Lägenhet och källare på auktion i Bisceglie (BT)

DELTAGANDET I AUKTIONEN ÄR BEGRÄNSAT TILL ANBUDSGIVARE SOM GODKÄNTS FÖR FAS 2 AV FÖRSÄLJNINGSMEDDELANDET

Lägenhet och källare i Bisceglie (BT), Via Porto 26

Lägenheten på auktion ligger i ett halvcentralt område en kort bit från hamnen i Bisceglie, nära slottet, fiskmarknaden, Parco delle Beatitudini, p.zza V. Emanuele, kyrkan S. Margherita och kyrkan della Misericordia.
Lägenheten, med en total bruttoyta på 71,60 kvm, ligger på andra våningen i en byggnad med tre våningar över mark.
Ingång sker via trapphuset och invändigt är den uppdelad i hall, kök/matrum/vardagsrum med balkong, ett dubbelsovrum samt ytterligare ett rum.
Källaren, med en bruttoyta på 20,10 kvm, ligger i källarplan i samma byggnad; väggarna och taket är inte putsade utan endast målade i vitt, medan golvet består av cementtegel.

BYGGNADSÄRENDEN
Byggnaden är äldre än 1967-09-01. Det finns inga historiska, konstnärliga eller arkeologiska restriktioner.
Fastigheten registrerades i fastighetsregistret den 17/11/1942 med en inlämnad planritning daterad 24/04/1940.
Bisceglies kommuns U.T.C. har meddelat följande tillståndsakter för ovannämnda fastighet: D.I.A. nr 228/1998 av den 20/07/1998 prot. nr 9092 (inlämnad för invändiga underhållsarbeten av extraordinarie karaktär bestående i flyttning av vissa invändiga mellanväggar, omläggning av el- och vatten-/avloppsinstallationer, byte av golv och väggbeklädnader, invändig målning, justering av innerdörrar); D.I.A. nr 464/2001 av den 11/09/2001 prot. nr 23184 (inlämnad för utvändiga restaureringsarbeten på fasaden mot Via Porto, avslutade den 06/10/2001 enligt meddelande om arbetsavslut den 14/11/2001 prot. 29416); S.C.I.A. nr 68/2005 av den 14/02/2005 prot. nr 4867 (inlämnad för underhållsarbeten för infällning av värmepanna i fasaden och utförande av vatten- och avloppsinstallation, avslutade den 06/06/2005 enligt meddelande om arbetsavslut den 06/06/2005 prot. 19300); S.C.I.A. nr 370/2006 av den 19/07/2006 prot. nr 29988 (inlämnad för byte av gamla stuprör, återställande av våningsband på 1:a och 2:a våningen, putsning och målning av ytterfasader, avslutade den 24/01/2007 enligt meddelande om arbetsavslut den 25/01/2007 prot. 3505).
Det finns inga ytterligare tillstånd/auktorisationer hos U.T.C. i Bisceglie utöver de ovan listade.

KATASTRALA AVVIKELSER
Det finns överensstämmelse mellan adressen: "via Porto civ.26" som anges i överlåtelsehandlingarna från 20/05/2011 och 02/03/1998 och den som faktiskt konstaterats på fastigheten; medan planritningen och fastighetsregistrets utdrag anger adressen: "via Porto civ.20".
På fastigheten har följande avvikelser konstaterats i förhållande till den katastrala planritningen:
- flyttning/förskjutning av dörren mellan kök/matrum och dubbelsovrummet;
- borttagandet av ett litet utrymme nära entrédörren;
- en liten flyttning/förskjutning av dörren till badrummet;
Den genomsnittliga kostnaden för uppdatering för att korrigera gatunumret i utdraget och för att anpassa den katastrala planritningen uppskattas till i genomsnitt € 550,00.

PLANAVVIKELSER
Fastigheten uppvisar följande planavvikelser som framkommit vid jämförelse med projekteringsritningen att utföras enligt bilaga till D.I.A. 228/1998 prot. nr 9092:
- liten variation i fördelningen av de invändiga utrymmena, eftersom det lilla förrådsutrymmet i köket inte återfinns på plats;
- på plats finns en liten tunn mellanvägg i det bakre rummet som inte finns med i ritningen;
- på plats finns en annan form på badrumsutrymmet, med en liten förlängning av en mellanvägg mot entrédörren;
- i förhållande till ritningen finns ingen mellanvägg i vardagsrumsutrymmet mot Via Porto på plats
De genomsnittliga byggregleringskostnaderna som krävs för att åtgärda dessa avvikelser uppskattas till totalt € 3.000,00.
Lägenheten på auktion har inte ett giltigt uppdaterat A.P.E. (energiprestandacertifikat). Värme-, el-, luftkonditionerings- och vatten-/avloppsinstallationerna saknar certifieringar.

Lägenheten som säljs är fri från personer och/eller saker.

Fastigheterna på auktion är registrerade i fastighetsregistret (Catasto Fabbricati) i Bisceglie kommun på blad 12, fastighetsenhet 295, underenhet 9, kategori A/3, klass 4, omfattning 4,5 rum, R.C. € 348,61.

För ytterligare information, se värderingsutlåtandet och dokumentationen i bilagan.