Er appartamento e la cantina all'asta a Bisceglie (BT)

LA PARTECIPAZIONE ALL'ASTA È LIMITATA A QUELLI AMMESSI ALLA FASE 2 DELL'AVVISO DE VENDITA

Er appartamento e la cantina a Bisceglie (BT), Via Porto 26

L'appartamento all'asta se trova in zona semicentrale a poca distanza dar porto de Bisceglie, vicino ar castello, ar mercato der pesce, ar Parco delle Beatitudini, a p.zza V. Emanuele, a la chiesa de S. Margherita, e a la chiesa de la Misericordia.
L'appartamento, ch'ha una superficie lorda complessiva de mq 71,60), sta ar secondo piano de un edificio che se sviluppa su tre piani fuori terra.
L'accesso se ha da la scala condominiale e dentro è diviso in disimpegno, cucina/pranzo/soggiorno co' balcone, una camera matrimoniale e n'antra stanza.
La cantina, ch'ha una superficie lorda de mq 20,10, sta ar piano interrato der medesimo edificio, le pareti e er soffitto nun so' intonacate e risultano solo pitturate de colore bianco, er pavimento invece è fatto de mattoni de cemento.

PRATICHE EDILIZIE
La costruzione è de prima der 01/09/1967. Nun ce stanno vincoli storici, artistici e archeologici.
L'immobile è stato accatastato in data 17/11/1942 co' la presentazione de una planimetria datata 24/04/1940.
L'U.T.C. der Comune de Bisceglie ha comunicato li seguenti titoli autorizzativi in capo ar predetto immobile: D.I.A. n.228/1998 der 20/07/1998 prot. n. 9092 (presentata pe' lavori interni de manutenzione straordinaria consistenti nello spostamento de alcune tramezzature interne, rifacimento de li impianti elettrici e idrici /fognanti, sostituzione de pavimenti e rivestimenti, pitturazioni interne, sistemazione infissi interni); D.I.A. n.464/2001 der 11/09/2001 prot. n. 23184 (presentata pe' lavori esterni de ripristino in facciata su via Porto, ultimati er 06/10/2001 come da comunicazione de fine lavori der 14/11/2001 prot. 29416); S.C.I.A. n.68/2005 der 14/02/2005 prot. n. 4867 (presentata pe' lavori de manutenzione straordinaria pe' incasso de caldaia termica nella muratura de facciata e realizzazione de impianto idrico-fognante, ultimati er 06/06/2005 come da comunicazione de fine lavori der 06/06/2005 prot. 19300); S.C.I.A. n.370/2006 der 19/07/2006 prot. n. 29988 (presentata pe' lavori de sostituzione de li vecchi pluviali, ripristino de li marcapiani de 1° e 2° piano, intonacature e pitturazioni de le facciate perimetrali, ultimati er 24/01/2007 come da comunicazione de fine lavori der 25/01/2007 prot. 3505).
Nun risultano antri titoli abilitativi /autorizzativi presso l'U.T.C. de Bisceglie oltre a quelli su elencati.

DIFFORMITÀ CATASTALI
Ce sta corrispondenza tra l'indirizzo: "via Porto civ.26" riportato ne li atti de provenienza der 20/05/2011 e der 02/03/1998 co' quello effettivamente riscontrato presso l'immobile; invece nella planimetria e nella visura catastale è riportato l'indirizzo: "via Porto civ.20".
Sull'immobile so' state riscontrate le seguenti difformità rispetto a la planimetria catastale:
- lo spostamento/traslazione de la porta tra la cucina/pranzo e la camera da letto matrimoniale;
- l'eliminazione de un piccolo vano vicino a la porta de ingresso;
- un piccolo spostamento/traslazione de la porta de accesso ar bagno;
Er costo medio de aggiornamento pe' la correzione der numero civico riportato in visura e dell'adeguamento de la planimetria catastale è individuato in un costo medio de € 550,00.

DIFFORMITÀ URBANISTICHE
L'immobile presenta le seguenti difformità urbanistiche emerse in raffronto ar grafico de progetto a realizzarsi allegato a la D.I.A. 228/1998 prot. n. 9092:
- lieve variazione de la distribuzione de li ambienti interni, in quanto sul posto nun se riscontra er piccolo vano ripostiglio in cucina;
- sul posto se riscontra un piccolo tramezzo sottile nella camera retrostante che nun è riportato nel grafico;
- sul posto se riscontra una diversa forma der vano bagno, co' un piccolo prolungamento de un tramezzo verso la porta de ingresso;
- rispetto ar grafico, nun se riscontra sul posto un tramezzo nel vano soggiorno su via Porto
Li costi medi de regolarizzazione edilizia necessari pe' sanare tali difformità è individuato in totali € 3.000,00.
L'appartamento all'asta nun è dotato de A.P.E. (Attestazione de Prestazione Energetica) aggiornato in corso de validità. Li impianti termico, elettrico, de condizionamento e idrico/fognante nun so' dotati de certificazioni.

L'appartamento in vendita risulta libero da persone e/o cose.

Li immobili all'asta risultano censiti ar Catasto Fabbricati der Comune de Bisceglie ar Foglio 12, Particella 295, subalterno 9, categoria A/3, classe 4, consistenza 4,5 vani, R.C. € 348,61.

Pe' antre informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.