Huoneisto ja kellari huutokaupassa Biscegliessä (BT)

OSALLISTUMINEN HUUTOKAUPPAAN ON RAJATTU TARJOAAJIIN, JOTKA ON HYVÄKSYTTY MYYNTI-ILMOITUKSEN VAIHEESEEN 2

Huoneisto ja kellari Biscegliessä (BT), Via Porto 26

Huutokaupattava huoneisto sijaitsee puolikeskeisellä alueella lähellä Bisceglien satamaa, lähellä linnaa, kalakauppaa, Parco delle Beatitudini -puistoa, V. Emanuele -aukiota, S. Margheritan kirkkoa ja Misericordian kirkkoa.
Huoneiston kokonaisbruttopinta-ala on 71,60 mq, ja se sijaitsee kolmikerroksisen rakennuksen toisessa kerroksessa.
Sisäänkäynti on taloyhtiön porrashuoneesta, ja sisätilat on jaettu eteiseen, keittiö/ruokailu/oleskelutilaan, jossa on parveke, yhteen parivuoteelliseen makuuhuoneeseen ja yhteen lisähuoneeseen.
Kellari, jonka bruttopinta-ala on 20,10 mq, sijaitsee saman rakennuksen kellarikerroksessa; seinät ja katto eivät ole rapattuja, vaan ne on vain maalattu valkoisiksi, kun taas lattia on tehty sementtitiilistä.

RAKENNUSLUVAT
Rakennus on vuodelta ennen 1.9.1967. Historiallisia, taiteellisia tai arkeologisia rajoituksia ei ole.
Kiinteistö on rekisteröity kiinteistörekisteriin 17.11.1942, ja siitä on esitetty 24.4.1940 päivätty pohjapiirros.
Bisceglien kunnan U.T.C. on ilmoittanut seuraavat kyseistä kiinteistöä koskevat luvat: D.I.A. n. 228/1998, 20.7.1998, prot. n. 9092 (esitetty sisäisten erikoishuoltotöiden vuoksi, jotka koskivat joidenkin sisäisten väliseinien siirtämistä, sähkö- ja vesi/viemärijärjestelmien uusimista, lattioiden ja päällysteiden vaihtoa, sisämaalausta, sisäikkunoiden ja -ovien kunnostusta); D.I.A. n. 464/2001, 11.9.2001, prot. n. 23184 (esitetty Via Porton julkisivun ulkoisten kunnostustöiden vuoksi, päättyneet 6.10.2001 työn päättymisilmoituksen 14.11.2001 prot. 29416 mukaisesti); S.C.I.A. n. 68/2005, 14.2.2005, prot. n. 4867 (esitetty erikoishuoltotöiden vuoksi lämpökattilan upottamiseksi julkisivumuuriin ja vesi-viemärijärjestelmän toteuttamiseksi, päättyneet 6.6.2005 työn päättymisilmoituksen 6.6.2005 prot. 19300 mukaisesti); S.C.I.A. n. 370/2006, 19.7.2006, prot. n. 29988 (esitetty vanhojen syöksytorvien vaihtamiseksi, 1. ja 2. kerroksen kerroslistojen kunnostamiseksi, julkisivujen rappaamiseksi ja maalaamiseksi, päättyneet 24.1.2007 työn päättymisilmoituksen 25.1.2007 prot. 3505 mukaisesti).
Bisceglien U.T.C.:ssä ei ole muita edellä lueteltujen lisäksi olevia lupia tai valtuuksia.

KATASTAALISET POIKKEAMAT
Osoitteen "via Porto civ.26", joka on mainittu 20.5.2011 ja 2.3.1998 päivätyissä saantokirjoissa, ja kiinteistöllä tosiasiallisesti todetun osoitteen välillä on vastaavuus; kun taas pohjapiirroksessa ja kiinteistörekisteriotteessa on osoite "via Porto civ.20".
Kiinteistöllä on todettu seuraavat poikkeamat kiinteistörekisterin pohjapiirrokseen verrattuna:
- keittiön/ruokailutilan ja parivuoteellisen makuuhuoneen välisen oven siirto;
- pienen tilan poistaminen sisäänkäyntioven läheisyydestä;
- kylpyhuoneen sisäänkäyntioven pieni siirto;
Kiinteistörekisteriotteessa mainitun osoitenumeron korjaamisen ja kiinteistörekisterin pohjapiirroksen päivittämisen keskimääräinen kustannus on arvioitu keskimäärin 550,00 euroksi.

KAUPUNKISUUNNITTELULLISET POIKKEAMAT
Kiinteistöllä on seuraavat kaupunkisuunnittelulliset poikkeamat, jotka ovat ilmenneet verrattaessa D.I.A. 228/1998 prot. n. 9092 liitteenä olevaan toteutettavaan suunnittelupiirrokseen:
- sisätilojen jakautumisen vähäinen muutos, koska paikan päällä ei ole keittiön pientä komeroa;
- paikan päällä on takahuoneessa pieni ohut väliseinä, jota ei ole merkitty piirrokseen;
- paikan päällä kylpyhuoneen muoto on erilainen, ja siinä on pieni väliseinän jatke sisäänkäyntiovea kohti;
- piirrokseen verrattuna paikan päällä ei ole väliseinää Via Porton varrella olevassa oleskelutilassa
Näiden poikkeamien korjaamiseksi tarvittavien rakennuslainsäädännön mukaisten laillistamiskustannusten keskimääräiseksi kokonaiskustannukseksi on arvioitu 3 000,00 euroa.
Huutokaupattavassa huoneistossa ei ole voimassa olevaa ajantasaista A.P.E.-energiatodistusta. Lämmitys-, sähkö-, ilmastointi- ja vesi/viemärijärjestelmillä ei ole sertifikaatteja.

Myytävä huoneisto on vapaa ihmisistä ja/tai tavaroista.

Huutokaupattavat kiinteistöt on rekisteröity Bisceglien kunnan rakennuskiinteistörekisteriin lehdelle 12, tontille 295, alanosalle 9, luokkaan A/3, luokka 4, laajuus 4,5 huonetta, R.C. 348,61 euroa.

Lisätietoja saat tutustumalla asiantuntijalausuntoon ja liitteenä oleviin asiakirjoihin.