Апартамент и мазе на търг в Бишелие (BT)

УЧАСТИЕТО В ТЪРГА Е ОГРАНИЧЕНО ДО ОФЕРЕНТИТЕ, ДОПУСНАТИ ДО ФАЗА 2 ОТ ОБЯВАТА ЗА ПРОДАЖБА

Апартамент и мазе в Бишелие (BT), Виа Порто 26

Апартаментът на търг се намира в полуцентрална зона, на малко разстояние от пристанището на Бишелие, в близост до замъка, рибния пазар, Парка на блаженствата, пл. В. Емануеле, църквата Св. Маргарита и църквата на Милосърдието.
Апартаментът, с обща брутна площ от 71,60 кв.м), се намира на втория етаж на сграда, състояща се от три надземни етажа.
Достъпът е от общата стълбищна клетка, а вътрешно е разпределен на коридор, кухня/трапезария/дневна с балкон, една спалня и още една стая.
Мазето, с брутна площ от 20,10 кв.м, се намира в сутерена на същата сграда; стените и таванът не са измазани, а само боядисани в бяло, а подът е от циментови тухли.

СТРОИТЕЛНИ ПРАКТИКИ
Сградата е построена преди 01/09/1967 г. Няма наложени исторически, художествени и археологически ограничения.
Имотът е бил кадастриран на 17/11/1942 г. с представяне на план, датиран 24/04/1940 г.
Общинската техническа служба (U.T.C.) на община Бишелие е съобщила следните разрешителни документи за горепосочения имот: D.I.A. №228/1998 от 20/07/1998 г., прот. № 9092 (подадена за вътрешни работи по основен ремонт, състоящи се в преместване на някои вътрешни преградни стени, подмяна на електрически и водопроводни/канализационни инсталации, подмяна на подови и стенни настилки, вътрешно боядисване, ремонт на вътрешни дограми); D.I.A. №464/2001 от 11/09/2001 г., прот. № 23184 (подадена за външни работи по възстановяване на фасадата на ул. Порто, завършени на 06/10/2001 г., съгласно уведомление за завършване на работите от 14/11/2001 г., прот. 29416); S.C.I.A. №68/2005 от 14/02/2005 г., прот. № 4867 (подадена за работи по основен ремонт за вграждане на термичен котел в фасадната зидария и изграждане на водопроводно-канализационна инсталация, завършени на 06/06/2005 г., съгласно уведомление за завършване на работите от 06/06/2005 г., прот. 19300); S.C.I.A. №370/2006 от 19/07/2006 г., прот. № 29988 (подадена за работи по подмяна на старите водосточни тръби, възстановяване на корнизите на 1-ви и 2-ри етаж, измазване и боядисване на периметърните фасади, завършени на 24/01/2007 г., съгласно уведомление за завършване на работите от 25/01/2007 г., прот. 3505).
Не са налице други разрешителни/разрешителни документи в U.T.C. на Бишелие извън изброените по-горе.

КАТАСТРАЛНИ НЕСЪОТВЕТСТВИЯ
Съществува съответствие между адреса: "Виа Порто №26", посочен в актовете за придобиване от 20/05/2011 г. и от 02/03/1998 г., и този, действително установен на имота; докато в плана и в кадастралната справка е посочен адресът: "Виа Порто №20".
На имота са установени следните несъответствия спрямо кадастралния план:
- преместване/изместване на вратата между кухнята/трапезарията и спалнята;
- премахване на малко помещение в близост до входната врата;
- малко преместване/изместване на вратата за достъп до банята;
Средната цена за актуализация за коригиране на номера на сградата, посочен в справката, и за привеждане на кадастралния план в съответствие е определена на средна стойност от € 550,00.

ГРАДОУСТРОЙСТВЕНИ НЕСЪОТВЕТСТВИЯ
Имотът има следните градоустройствени несъответствия, установени в сравнение с проектната скица за реализация, приложена към D.I.A. 228/1998, прот. № 9092:
- лека промяна в разпределението на вътрешните помещения, тъй като на място не се установява малкото складово помещение в кухнята;
- на място се установява малка тънка преградна стена в задната стая, която не е отразена в скицата;
- на място се установява различна форма на помещението за баня, с малко удължаване на преградна стена към входната врата;
- в сравнение със скицата, на място не се установява преградна стена в помещението за дневна към ул. Порто
Средните разходи за строителна регуларизация, необходими за отстраняване на тези несъответствия, са определени в общ размер от € 3.000,00.
Апартаментът на търг не разполага с A.P.E. (Сертификат за енергийни характеристики), актуализиран и валиден. Термичната, електрическата, климатичната и водопроводно-канализационната инсталация не разполагат със сертификати.

Апартаментът за продажба е свободен от хора и/или вещи.

Имотите на търг са вписани в Кадастъра на сградите на община Бишелие, лист 12, парцел 295, подразделение 9, категория A/3, клас 4, състав 4,5 стаи, R.C. € 348,61.

За повече информация вижте експертизата и приложената документация.