Appartamentu e cantina in asta a Bisceglie (BT)

LA PARTECIPAZZIONE A L'ASTA JÈ LIMITATA A LI OFFERENTI AMMESSI A LA FASE 2 DE L'AVVISO DE VENDITA

Appartamentu e cantina a Bisceglie (BT), Via Porto 26

L’appartamentu in asta se troa in zona semicentrale a poca distanza da lu porto de Bisceglie, vicino a lu castello, a lu mercato ittico, a lu Parco de le Beatitudini, a p.zza V. Emanuele, a la chiesa de S. Margherita, e a la chiesa de la Misericordia.
L’appartamentu, che tene na superficie lorda complessiva de mq 71,60), jè situato a lu secondo piano de un edificio che se sviluppa su tre piani fora terra.
L’accesso se ha da la scala condominiale e internamente jè suddiviso in disimpegno, cucina/pranzo/soggiorno con balcone, una camera matrimoniale e n’artra stanza.
La cantina, che tene na superficie lorda de mq 20,10, jè situata a lu piano interrato de lu medesimo edificio, le pareti e lu soffitto non so intonacate e risultano solo pitturate con colore bianco, lu pavimento invece jè costituito da mattoni de cemento.

PRATICHE EDILIZIE
La costruzione jè antecedente a l’01/09/1967. Non ci so vincoli storici, artistici e archeologici.
L’immobile jè stato accatastato in data 17/11/1942 con presentazione de na planimetria datata 24/04/1940.
L’U.T.C. de lu Comune de Bisceglie ha comunicato li seguenti titoli autorizzativi in capo a lu predetto immobile: D.I.A. n.228/1998 del 20/07/1998 prot. n. 9092 (presentata pe lavori interni de manutenzione straordinaria consistenti ne lo spostamento de alcune tramezzature interne, rifacimento de li impianti elettrici e idrici /fognanti, sostituzione de pavimenti e rivestimenti, pitturazioni interne, sistemazione infissi interni); D.I.A. n.464/2001 del 11/09/2001 prot. n. 23184 (presentata pe lavori esterni de ripristino in facciata su via Porto, ultimati lu 06/10/2001 come da comunicazione de fine lavori del 14/11/2001 prot. 29416); S.C.I.A. n.68/2005 del 14/02/2005 prot. n. 4867 (presentata pe lavori de manutenzione straordinaria pe incasso de caldaia termica ne la muratura de facciata e realizzazione de impianto idrico-fognante, ultimati lu 06/06/2005 come da comunicazione de fine lavori del 06/06/2005 prot. 19300); S.C.I.A. n.370/2006 del 19/07/2006 prot. n. 29988 (presentata pe lavori de sostituzione de li vecchi pluviali, ripristino de li marcapiani de 1° e 2° piano, intonacature e pitturazioni de le facciate perimetrali, ultimati lu 24/01/2007 come da comunicazione de fine lavori del 25/01/2007 prot. 3505).
Non risultano ulteriori titoli abilitativi /autorizzativi presso l’U.T.C. de Bisceglie oltre quelli su elencati.

DIFFORMITÀ CATASTALI
Sussiste corrispondenza tra l’indirizzo: "via Porto civ.26" riportato negli atto de provenienza del 20/05/2011 e del 02/03/1998 con quello effettivamente riscontrato presso l’immobile; mentre ne la planimetria e ne la visura catastale jè riportato l’indirizzo: "via Porto civ.20".
Sull’immobile so state riscontrate le seguenti difformità rispetto a la planimetria catastale:
- lo spostamento/traslazione de la porta tra la cucina/pranzo e la camera da letto matrimoniale;
- l’eliminazione de un piccolo vano vicino a la porta de ingresso;
- un piccolo spostamento/traslazione de la porta de accesso a lu bagno;
Il costo medio de aggiornamento pe la correzione del numero civico riportato in visura e de l’adeguamento de la planimetria catastale jè individuato in un costo medio de € 550,00.

DIFFORMITÀ URBANISTICHE
L’immobile presenta le seguenti difformità urbanistiche emerse in raffronto al grafico de progetto a realizzarsi allegato a la D.I.A. 228/1998 prot. n. 9092:
- lieve variazione de la distribuzione de li ambienti interni, in quanto sul posto non se riscontra lu piccolo vano ripostiglio in cucina;
- sul posto se riscontra un piccolo tramezzo sottile ne la camera retrostante che non jè riportato nel grafico;
- sul posto se riscontra una diversa forma del vano bagno, con un piccolo prolungamento de un tramezzo verso la porta de ingresso;
- rispetto al grafico, non se riscontra sul posto un tramezzo nel vano soggiorno su via Porto
I costi medi de regolarizzazione edilizia necessari pe sanare tali difformità jè individuato in totali € 3.000,00.
L’appartamento in asta non jè dotato de A.P.E. (Attestazione de Prestazione Energetica) aggiornato in corso de validità. Li impianti termico, elettrico, de condizionamento e idrico/fognante non so dotati de certificazioni.

L’appartamento in vendita risulta libero da persone e/o cose.

Li immobili in asta risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune de Bisceglie al Foglio 12, Particella 295, subalterno 9, categoria A/3, classe 4, consistenza 4,5 vani, R.C. € 348,61.

Pe ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.