Apartamentua eta sotoa enkantean Bisceglie (BT)

ENKANTEAN PARTE HARTZEA SALMENTA OHARREKO 2. FASERA ONARTUTAKO ESKATZAILEETARA MUGATUTA DAGO

Apartamentua eta sotoa Bisceglie (BT), Porto kalea 26

Enkanteko apartamentua Bisceglieko portutik gertu dagoen erdi-erdiko eremuan dago, gaztelutik, arrain merkatuetatik, Beatitudini parketik, V. Emanuele plazatik, S. Margherita elizatik eta Misericordia elizatik gertu.
Apartamentuak 71,60 m2-ko azalera gordina osoa du, eta hiru solairu dituen eraikin baten bigarren solairuan dago.
Sarrera etxe-komunitateko eskaileratik egiten da eta barrualdea hurrengoetan banatuta dago: pasabidea, sukaldea/otordua/egongela balkoiarekin, gela matrimoniala eta beste gela bat.
Sotoak 20,10 m2-ko azalera gordina du, eraikin bereko solairu interratuan dago, hormak eta sabaia ez daude entokatuta eta zuri kolorez margotuta baino ez daude, zorua, berriz, zementuzko adreiluek osatzen dute.

ERAIKUNTZA ESPEDIENTEAK
Eraikuntza 1967/09/01 baino lehenagokoa da. Ez daude muga historiko, artistiko eta arkeologikorik.
Higiezina 1942/11/17an katastratu zen, 1940/04/24ko plano bat aurkeztuta.
Bisceglieko Udaleko U.T.C.-k honako baimen-titulu hauek jakinarazi zituen aipatutako higiezinarentzat: D.I.A. 228/1998, 1998/07/20, prot. 9092 (barne mantentze-lan berezietarako aurkeztua, barneko trenkada batzuk lekuz aldatzea, instalazio elektriko eta ur/hondakin-uren instalazioak berritzea, zoruak eta estaldurak ordeztea, barne margotzea, barne arotzeria konpontzea); D.I.A. 464/2001, 2001/09/11, prot. 23184 (Porto kaleko fatxadako kanpoko konponketa-lanetarako aurkeztua, 2001/10/06an amaituta, 2001/11/14ko lan-amaiera komunikazioaren arabera, prot. 29416); S.C.I.A. 68/2005, 2005/02/14, prot. 4867 (mantentze-lan berezietarako aurkeztua, fatxadako horman galdara termikoa sartzeko eta ur-hondakin instalazioa egiteko, 2005/06/06an amaituta, 2005/06/06ko lan-amaiera komunikazioaren arabera, prot. 19300); S.C.I.A. 370/2006, 2006/07/19, prot. 29988 (euri-ubide zaharrak ordezteko, 1. eta 2. solairuetako solairu-markak konpontzeko, perimetroko fatxadak entokatu eta margotzeko lanetarako aurkeztua, 2007/01/24an amaituta, 2007/01/25eko lan-amaiera komunikazioaren arabera, prot. 3505).
Ez dago Bisceglieko U.T.C.n goian zerrendatutakoez gain beste baimen-titulu gaitzailerik/baimentzailerik.

KATASTRO DESADOSTASUNAK
Bat dator 2011/05/20ko eta 1998/03/02ko jatorri-egintzetan agertzen den helbidea: "Porto kalea 26 zk." higiezinean benetan aurkitutakoarekin; aldiz, planoan eta katastro-ikuskapenean "Porto kalea 20 zk." helbidea agertzen da.
Higiezinean katastro-planarekiko honako desadostasun hauek aurkitu dira:
- sukalde/otorduaren eta gela matrimonialaren arteko atearen lekualdatzea/translazioa;
- sarrera-atearen ondoan zegoen gela txiki bat ezabatzea;
- bainugelara sartzeko atearen lekualdatze/translazio txiki bat;
Ikuskapenean agertzen den kale-zenbakia zuzentzeko eta katastro-planoa egokitzeko eguneratze-kostu ertaina 550,00 €-ko kostu ertainean zehaztu da.

HIRIGINTZA DESADOSTASUNAK
Higiezinak D.I.A. 228/1998, prot. 9092 erantsitako gauzatzeko proiektu-grafikoarekin alderatuta agertu diren honako hirigintza-desadostasun hauek ditu:
- barne-espazioen banaketaren aldaketa arina, izan ere, lekuan ez da sukaldeko biltegi-gela txikia aurkitzen;
- lekuan atzeko gelan trenkada mehe txiki bat aurkitzen da, grafikoan agertzen ez dena;
- lekuan bainugelako gela-forma desberdina aurkitzen da, trenkada bat sarrera-aterantz zertxobait luzatuta;
- grafikoarekiko, ez da lekuan Porto kaleko egongelako gelan trenkadarik aurkitzen.
Desadostasun horiek konpontzeko beharrezkoak diren eraikuntza-erregularizazio kostu ertainak guztira 3.000,00 €-tan zehaztu dira.
Enkanteko apartamentuak ez du indarrean dagoen A.P.E. (Energia Errendimenduaren Ziurtagiria) egunaturik. Instalazio termikoak, elektrikoak, klimatizaziokoak eta ur/hondakin-urenak ez dute ziurtagiririk.

Saltzeko apartamentua pertsonaz eta/edo gauzez libre dago.

Enkanteko higiezinak Bisceglieko Udaleko Eraikinen Katastroan erroldatuta daude: 12. orria, 295 partzela, 9 azpiordena, A/3 kategoria, 4 klasea, 4,5 gela-ahalmena, R.C. 348,61 €.

Informazio gehiagorako, ikusi aditu-txostena eta erantsitako dokumentazioa.