Lakás és pince aukción Bisceglie-ben (BT)

AZ AUKCIÓN VALÓ RÉSZVÉTEL AZ ÉRTÉKESÍTÉSI FELHÍVÁS 2. SZAKASZÁHOZ ENGEDÉLYEZETT AJÁNLATTEVŐKRE KORLÁTOZÓDIK

Lakás és pince Bisceglie-ben (BT), Via Porto 26

Az aukción szereplő lakás Bisceglie félig központi részén található, közel a biscegliei kikötőhöz, a kastélyhoz, a halpiachoz, a Beatitudini parkhoz, V. Emanuele térhez, S. Margherita templomához és a Misericordia templomához.
A lakás, amelynek teljes bruttó alapterülete 71,60 m², egy háromemeletes épület második emeletén található.
A bejárat a társasház lépcsőházából nyílik, és belül egy előtérre, konyha/étkező/nappalira erkélyel, egy hálószobára és egy további szobára oszlik.
A pince, amelynek bruttó alapterülete 20,10 m², ugyanazon épület pinceszintjén található, a falak és a mennyezet nincsenek vakolva, csak fehér színűre festve, a padló pedig cementtéglákból áll.

ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEK
Az építmény 1967. 09. 01. előtti. Nem állnak fenn történelmi, művészeti és régészeti korlátozások.
Az ingatlant 1942. 11. 17-én vették nyilvántartásba, egy 1940. 04. 24-i keltezésű alaprajz benyújtásával.
A Bisceglie-i U.T.C. az alábbi engedélyezési címeket közölte a fenti ingatlanra vonatkozóan: D.I.A. 228/1998, 1998. 07. 20., prot. 9092 (benyújtva belső karbantartási munkálatokra, amelyek magukban foglalják néhány belső válaszfal áthelyezését, az elektromos és víz/csatorna rendszerek felújítását, padlók és burkolatok cseréjét, belső festést, belső nyílászárók rendbetételét); D.I.A. 464/2001, 2001. 09. 11., prot. 23184 (benyújtva külső homlokzat helyreállítási munkálatokra a Via Porto-n, befejezve 2001. 10. 06-án, a 2001. 11. 14-i munkabefejezési bejelentés szerint, prot. 29416); S.C.I.A. 68/2005, 2005. 02. 14., prot. 4867 (benyújtva rendkívüli karbantartási munkálatokra a hőkazán homlokzati falba süllyesztéséhez és víz-csatorna rendszer kiépítéséhez, befejezve 2005. 06. 06-án, a 2005. 06. 06-i munkabefejezési bejelentés szerint, prot. 19300); S.C.I.A. 370/2006, 2006. 07. 19., prot. 29988 (benyújtva a régi esőcsatornák cseréjére, az 1. és 2. emeleti párkányok helyreállítására, a külső homlokzatok vakolására és festésére, befejezve 2007. 01. 24-én, a 2007. 01. 25-i munkabefejezési bejelentés szerint, prot. 3505).
A Bisceglie-i U.T.C.-nél a fent felsoroltakon kívül nem szerepelnek további engedélyezési/engedélyezési jogcímek.

KATAZTERI ELTÉRÉSEK
A 2011. 05. 20-i és 1998. 03. 02-i származási okiratokban szereplő "via Porto civ.26" cím megegyezik az ingatlannál ténylegesen megállapított címmel; míg az alaprajzon és a kataszteri nyilvántartásban a "via Porto civ.20" cím szerepel.
Az ingatlanon a következő eltéréseket állapították meg a kataszteri alaprajzhoz képest:
- a konyha/étkező és a hálószoba közötti ajtó elmozdítása/áthelyezése;
- egy kis helyiség megszüntetése a bejárati ajtó közelében;
- a fürdőszobába vezető ajtó kismértékű elmozdítása/áthelyezése;
A nyilvántartásban szereplő házszám korrekciójának és a kataszteri alaprajz frissítésének átlagos költsége 550,00 €.

TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ELTÉRÉSEK
Az ingatlan a következő településrendezési eltéréseket mutatja a D.I.A. 228/1998 prot. 9092 mellékletét képező megvalósítandó tervezési rajzhoz képest:
- a belső terek elrendezésének kismértékű változása, mivel a helyszínen nem található a konyhában lévő kis tárolóhelyiség;
- a helyszínen egy vékony kis válaszfal található a hátsó szobában, amely nem szerepel a rajzon;
- a helyszínen a fürdőszoba helyiségének eltérő formája látható, a válaszfal kismértékű meghosszabbításával a bejárati ajtó felé;
- a rajzhoz képest a helyszínen nem található válaszfal a Via Porto-ra néző nappaliban
Az ilyen eltérések rendezéséhez szükséges átlagos építésügyi rendezési költség összesen 3.000,00 €.
Az aukción szereplő lakás nem rendelkezik érvényes, frissített A.P.E.-vel (Energetikai Teljesítmény Tanúsítvány). A fűtési, elektromos, klíma- és víz/csatorna rendszerek nem rendelkeznek tanúsítványokkal.

Az eladásra kínált lakás személyektől és/vagy dolgoktól mentes.

Az aukción szereplő ingatlanok Bisceglie község Épületkataszterében a 12. lapon, 295. parcellán, 9. alszám alatt, A/3 kategóriában, 4. osztályban, 4,5 szobás összetétellel, R.C. 348,61 € értékben szerepelnek.

További információért tekintse meg a szakértői véleményt és a mellékelt dokumentumokat.