Квартира и подвал на аукционе в Бишелье (BT)

УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ ОГРАНИЧЕНО УЧАСТНИКАМИ, ДОПУЩЕННЫМИ КО ВТОРОМУ ЭТАПУ УВЕДОМЛЕНИЯ О ПРОДАЖЕ

Квартира и подвал в Бишелье (BT), ул. Порто 26

Квартира на аукционе находится в полуцентральной зоне недалеко от порта Бишелье, рядом с замком, рыбным рынком, парком Блаженств, площадью В. Эмануэле, церковью Св. Маргариты и церковью Милосердия.
Квартира, имеющая общую площадь брутто 71,60 кв. м), расположена на втором этаже здания, состоящего из трех надземных этажей.
Вход осуществляется с общей лестничной клетки, внутри помещение разделено на прихожую, кухню/столовую/гостиную с балконом, одну спальню с двуспальной кроватью и еще одну комнату.
Подвал, имеющий площадь брутто 20,10 кв. м, расположен в подвальном этаже того же здания; стены и потолок не оштукатурены, а только покрашены в белый цвет, пол же выполнен из цементных кирпичей.

СТРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
Строительство выполнено до 01.09.1967. Исторические, художественные и археологические ограничения отсутствуют.
Объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет 17.11.1942 с представлением поэтажного плана от 24.04.1940.
U.T.C. коммуны Бишелье сообщила следующие разрешительные документы на указанный объект недвижимости: D.I.A. №228/1998 от 20.07.1998 прот. № 9092 (подана на внутренние работы по капитальному ремонту, состоящие в перемещении некоторых внутренних перегородок, переустройстве электрических и водопроводно-канализационных систем, замене полов и облицовки, внутренней покраске, ремонте внутренних оконных и дверных заполнений); D.I.A. №464/2001 от 11.09.2001 прот. № 23184 (подана на наружные работы по восстановлению фасада по ул. Порто, завершены 06.10.2001 согласно уведомлению об окончании работ от 14.11.2001 прот. 29416); S.C.I.A. №68/2005 от 14.02.2005 прот. № 4867 (подана на работы по капитальному ремонту для встраивания теплового котла в фасадную кладку и устройства водопроводно-канализационной системы, завершены 06.06.2005 согласно уведомлению об окончании работ от 06.06.2005 прот. 19300); S.C.I.A. №370/2006 от 19.07.2006 прот. № 29988 (подана на работы по замене старых водосточных труб, восстановлению межэтажных поясов 1° и 2° этажа, оштукатуриванию и покраске периметральных фасадов, завершены 24.01.2007 согласно уведомлению об окончании работ от 25.01.2007 прот. 3505).
В U.T.C. коммуны Бишелье не значится иных разрешительных документов, кроме перечисленных выше.

КАДАСТРОВЫЕ НЕСООТВЕТСТВИЯ
Имеется соответствие между адресом: "via Porto civ.26", указанным в актах о происхождении права от 20.05.2011 и от 02.03.1998, с фактически обнаруженным на объекте недвижимости; тогда как в поэтажном плане и в кадастровой выписке указан адрес: "via Porto civ.20".
На объекте недвижимости были выявлены следующие несоответствия по сравнению с кадастровым поэтажным планом:
- перемещение/сдвиг двери между кухней/столовой и спальней с двуспальной кроватью;
- удаление небольшого помещения рядом с входной дверью;
- небольшое перемещение/сдвиг двери для доступа в ванную;
Средняя стоимость обновления для исправления номера дома, указанного в выписке, и приведения в соответствие кадастрового поэтажного плана определена в среднем в 550,00 €.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕСООТВЕТСТВИЯ
На объекте недвижимости имеются следующие градостроительные несоответствия, выявленные при сравнении с проектным чертежом, подлежащим реализации, приложенным к D.I.A. 228/1998 прот. № 9092:
- незначительное изменение распределения внутренних помещений, так как на месте не обнаружено небольшое кладовое помещение на кухне;
- на месте обнаружена небольшая тонкая перегородка в задней комнате, которая не указана на чертеже;
- на месте обнаружена иная форма помещения ванной, с небольшим продолжением перегородки в сторону входной двери;
- по сравнению с чертежом, на месте не обнаружена перегородка в помещении гостиной на ул. Порто
Средние затраты на строительную легализацию, необходимые для устранения таких несоответствий, определены в общей сумме 3 000,00 €.
Квартира на аукционе не оснащена актуальным A.P.E. (Сертификатом энергетической эффективности), действующим на момент продажи. Отопительная, электрическая, климатическая и водопроводно-канализационная системы не имеют сертификатов.

Квартира, выставленная на продажу, свободна от людей и/или вещей.

Объекты недвижимости на аукционе зарегистрированы в Кадастре зданий коммуны Бишелье на листе 12, участок 295, подраздел 9, категория A/3, класс 4, состав 4,5 комнаты, R.C. 348,61 €.

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с экспертным заключением и прилагаемой документацией.