Lejlighed og kælder på auktion i Bisceglie (BT)

DELTAGELSE I AUKTIONEN ER BEGRÆNSET TIL BYDERE, DER ER TILLADT TIL FASE 2 AF SALGSMEDDELELSEN

Lejlighed og kælder i Bisceglie (BT), Via Porto 26

Lejligheden på auktion ligger i et semi-centralt område tæt på havnen i Bisceglie, i nærheden af slottet, fiskemarkedet, Parco delle Beatitudini, p.zza V. Emanuele, kirken S. Margherita og kirken della Misericordia.
Lejligheden, der har et samlet bruttoareal på 71,60 m2, er beliggende på anden sal i en bygning i tre etager over jorden.
Adgangen sker via opgangens trappe, og indvendigt er den opdelt i entré, køkken/spisestue/stue med balkon, et soveværelse og et yderligere værelse.
Kælderen, der har et bruttoareal på 20,10 m2, er beliggende i kælderetagen i samme bygning; væggene og loftet er ikke pudset og er kun malet hvide, mens gulvet består af cementsten.

BYGGESAGER
Bygningen er fra før 01/09/1967. Der er ingen historiske, kunstneriske eller arkæologiske bindinger.
Ejendommen blev matrikuleret den 17/11/1942 med indsendelse af en plantegning dateret 24/04/1940.
Bisceglie Kommunes U.T.C. har meddelt følgende autorisationer for den nævnte ejendom: D.I.A. nr. 228/1998 af 20/07/1998 prot. nr. 9092 (indsendt til interne renoveringsarbejder bestående i flytning af nogle interne skillevægge, fornyelse af el- og vand-/kloakinstallationer, udskiftning af gulve og overflader, indvendig maling, justering af interne døre og vinduer); D.I.A. nr. 464/2001 af 11/09/2001 prot. nr. 23184 (indsendt til udvendige istandsættelsesarbejder på facaden mod Via Porto, afsluttet den 06/10/2001 i henhold til meddelelse om arbejdets afslutning af 14/11/2001 prot. 29416); S.C.I.A. nr. 68/2005 af 14/02/2005 prot. nr. 4867 (indsendt til renoveringsarbejder for indbygning af varmekedel i facademuren og etablering af vand-/kloakinstallation, afsluttet den 06/06/2005 i henhold til meddelelse om arbejdets afslutning af 06/06/2005 prot. 19300); S.C.I.A. nr. 370/2006 af 19/07/2006 prot. nr. 29988 (indsendt til udskiftning af gamle nedløbsrør, istandsættelse af gesimser på 1. og 2. sal, pudsning og maling af de omkringliggende facader, afsluttet den 24/01/2007 i henhold til meddelelse om arbejdets afslutning af 25/01/2007 prot. 3505).
Der findes ikke yderligere tilladelser/autorisationer hos U.T.C. i Bisceglie ud over dem, der er anført ovenfor.

MATRIKLERETLIGE UOVERENSSTEMMELSER
Der er overensstemmelse mellem adressen: "via Porto civ.26" angivet i skøderne af 20/05/2011 og 02/03/1998 og den faktisk konstaterede på ejendommen; mens der i plantegningen og matrikeludskriften er angivet adressen: "via Porto civ.20".
På ejendommen er der konstateret følgende uoverensstemmelser i forhold til den matrikulære plantegning:
- flytning/forskydning af døren mellem køkken/spisestue og soveværelset;
- fjernelse af et lille rum i nærheden af indgangsdøren;
- en lille flytning/forskydning af døren til badeværelset;
Den gennemsnitlige udgift til opdatering for korrektion af det i udskriften angivne husnummer og tilpasning af den matrikulære plantegning er anslået til en gennemsnitlig udgift på € 550,00.

BYGGERETLIGE UOVERENSSTEMMELSER
Ejendommen har følgende byggeretlige uoverensstemmelser, der er fremkommet ved sammenligning med den projekterede tegning, der er vedlagt D.I.A. 228/1998 prot. nr. 9092:
- mindre ændring af fordelingen af de interne rum, idet det lille opbevaringsrum i køkkenet ikke findes på stedet;
- på stedet findes en lille tynd skillevæg i det bageste værelse, som ikke er vist på tegningen;
- på stedet findes en anderledes form af badeværelsesrummet, med en lille forlængelse af en skillevæg mod indgangsdøren;
- i forhold til tegningen findes der ikke på stedet en skillevæg i stuen mod Via Porto
De gennemsnitlige udgifter til byggeretlig regulering, der er nødvendige for at udbedre disse uoverensstemmelser, er anslået til i alt € 3.000,00.
Lejligheden på auktion er ikke forsynet med en gyldig opdateret A.P.E. (energimærkningsattest). Varme-, el-, klimaanlæg- og vand-/kloakinstallationer er ikke certificeret.

Lejligheden til salg er fri for personer og/eller ting.

Ejendommene på auktion er registreret i Bisceglie Kommunes bygningsmatrikel på blad 12, parcel 295, undernummer 9, kategori A/3, klasse 4, størrelse 4,5 værelser, R.C. € 348,61.

For yderligere information se vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation.