Leilighet og kjeller på auksjon i Bisceglie (BT)

DELTAKELSE I AUKSJONEN ER BEGRENSET TIL TILBYDERE SOM ER TILLATT I FASE 2 AV SALGSVARSLET

Leilighet og kjeller i Bisceglie (BT), Via Porto 26

Leiligheten på auksjon ligger i et halvsentralt område kort fra havnen i Bisceglie, i nærheten av slottet, fiskemarkedet, Parco delle Beatitudini, piazza V. Emanuele, kirken S. Margherita og kirken della Misericordia.
Leiligheten, med et samlet bruttoareal på 71,60 m², ligger i andre etasje i en bygning som strekker seg over tre etasjer over bakken.
Tilgangen er via fellestrappen, og internt er den inndelt i entré, kjøkken/spisestue/stue med balkong, ett dobbeltsoverom og ett ekstra rom.
Kjelleren, med et bruttoareal på 20,10 m², ligger i kjelleretasjen i samme bygning; veggene og taket er ikke pusset og er bare malt hvite, mens gulvet består av sementstein.

BYGGESAKER
Bygningen er fra før 01/09/1967. Det er ingen historiske, kunstneriske eller arkeologiske restriksjoner.
Eiendommen ble matrikkelført 17/11/1942 med innlevering av en plantegning datert 24/04/1940.
U.T.C. i kommunen Bisceglie har oppgitt følgende tillatelser for den nevnte eiendommen: D.I.A. nr. 228/1998 av 20/07/1998 prot. nr. 9092 (innsendt for innvendige arbeider med ekstraordinært vedlikehold som besto i flytting av enkelte innvendige skillevegger, fornyelse av elektriske og vann-/avløpsanlegg, utskifting av gulv og veggfliser, innvendig maling, justering av innvendige karmer); D.I.A. nr. 464/2001 av 11/09/2001 prot. nr. 23184 (innsendt for utvendige arbeider med gjenoppretting av fasaden mot Via Porto, fullført 06/10/2001 i henhold til melding om arbeidets avslutning av 14/11/2001 prot. 29416); S.C.I.A. nr. 68/2005 av 14/02/2005 prot. nr. 4867 (innsendt for ekstraordinært vedlikehold for innbygging av varmekjel i fasademuren og etablering av vann- og avløpsanlegg, fullført 06/06/2005 i henhold til melding om arbeidets avslutning av 06/06/2005 prot. 19300); S.C.I.A. nr. 370/2006 av 19/07/2006 prot. nr. 29988 (innsendt for utskifting av gamle takrenner, gjenoppretting av gesimser i 1. og 2. etasje, pussing og maling av ytterfasader, fullført 24/01/2007 i henhold til melding om arbeidets avslutning av 25/01/2007 prot. 3505).
Det finnes ikke ytterligere tillatelser/godkjenninger hos U.T.C. i Bisceglie utover de som er listet opp ovenfor.

MATRIKKELAVVIK
Det er samsvar mellom adressen: "via Porto civ.26" oppgitt i overdragelsesdokumentene av 20/05/2011 og 02/03/1998 og den som faktisk er funnet på eiendommen; mens det i plantegningen og matrikkelutskriften er oppgitt adressen: "via Porto civ.20".
På eiendommen er følgende avvik funnet i forhold til matrikkelens plantegning:
- flytting/forskyvning av døren mellom kjøkken/spisestue og dobbeltsoverommet;
- fjerning av et lite rom i nærheten av inngangsdøren;
- en liten flytting/forskyvning av døren til badet;
Gjennomsnittskostnaden for oppdatering for korrigering av gatenummeret oppgitt i utskriften og tilpasning av matrikkelens plantegning er anslått til en gjennomsnittskostnad på € 550,00.

REGULERINGSAVVIK
Eiendommen har følgende reguleringsavvik som er avdekket i forhold til prosjekttegningen som skal realiseres, vedlagt D.I.A. 228/1998 prot. nr. 9092:
- liten endring i fordelingen av de innvendige rommene, ettersom det på stedet ikke finnes det lille bodrommet på kjøkkenet;
- på stedet finnes en liten tynn skillevegg i rommet bak som ikke er vist på tegningen;
- på stedet finnes en annen form på baderommet, med en liten forlengelse av en skillevegg mot inngangsdøren;
- sammenlignet med tegningen finnes det på stedet ikke en skillevegg i stuen mot Via Porto
De gjennomsnittlige kostnadene for bygningsmessig regulering som er nødvendige for å rette opp disse avvikene, er anslått til totalt € 3.000,00.
Leiligheten på auksjon har ikke en gyldig oppdatert A.P.E. (energiattest). Varme-, elektriske-, klimaanlegg- og vann-/avløpsanlegg har ikke sertifiseringer.

Leiligheten som selges er fri for personer og/eller ting.

Eiendommene på auksjon er registrert i Catasto Fabbricati i kommunen Bisceglie på ark 12, parsell 295, undernummer 9, kategori A/3, klasse 4, størrelse 4,5 rom, R.C. € 348,61.

For mer informasjon, se taksten og vedlagt dokumentasjon.