Appartamentu e cantina in asta a Bisceglie (BT)

LA PARTECIPAZZIONI ALL'ASTA È LIMITATA A LI OFFIRENTI AMMISSI A LA FASI 2 DI L'AVVISU DI VINNITA

Appartamentu e cantina a Bisceglie (BT), Via Porto 26

L’appartamentu in asta si trova in zona semicentrali a picca distanza di lu portu di Bisceglie, in prossimità di lu casteddu, di lu mercatu itticu, di lu Parcu di li Beatitudini, di p.zza V. Emanuele, di la chiesa di S. Margherita, e di la chiesa di la Misericordia.
L’appartamentu, ca havi una superfici lorda cumplessiva di mq 71,60), è situatu a lu secunnu pianu di un edificiu ca si sviluppa supra tri piani fora terra.
L’accessu si havi di la scala cunduminiali e internamenti è suddivisu in disimpegnu, cucina/pranzu/soggiornu cu balcuni, una camira matrimuniali e n’autra stanza.
La cantina, ca havi una superfici lorda di mq 20,10, è situata a lu pianu interratu di lu stissu edificiu, li pareti e lu suffittu non sunnu intonacati e sunnu sulu pitturati cu culuri biancu, lu pavimentu invece è custituitu di mattoni di cimentu.

PRATICHI EDILIZZI
La costruzzioni è antecedenti a l’01/09/1967. Non sunnu presenti vìnculi storici, artistichi e archeologici.
L’immobili è statu accatastatu in data 17/11/1942 cu presentazzioni di una planimetria datata 24/04/1940.
L’U.T.C. di lu Comuni di Bisceglie ha comunicatu li seguenti titoli autorizzativi in capu a lu predettu immobili: D.I.A. n.228/1998 di lu 20/07/1998 prot. n. 9092 (presentata pi travagli interni di manutenzioni straordinaria ca cunsistinu nto spustamentu di alcuni tramezzi interni, rifacimentu di li impianti elettrici e idrici /fognanti, sustituzzioni di pavimenti e rivestimenti, pitturazioni interni, sistemazioni infissi interni); D.I.A. n.464/2001 di lu 11/09/2001 prot. n. 23184 (presentata pi travagli esterni di ripristinu in facciata supra via Porto, ultimati lu 06/10/2001 comu da comunicazzioni di fine travagli di lu 14/11/2001 prot. 29416); S.C.I.A. n.68/2005 di lu 14/02/2005 prot. n. 4867 (presentata pi travagli di manutenzioni straordinaria pi incassu di caldaia termica nta la muratura di facciata e realizzazzioni di impiantu idrico-fognante, ultimati lu 06/06/2005 comu da comunicazzioni di fine travagli di lu 06/06/2005 prot. 19300); S.C.I.A. n.370/2006 di lu 19/07/2006 prot. n. 29988 (presentata pi travagli di sustituzzioni di li vecchi pluviali, ripristinu di li marcapiani di 1° e 2° pianu, intonacaturi e pitturazioni di li facciati perimetrali, ultimati lu 24/01/2007 comu da comunicazzioni di fine travagli di lu 25/01/2007 prot. 3505).
Non risultano ulteriori titoli abilitativi /autorizzativi pressu l’U.T.C. di Bisceglie oltre chiddi su elencati.

DIFFORMITÀ CATASTALI
Sussisti currispunnenza tra l’indirizzu: "via Porto civ.26" riportatu nta l’atti di pruvinienza di lu 20/05/2011 e di lu 02/03/1998 cu chiddu effettivamenti riscuntatu pressu l’immobili; mentri nta la planimetria e nta la visura catastali è riportatu l’indirizzu: "via Porto civ.20".
Supra l’immobili sunnu stati riscuntati li seguenti difformità rispettu a la planimetria catastali:
- lu spustamentu/traslazzioni di la porta tra la cucina/pranzu e la camira di lettu matrimuniali;
- l’eliminazzioni di un picculu vanu in prossimità di la porta di ingressu;
- un picculu spustamentu/traslazzioni di la porta di accessu a lu bagnu;
Lu costu mediu di aggiornamentu pi la correzzioni di lu numiru civicu riportatu in visura e di l’adeguamentu di la planimetria catastali è individuatu in un costu mediu di € 550,00.

DIFFORMITÀ URBANISTICHE
L’immobili presenta li seguenti difformità urbanistichi emersi in raffrontu a lu graficu di progettu a realizzarisi alligatu a la D.I.A. 228/1998 prot. n. 9092:
- lievi variazzioni di la distribuzzioni di li ambienti interni, in quantu supra lu postu non si riscontra lu picculu vanu ripostigliu in cucina;
- supra lu postu si riscontra un picculu tramezzu suttili nta la camira retrostanti ca non è riportatu nto graficu;
- supra lu postu si riscontra una diversa forma di lu vanu bagnu, cu un picculu prulungamentu di un tramezzu versu la porta di ingressu;
- rispettu a lu graficu, non si riscontra supra lu postu un tramezzu nto vanu soggiornu supra via Porto
Li costi medi di regolarizzazzioni edilizia necessari pi sanari tali difformità è individuatu in totali € 3.000,00.
L’appartamentu in asta non è dotatu di A.P.E. (Attestazzioni di Prestazzioni Energetica) aggiornatu in corsu di validità. Li impianti termicu, elettricu, di cundizziunamentu e idricu/fognante non sunnu dotati di certificazzioni.

L’appartamentu in vinnita risulta libbiru di pirsuni e/o cosi.

Li immobili in asta risultano censiti a lu Catastu Fabbricati di lu Comuni di Bisceglie a lu Fogghiu 12, Particella 295, subalternu 9, categoria A/3, classi 4, consistenza 4,5 vani, R.C. € 348,61.

Pi ulteriori informazioni consultari la perizia e la documentazzioni in alligatu.