Byt a sklep v dražbě v Bisceglie (BT)

ÚČAST V DRAŽBĚ JE OMEZENA NA NABÍZEJÍCÍ PŘIJATÉ DO FÁZE 2 OZNÁMENÍ O PRODEJI

Byt a sklep v Bisceglie (BT), Via Porto 26

Byt v dražbě se nachází v polocentrální zóně nedaleko přístavu Bisceglie, v blízkosti hradu, trhu s rybami, parku Blahoslavenství, náměstí V. Emanuele, kostela sv. Markéty a kostela Milosrdenství.
Byt o celkové hrubé podlahové ploše 71,60 m²) se nachází ve druhém patře budovy, která má tři nadzemní podlaží.
Přístup je ze společného schodiště a vnitřně je rozdělen na předsíň, kuchyň/jídelnu/obývací pokoj s balkonem, ložnici a další místnost.
Sklep o hrubé ploše 20,10 m² se nachází v suterénu stejné budovy; stěny a strop nejsou omítnuté a jsou pouze natřené bílou barvou, podlaha je tvořena cementovými cihlami.

STAVEBNÍ DOKUMENTACE
Stavba pochází před 01/09/1967. Nejsou přítomna žádná historická, umělecká ani archeologická omezení.
Nemovitost byla zapsána do katastru dne 17/11/1942 s předložením půdorysu ze dne 24/04/1940.
U.T.C. města Bisceglie sdělil následující povolovací tituly k výše uvedené nemovitosti: D.I.A. č. 228/1998 ze dne 20/07/1998 prot. č. 9092 (předloženo pro vnitřní práce mimořádné údržby spočívající v přesunutí některých vnitřních příček, obnově elektrických a vodovodních/kanalizačních rozvodů, výměně podlah a obkladů, vnitřních nátěrech, úpravě vnitřních rámů); D.I.A. č. 464/2001 ze dne 11/09/2001 prot. č. 23184 (předloženo pro vnější práce na obnově fasády na via Porto, dokončeno dne 06/10/2001 podle oznámení o dokončení prací ze dne 14/11/2001 prot. 29416); S.C.I.A. č. 68/2005 ze dne 14/02/2005 prot. č. 4867 (předloženo pro práce mimořádné údržby pro zapuštění tepelného kotle do fasádního zdiva a zřízení vodovodního-kanalizačního systému, dokončeno dne 06/06/2005 podle oznámení o dokončení prací ze dne 06/06/2005 prot. 19300); S.C.I.A. č. 370/2006 ze dne 19/07/2006 prot. č. 29988 (předloženo pro práce na výměně starých svodů, obnově říms 1. a 2. patra, omítkách a nátěrech obvodových fasád, dokončeno dne 24/01/2007 podle oznámení o dokončení prací ze dne 25/01/2007 prot. 3505).
U U.T.C. města Bisceglie nejsou evidovány další kvalifikační/povolovací tituly kromě výše uvedených.

KATASTRÁLNÍ NESOULADY
Existuje shoda mezi adresou: "via Porto č. 26" uvedenou v nabývacích listinách ze dne 20/05/2011 a 02/03/1998 s tou, která byla skutečně zjištěna u nemovitosti; zatímco v půdorysu a v katastrálním výpisu je uvedena adresa: "via Porto č. 20".
U nemovitosti byly zjištěny následující nesoulady oproti katastrálnímu půdorysu:
- přesunutí/posun dveří mezi kuchyní/jídelnou a ložnicí;
- odstranění malého prostoru v blízkosti vstupních dveří;
- malé přesunutí/posun dveří do koupelny;
Průměrné náklady na aktualizaci za opravu čísla popisného uvedeného ve výpisu a za uvedení katastrálního půdorysu do souladu se odhadují na průměrné náklady ve výši € 550,00.

URBANISTICKÉ NESOULADY
Nemovitost vykazuje následující urbanistické nesoulady zjištěné ve srovnání s projektovým výkresem k realizaci připojeným k D.I.A. 228/1998 prot. č. 9092:
- mírná změna uspořádání vnitřních prostor, protože na místě není zjištěn malý prostor spíže v kuchyni;
- na místě je zjištěna malá tenká příčka v zadní místnosti, která není uvedena ve výkresu;
- na místě je zjištěn odlišný tvar koupelny, s malým prodloužením příčky směrem ke vstupním dveřím;
- ve srovnání s výkresem není na místě zjištěna příčka v obývacím pokoji na via Porto
Průměrné náklady na stavební legalizaci potřebné k odstranění těchto nesouladů se odhadují na celkem € 3.000,00.
Byt v dražbě nemá A.P.E. (Průkaz energetické náročnosti) aktualizovaný v době platnosti. Tepelné, elektrické, klimatizační a vodovodní/kanalizační systémy nemají certifikace.

Prodávaný byt je volný, bez osob a/nebo věcí.

Nemovitosti v dražbě jsou evidovány v katastru budov města Bisceglie na listu 12, parcele 295, pododdílu 9, kategorii A/3, třídě 4, výměře 4,5 místností, R.C. € 348,61.

Pro další informace si prostudujte znalecký posudek a přiloženou dokumentaci.