgangur er frá stigagangi hússins og inni er skipt í anddyri, eldhús/matstofu/stofu með svölum, eitt hjónaherbergi og eitt annað herbergi.
Kjallarinn, með brúttóflatarmál 20,10 mq, er staðsettur í kjallara sömu byggingar, veggir og loft eru ekki múrhúðuð og aðeins málaðir hvítir, gólfið er hins vegar úr sementsteinum.

BYGGINGARLEG MÁLEFNI
Byggingin er frá fyrir 01/09/1967. Engar sögulegar, listrænar eða fornleifafræðilegar takmarkanir eru til staðar.
Eignin var skráð í fasteignaskrá þann 17/11/1942 með framlagningu grunnmyndar dagsettar 24/04/1940.
U.T.C. sveitarfélagsins Bisceglie hefur tilkynnt eftirfarandi leyfisheimildir fyrir ofangreindri eign: D.I.A. nr. 228/1998 frá 20/07/1998 prot. nr. 9092 (lögð fram fyrir innri viðhaldsframkvæmdir sem fela í sér tilfærslu á sumum innri milliveggjum, endurnýjun raf- og vatns-/fráveitukerfa, skipti á gólfum og flísum, innri málun, lagfæringu innri hurða og glugga); D.I.A. nr. 464/2001 frá 11/09/2001 prot. nr. 23184 (lögð fram fyrir ytri viðgerðir á framhlið við Via Porto, lokið 06/10/2001 eins og fram kemur í tilkynningu um verklok 14/11/2001 prot. 29416); S.C.I.A. nr. 68/2005 frá 14/02/2005 prot. nr. 4867 (lögð fram fyrir sérstakar viðhaldsframkvæmdir við að fella hitakatla inn í framhliðarvegg og koma fyrir vatns- og fráveitukerfi, lokið 06/06/2005 eins og fram kemur í tilkynningu um verklok 06/06/2005 prot. 19300); S.C.I.A. nr. 370/2006 frá 19/07/2006 prot. nr. 29988 (lögð fram fyrir skipti á gömlum regnvatnsrörum, endurheimt á syllum 1. og 2. hæðar, múrhúðun og málun á útveggjum, lokið 24/01/2007 eins og fram kemur í tilkynningu um verklok 25/01/2007 prot. 3505).
Engar frekari leyfisheimildir eru skráðar hjá U.T.C. í Bisceglie umfram þær sem taldar eru upp hér að ofan.

ÓSAMRÆMI Í FASTEIENASKÁ
Samræmi er milli heimilisfangsins: "Via Porto civ.26" sem tilgreint er í upprunaskjölum frá 20/05/2011 og 02/03/1998 og þess sem raunverulega er að finna á eigninni; en á grunnmynd og í fasteignaskrá er heimilisfangið: "Via Porto civ.20".
Eftirfarandi ósamræmi hefur fundist á eigninni miðað við fasteignaskráningargrunnmynd:
- tilfærsla á hurð milli eldhúss/matstofu og hjónaherbergis;
- eyðing lítils rýmis nálægt inngönguhurð;
- lítil tilfærsla á hurð að baðherbergi;
Meðalkostnaður við uppfærslu vegna leiðréttingar á húsnúmeri sem tilgreint er í fasteignaskrá og aðlögunar fasteignaskráningargrunnmyndar er áætlaður € 550,00.

SKIPULAGSLEG ÓSAMRÆMI
Eignin hefur eftirfarandi skipulagsleg ósamræmi sem koma í ljós í samanburði við byggingarteikningu sem fylgir D.I.A. 228/1998 prot. nr. 9092:
- lítilsháttar frávik í skipulagi innri rýma, þar sem ekki er að finna litla geymslu í eldhúsi á staðnum;
- á staðnum er lítill þunnur milliveggur í aftara herbergi sem ekki er sýndur á teikningunni;
- á staðnum er önnur lögun baðherbergis, með lítilli framlengingu milliveggs í átt að inngönguhurð;
- miðað við teikninguna er ekki að finna millivegg í stofunni við Via Porto á staðnum
Meðalkostnaður við byggingarlegar lagfæringar sem nauðsynlegar eru til að leiðrétta þessi ósamræmi er áætlaður samtals € 3.000,00.
Íbúðin á uppboðinu er ekki með A.P.E. (orkuvottun) uppfærða og í gildi. Hitakerfi, rafkerfi, loftkælingarkerfi og vatns-/fráveitukerfi eru ekki með vottanir.

Íbúðin sem er til sölu er laus frá fólki og/eða hlutum.

Eignirnar á uppboðinu eru skráðar í fasteignaskrá sveitarfélagsins Bisceglie á blaði 12, einingu 295, undireiningu 9, flokki A/3, bekk 4, stærð 4,5 rými, R.C. € 348,61.

Nánari upplýsingar er að finna í matsskýrslu og meðfylgjandi gögnum.