Διαμέρισμα και αποθήκη σε δημοπρασία στο Μπισέλιε (BT)

Η ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ ΣΤΗ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ ΠΕΡΙΟΡΙΖΕΤΑΙ ΣΤΟΥΣ ΠΡΟΣΦΕΡΟΝΤΕΣ ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΔΕΚΤΟΙ ΣΤΗ ΦΑΣΗ 2 ΤΗΣ ΠΡΟΚΗΡΥΞΗΣ ΠΩΛΗΣΗΣ

Διαμέρισμα και αποθήκη στο Μπισέλιε (BT), Οδός Πόρτο 26

Το διαμέρισμα σε δημοπρασία βρίσκεται σε ημικεντρική περιοχή, σε μικρή απόσταση από το λιμάνι του Μπισέλιε, κοντά στο κάστρο, στην ιχθυαγορά, στο Πάρκο των Μακαρισμών, στην πλατεία V. Emanuele, στην εκκλησία της Αγίας Μαργαρίτας και στην εκκλησία της Μιζεριχόρντια.
Το διαμέρισμα, με συνολική μικτή επιφάνεια 71,60 τ.μ., βρίσκεται στον δεύτερο όροφο ενός κτιρίου που αναπτύσσεται σε τρεις ορόφους πάνω από το έδαφος.
Η πρόσβαση γίνεται από την κλίμακα της πολυκατοικίας και εσωτερικά είναι χωρισμένο σε διάδρομο, κουζίνα/τραπεζαρία/καθιστικό με μπαλκόνι, ένα διπλό υπνοδωμάτιο και ένα ακόμη δωμάτιο.
Το υπόγειο, με μικτή επιφάνεια 20,10 τ.μ., βρίσκεται στο υπόγειο του ίδιου κτιρίου, οι τοίχοι και το ταβάνι δεν είναι σοβατισμένα και είναι μόνο βαμμένα με λευκό χρώμα, ενώ το δάπεδο αποτελείται από τσιμεντόπλινθους.

ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΑΔΕΙΕΣ
Η κατασκευή είναι προγενέστερη της 01/09/1967. Δεν υπάρχουν ιστορικοί, καλλιτεχνικοί και αρχαιολογικοί περιορισμοί.
Το ακίνητο καταχωρήθηκε στο κτηματολόγιο στις 17/11/1942 με την υποβολή ενός τοπογραφικού σχεδίου με ημερομηνία 24/04/1940.
Η Τεχνική Υπηρεσία (U.T.C.) του Δήμου Μπισέλιε γνωστοποίησε τους ακόλουθους τίτλους αδειοδότησης για το προαναφερθέν ακίνητο: D.I.A. αρ. 228/1998 της 20/07/1998 πρωτ. αρ. 9092 (υποβλήθηκε για εσωτερικές εργασίες έκτακτης συντήρησης που συνίστανται στη μετακίνηση ορισμένων εσωτερικών χωρισμάτων, στην ανακατασκευή των ηλεκτρικών και υδραυλικών/αποχετευτικών εγκαταστάσεων, στην αντικατάσταση δαπέδων και επενδύσεων, σε εσωτερικούς χρωματισμούς, στη διευθέτηση εσωτερικών κουφωμάτων); D.I.A. αρ. 464/2001 της 11/09/2001 πρωτ. αρ. 23184 (υποβλήθηκε για εξωτερικές εργασίες αποκατάστασης στην πρόσοψη επί της οδού Πόρτο, ολοκληρώθηκαν στις 06/10/2001 όπως προκύπτει από τη γνωστοποίηση λήξης εργασιών της 14/11/2001 πρωτ. 29416); S.C.I.A. αρ. 68/2005 της 14/02/2005 πρωτ. αρ. 4867 (υποβλήθηκε για εργασίες έκτακτης συντήρησης για την ενσωμάτωση θερμικού λέβητα στην τοιχοποιία της πρόσοψης και την κατασκευή υδραυλικής-αποχετευτικής εγκατάστασης, ολοκληρώθηκαν στις 06/06/2005 όπως προκύπτει από τη γνωστοποίηση λήξης εργασιών της 06/06/2005 πρωτ. 19300); S.C.I.A. αρ. 370/2006 της 19/07/2006 πρωτ. αρ. 29988 (υποβλήθηκε για εργασίες αντικατάστασης των παλαιών υδρορροών, αποκατάστασης των διαχωριστικών γραμμών του 1ου και 2ου ορόφου, σοβατισμάτων και χρωματισμών των περιμετρικών προσόψεων, ολοκληρώθηκαν στις 24/01/2007 όπως προκύπτει από τη γνωστοποίηση λήξης εργασιών της 25/01/2007 πρωτ. 3505).
Δεν προκύπτουν περαιτέρω τίτλοι αδειοδότησης/έγκρισης στην U.T.C. του Μπισέλιε πέραν αυτών που αναφέρονται παραπάνω.

ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΕΣ ΔΙΑΦΟΡΟΠΟΙΗΣΕΙΣ
Υπάρχει αντιστοιχία μεταξύ της διεύθυνσης: «via Porto civ.26» που αναφέρεται στα συμβόλαια προέλευσης της 20/05/2011 και της 02/03/1998 με εκείνη που πράγματι εντοπίστηκε στο ακίνητο· ενώ στο τοπογραφικό σχέδιο και στο κτηματολογικό απόσπασμα αναφέρεται η διεύθυνση: «via Porto civ.20».
Στο ακίνητο εντοπίστηκαν οι ακόλουθες διαφορές σε σχέση με το κτηματολογικό σχέδιο:
- η μετακίνηση/μετάθεση της πόρτας μεταξύ της κουζίνας/τραπεζαρίας και του διπλού υπνοδωματίου;
- η εξάλειψη ενός μικρού χώρου κοντά στην πόρτα εισόδου;
- μια μικρή μετακίνηση/μετάθεση της πόρτας πρόσβασης στο μπάνιο;
Το μέσο κόστος ενημέρωσης για τη διόρθωση του αριθμού οδού που αναφέρεται στο απόσπασμα και της προσαρμογής του κτηματολογικού σχεδίου προσδιορίζεται σε ένα μέσο κόστος 550,00 €.

ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΕΣ ΔΙΑΦΟΡΟΠΟΙΗΣΕΙΣ
Το ακίνητο παρουσιάζει τις ακόλουθες πολεοδομικές διαφορές που προέκυψαν σε σύγκριση με το σχέδιο του έργου προς υλοποίηση που επισυνάπτεται στη D.I.A. 228/1998 πρωτ. αρ. 9092:
- ελαφρά διαφοροποίηση της διαρρύθμισης των εσωτερικών χώρων, καθώς επιτόπου δεν εντοπίζεται ο μικρός χώρος αποθήκης στην κουζίνα;
- επιτόπου εντοπίζεται ένα μικρό λεπτό χώρισμα στο πίσω δωμάτιο που δεν αναφέρεται στο σχέδιο;
- επιτόπου εντοπίζεται διαφορετικό σχήμα του χώρου του μπάνιου, με μια μικρή προέκταση ενός χωρίσματος προς την πόρτα εισόδου;
- σε σύγκριση με το σχέδιο, δεν εντοπίζεται επιτόπου ένα χώρισμα στον χώρο του καθιστικού επί της οδού Πόρτο
Τα μέσα κόστη οικοδομικής τακτοποίησης που απαιτούνται για την τακτοποίηση αυτών των διαφορών προσδιορίζονται σε συνολικά 3.000,00 €.
Το διαμέρισμα σε δημοπρασία δεν διαθέτει A.P.E. (Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης) ενημερωμένο και σε ισχύ. Οι εγκαταστάσεις θέρμανσης, ηλεκτρικές, κλιματισμού και ύδρευσης/αποχέτευσης δεν διαθέτουν πιστοποιήσεις.

Το διαμέρισμα προς πώληση είναι ελεύθερο από πρόσωπα ή/και πράγματα.

Τα ακίνητα σε δημοπρασία είναι καταχωρισμένα στο Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Μπισέλιε στο Φύλλο 12, Τεμάχιο 295, υποτεμάχιο 9, κατηγορία A/3, κλάση 4, έκταση 4,5 δωμάτια, R.C. 348,61 €.

Για περισσότερες πληροφορίες συμβουλευθείτε την εκτίμηση και τα συνημμένα έγγραφα.