Стан и подрум на аукцији у Бишеље (БТ)

УЧЕШЋЕ НА АУКЦИЈИ ЈЕ ОГРАНИЧЕНО НА ПОНУЂАЧЕ КОЈИ СУ ПРИМЉЕНИ У ФАЗУ 2 ОГЛАСА О ПРОДАЈИ

Стан и подрум у Бишеље (БТ), Виа Порто 26

Стан на аукцији се налази у полуцентралној зони, на малој удаљености од луке Бишеље, у близини замка, рибље пијаце, Парка блаженстава, трга В. Емануеле, цркве Св. Маргарите и цркве Милосрђа.
Стан, укупне бруто површине 71,60 м2, налази се на другом спрату зграде која се развија на три надземна спрата.
Приступ је из заједничког степеништа, а унутрашњост је подељена на предсобље, кухињу/трпезарију/дневну собу са балконом, једну брачну собу и још једну собу.
Подрум, бруто површине 20,10 м2, налази се у подруму исте зграде; зидови и плафон нису малтерисани и само су обојени белом бојом, док је под од цементних цигала.

ГРАЂЕВИНСКЕ ДОЗВОЛЕ
Градња је пре 01.09.1967. Не постоје историјска, уметничка и археолошка ограничења.
Непокретност је катастарски евидентирана 17.11.1942. године, са приложеним планом од 24.04.1940.
У.Т.Ц. општине Бишеље саопштио је следеће дозволе за наведену непокретност: Д.И.А. бр. 228/1998 од 20.07.1998. прот. бр. 9092 (поднета за унутрашње радове ванредног одржавања који се састоје од померања неких унутрашњих преградних зидова, обнове електричних и водоводних/канализационих инсталација, замене подова и облога, унутрашњег фарбања, уређења унутрашње столарије); Д.И.А. бр. 464/2001 од 11.09.2001. прот. бр. 23184 (поднета за спољашње радове на обнови фасаде у улици Порто, завршене 06.10.2001. како је наведено у саопштењу о завршетку радова од 14.11.2001. прот. 29416); С.Ц.И.А. бр. 68/2005 од 14.02.2005. прот. бр. 4867 (поднета за радове ванредног одржавања ради уградње топлотног котла у фасадну зиду и израде водоводно-канализационе инсталације, завршене 06.06.2005. како је наведено у саопштењу о завршетку радова од 06.06.2005. прот. 19300); С.Ц.И.А. бр. 370/2006 од 19.07.2006. прот. бр. 29988 (поднета за радове на замени старих олука, обнови венаца на 1. и 2. спрату, малтерисању и фарбању спољашњих фасада, завршене 24.01.2007. како је наведено у саопштењу о завршетку радова од 25.01.2007. прот. 3505).
Не постоје други дозволени/одобрени акти у У.Т.Ц. Бишеље осим горе наведених.

КАТАСТАРСКЕ НЕУСКЛАЂЕНОСТИ
Постоји подударност између адресе: „Виа Порто бр. 26“ наведене у актима о пореклу од 20.05.2011. и од 02.03.1998. са оном која је стварно утврђена на непокретности; док је у плану и катастарском листу наведена адреса: „Виа Порто бр. 20“.
На непокретности су утврђене следеће неусклађености у односу на катастарски план:
- померање/транслација врата између кухиње/трпезарије и брачне собе;
- уклањање малог простора у близини улазних врата;
- мање померање/транслација врата за приступ купатилу;
Просечни трошак ажурирања за исправку кућног броја наведеног у катастарском листу и усклађивање катастарског плана процењује се на просечан трошак од 550,00 €.

УРБАНИСТИЧКЕ НЕУСКЛАЂЕНОСТИ
Непокретност има следеће урбанистичке неусклађености утврђене у поређењу са пројектним графиконом који је приложен уз Д.И.А. 228/1998 прот. бр. 9092:
- незнатна измена распореда унутрашњих просторија, јер на лицу места не постоји мали простор оставе у кухињи;
- на лицу места постоји мали танки преградни зид у задњој соби који није приказан на графикону;
- на лицу места постоји другачији облик простора купатила, са малим продужетком преградног зида према улазним вратима;
- у односу на графикон, на лицу места не постоји преградни зид у дневној соби у улици Порто
Просечни трошкови грађевинске регуларизације потребни за отклањање ових неусклађености процењују се на укупно 3.000,00 €.
Стан на аукцији није опремљен ажурираним А.П.Е. (Уверење о енергетским перформансама) који је важећи. Термичке, електричне, климатизационе и водоводно/канализационе инсталације немају цертификате.

Стан који се продаје је слободан од особа и/или ствари.

Непокретности на аукцији су евидентиране у Катастру зграда општине Бишеље под листом 12, парцела 295, подбр. 9, категорија А/3, класа 4, површина 4,5 просторија, Р.Ц. 348,61 €.

За више информација погледајте процену и документацију у прилогу.