Appartamende e candine in aste a Bisceglie (BT)

A PARTECIPAZIONE A L'ASTE È LIMITATA A LI OFFERENTI AMMISI A LA FASE 2 DE L'AVVISE DE VENDITA

Appartamende e candine a Bisceglie (BT), Via Porto 26

L'appartamende in aste se iacchie in zone semicentrale a poca distanze da lu puerto de Bisceglie, vicinanze a lu castelle, a lu mercate ittiche, a lu Parche de le Beatitudini, de p.zza V. Emanuele, de la chiesia de S. Margherita, e de la chiesia de la Misericordia.
L'appartamende, avende 'na superficie lorda complessive de mq 71,60), è site a lu seconne piane de 'n edificie ca se sviluppe sus a tre piane fore terre.
L'accesse se ave da la scale condominiale e 'ndernamente è suddivise in disimpegne, cucine/pranze/soggiorne cu balcone, 'na camere matrimoniale e 'n'ata stanze.
La candine, avende 'na superficie lorda de mq 20,10, è site a lu pian interrate de lu stesse edificie, le parete e lu suffitte non so' 'ntonacate e resultane sulamente pitturate cu culore bianche, lu pavimente invece è fatte de mattoni de cimente.

PRATICHE DE COSTRUZIONE
La costruzione è antecedente a l'01/09/1967. Non so' presende vincoli storici, artistici e archeologici.
L'immobile è state accatastate in date 17/11/1942 cu presentazione de 'na planimetria datate 24/04/1940.
L'U.T.C. de lu Comune de Bisceglie ave comunicate li seguenti titoli autorizzativi 'n cape a lu predette immobile: D.I.A. n.228/1998 de lu 20/07/1998 prot. n. 9092 (presentate pe lavori interne de manutenzione straordinarie consistende ne lu spustamende de alcune tramezzature interne, rifacimende de li impianti elettrici e idrici /fognanti, sostituzione de pavimenti e rivestimenti, pitturazioni interne, sistemazione infissi interne); D.I.A. n.464/2001 de l'11/09/2001 prot. n. 23184 (presentate pe lavori esterne de ripristine in facciate sus a via Porto, ultimati lu 06/10/2001 come da comunicazione de fine lavori de lu 14/11/2001 prot. 29416); S.C.I.A. n.68/2005 de lu 14/02/2005 prot. n. 4867 (presentate pe lavori de manutenzione straordinarie pe 'ncasce de caldaia termiche ne la muratura de facciate e realizzazione de impianto idriche-fognante, ultimati lu 06/06/2005 come da comunicazione de fine lavori de lu 06/06/2005 prot. 19300); S.C.I.A. n.370/2006 de lu 19/07/2006 prot. n. 29988 (presentate pe lavori de sostituzione de li vecchi pluviali, ripristino de li marcapiani de 1° e 2° piane, intonacature e pitturazioni de le facciate perimetrali, ultimati lu 24/01/2007 come da comunicazione de fine lavori de lu 25/01/2007 prot. 3505).
Non resultane ulteriori titoli abilitativi /autorizzativi presse l'U.T.C. de Bisceglie oltre a chilli su elencati.

DIFORMITÀ CATASTALI
Sussiste corrispondenza tra l'indirizze: "via Porto civ.26" riportate ne li atte de provenienza de lu 20/05/2011 e de lu 02/03/1998 cu chille effettivamente riscontrate presse l'immobile; mentre ne la planimetria e ne la visure catastale è riportate l'indirizze: "via Porto civ.20".
Sus a l'immobile so' state riscontrate le seguenti difformità rispetto a la planimetria catastale:
- lu spustamende/traslazione de la porte tra la cucine/pranze e la camere da lette matrimoniale;
- l'eliminazione de 'n picchele vane vicinanze a la porte de ingresse;
- 'n picchele spustamende/traslazione de la porte de accesse a lu bagno;
Lu coste medie de aggiornamende pe la correzione de lu numere civiche riportate in visure e de l'adeguamende de la planimetria catastale è individuate in 'n coste medie de € 550,00.

DIFORMITÀ URBANISTICHE
L'immobile presente le seguenti difformità urbanistiche emerse in raffronte a lu grafiche de progette a realizzarse allegate a la D.I.A. 228/1998 prot. n. 9092:
- lieve variazione de la distribuzione de li ambienti interne, in quande sus a lu poste non se riscontre lu picchele vane ripostiglie in cucine;
- sus a lu poste se riscontre 'n picchele tramezze sottile ne la camere retrostante ca non è riportate ne lu grafiche;
- sus a lu poste se riscontre 'na diversa forme de lu vane bagno, cu 'n picchele prolungamende de 'n tramezze verse la porte de ingresse;
- rispetto a lu grafiche, non se riscontre sus a lu poste 'n tramezze ne lu vane soggiorne sus a via Porto
Li costi medie de regolarizzazione edilizia necessari pe sanà tali difformità è individuate in totale € 3.000,00.
L'appartamende in aste non è dotate de A.P.E. (Attestazione de Prestazione Energetica) aggiornate in corse de validità. Li impianti termiche, elettriche, de condizionamende e idriche/fognante non so' dotati de certificazioni.

L'appartamende in vendita risulte libere da persone e/o cose.

Li immobili in aste resultane censiti a lu Cataste Fabbricati de lu Comune de Bisceglie a lu Foglie 12, Particelle 295, subalterne 9, categorie A/3, classe 4, consistenze 4,5 vane, R.C. € 348,61.

Pe ulteriori informazioni consultà la perizia e la documentazione in allegate.