Стан и визба на аукција во Бишеље (BT)

УЧЕСТВОТО НА АУКЦИЈАТА Е ОГРАНИЧЕНО НА ПОНУДУВАЧИ ПРИФАТЕНИ ВО ФАЗА 2 ОД ОГЛАСОТ ЗА ПРОДАЖБА

Стан и визба во Бишеље (BT), Виа Порто 26

Станот на аукција се наоѓа во полуцентрална зона на мало растојание од пристаништето на Бишеље, во близина на замокот, рибниот пазар, Паркот на Блаженствата, плоштадот В. Емануеле, црквата Св. Маргарита и црквата на Милосрдието.
Станот, со вкупна бруто површина од 71,60 м2), се наоѓа на вториот кат од зграда која се протега на три ката над земја.
Пристапот е од заедничкото скалило, а внатрешноста е поделена на предсобје, кујна/трпезарија/дневна соба со балкон, една брачна спална соба и уште една соба.
Визбата, со бруто површина од 20,10 м2, се наоѓа во подрумот на истото здание, ѕидовите и таванот не се малтерисани и се само обоени во бела боја, додека подот е составен од цементни тули.

ГРАДЕЖНИ ПОСТАПКИ
Изградбата е пред 01.09.1967. Не постојат историски, уметнички и археолошки ограничувања.
Недвижноста е катастарски евидентирана на датум 17.11.1942 со поднесување на план од 24.04.1940.
U.T.C. на Општина Бишеље ги соопшти следните одобренија за предметната недвижност: Д.И.А. бр.228/1998 од 20.07.1998 прот. бр. 9092 (поднесено за внатрешни работи за вонредно одржување кои се состојат во поместување на некои внатрешни преградни ѕидови, обнова на електрични и водоводни/канализациски инсталации, замена на подови и облоги, внатрешно бојадисување, уредување на внатрешна столарија); Д.И.А. бр.464/2001 од 11.09.2001 прот. бр. 23184 (поднесено за надворешни работи за обнова на фасадата на Виа Порто, завршени на 06.10.2001 како што е наведено во известувањето за завршување на работите од 14.11.2001 прот. 29416); С.Ц.И.А. бр.68/2005 од 14.02.2005 прот. бр. 4867 (поднесено за работи за вонредно одржување за вградување на топлински котел во фасадната ѕидарија и изработка на водоводно-канализациски инсталации, завршени на 06.06.2005 како што е наведено во известувањето за завршување на работите од 06.06.2005 прот. 19300); С.Ц.И.А. бр.370/2006 од 19.07.2006 прот. бр. 29988 (поднесено за работи за замена на старите олуци, обнова на хоризонталните линии на 1° и 2° кат, малтерисување и бојадисување на периметарските фасади, завршени на 24.01.2007 како што е наведено во известувањето за завршување на работите од 25.01.2007 прот. 3505).
Не постојат дополнителни дозволи/одобренија кај U.T.C. на Бишеље освен наведените.

КАТАСТАРСКИ НЕСОГЛАСНОСТИ
Постои совпаѓање помеѓу адресата: "via Porto civ.26" наведена во документите за потекло од 20.05.2011 и од 02.03.1998 со онаа фактички утврдена кај недвижноста; додека во планот и катастарскиот извод е наведена адресата: "via Porto civ.20".
На недвижноста се утврдени следните несовпаѓања во однос на катастарскиот план:
- поместување/преместување на вратата помеѓу кујната/трпезаријата и брачната спална соба;
- елиминирање на мал простор во близина на влезната врата;
- мало поместување/преместување на вратата за пристап до бањата;
Просечниот трошок за ажурирање за исправка на куќниот број наведен во изводот и за усогласување на катастарскиот план е определен на просечен трошок од € 550,00.

УРБАНИСТИЧКИ НЕСОГЛАСНОСТИ
Недвижноста ги има следните урбанистички несовпаѓања што произлегоа во споредба со проектниот график што треба да се реализира приложен кон Д.И.А. 228/1998 прот. бр. 9092:
- мала варијација во распоредот на внатрешните простории, бидејќи на лице место не се утврдува малиот простор за спремиште во кујната;
- на лице место се утврдува мала тенка преграда во задната соба која не е прикажана во графикот;
- на лице место се утврдува различен облик на просторот за бања, со мало продолжување на преграда кон влезната врата;
- во однос на графикот, не се утврдува на лице место преграда во дневната соба на Виа Порто
Просечните трошоци за градежна регулација потребни за санирање на тие несовпаѓања се определени на вкупно € 3.000,00.
Станот на аукција не е опремен со A.P.E. (Сертификат за енергетски перформанси) ажуриран во текот на важност. Термичките, електричните, климатизациските и водоводно/канализациските инсталации не се опремени со сертификати.

Станот што се продава е слободен од лица и/или предмети.

Недвижностите на аукција се евидентирани во Катастарот на згради на Општина Бишеље, лист 12, парцела 295, поддел 9, категорија A/3, класа 4, површина 4,5 соби, R.C. € 348,61.

За повеќе информации, консултирајте го вештачењето и документацијата во прилог.