Stan i podrum na aukciji u Bisceglie (BT)

SUDJELOVANJE NA AUKCIJI JE OGRANIČENO NA PONUĐAČE PRIHVAĆENE U FAZU 2 OBAVIJESTI O PRODAJI

Stan i podrum u Bisceglie (BT), Via Porto 26

Stan na aukciji nalazi se u polu-centralnom području nedaleko od luke Bisceglie, u blizini dvorca, ribarnice, Parka Beatitudini, p.zza V. Emanuele, crkve sv. Margherite i crkve Misericordia.
Stan, ukupne bruto površine 71,60 m2, nalazi se na drugom katu zgrade koja ima tri kata iznad zemlje.
Pristup je iz zajedničkog stubišta, a unutrašnjost je podijeljena na hodnik, kuhinju/blagovaonicu/dnevni boravak s balkonom, jednu bračnu sobu i još jednu sobu.
Podrum, bruto površine 20,10 m2, nalazi se u podrumskom dijelu iste zgrade; zidovi i strop nisu ožbukani, već samo obojani bijelom bojom, dok je pod od cementnih blokova.

GRAĐEVINSKE DOZVALE
Izgradnja je prije 01.09.1967. Nema povijesnih, umjetničkih i arheoloških ograničenja.
Nekretnina je katastarski upisana 17.11.1942. s prezentacijom plana od 24.04.1940.
U.T.C. Općine Bisceglie priopćio je sljedeće autorizacijske dokumente za navedenu nekretninu: D.I.A. br. 228/1998 od 20.07.1998. prot. br. 9092 (podnesena za unutarnje radove izvanrednog održavanja koji se sastoje od premještanja nekih unutarnjih pregrada, obnove električnih i vodovodnih/kanalizacijskih instalacija, zamjene podova i obloga, unutarnjeg bojanja, uređenja unutarnjih okvira); D.I.A. br. 464/2001 od 11.09.2001. prot. br. 23184 (podnesena za vanjske radove obnove pročelja u ulici Porto, dovršene 06.10.2001. prema priopćenju o završetku radova od 14.11.2001. prot. 29416); S.C.I.A. br. 68/2005 od 14.02.2005. prot. br. 4867 (podnesena za radove izvanrednog održavanja za ugradnju toplinske peći u pročelni zid i izgradnju vodovodno-kanalizacijske instalacije, dovršene 06.06.2005. prema priopćenju o završetku radova od 06.06.2005. prot. 19300); S.C.I.A. br. 370/2006 od 19.07.2006. prot. br. 29988 (podnesena za radove zamjene starih odvodnih cijevi, obnove vijenaca 1. i 2. kata, žbukanja i bojanja obodnih pročelja, dovršene 24.01.2007. prema priopćenju o završetku radova od 25.01.2007. prot. 3505).
Ne postoje dodatni dozvolbeni/autorizacijski dokumenti kod U.T.C. Bisceglie osim gore navedenih.

KATASTARSKE NEPODUDARNOSTI
Postoji podudarnost između adrese: "via Porto civ.26" navedene u aktima o podrijetlu od 20.05.2011. i 02.03.1998. s onom stvarno utvrđenom na nekretnini; dok je u planu i katastarskom izvatku navedena adresa: "via Porto civ.20".
Na nekretnini su utvrđene sljedeće nepodudarnosti u odnosu na katastarski plan:
- premještanje/translacija vrata između kuhinje/blagovaonice i bračne spavaonice;
- uklanjanje malog prostora u blizini ulaznih vrata;
- malo premještanje/translacija vrata za pristup kupaonici;
Prosječni trošak ažuriranja za ispravak kućnog broja navedenog u izvatku i usklađivanja katastarskog plana procjenjuje se na prosječni trošak od € 550,00.

URBANISTIČKE NEPODUDARNOSTI
Nekretnina ima sljedeće urbanističke nepodudarnosti koje su se pojavile u usporedbi s projektnim grafikonom koji treba realizirati, a priložen je D.I.A. 228/1998 prot. br. 9092:
- mala varijacija u rasporedu unutarnjih prostorija, jer se na licu mjesta ne nalazi mali spremišni prostor u kuhinji;
- na licu mjesta nalazi se mala tanka pregrada u stražnjoj sobi koja nije navedena u grafikonu;
- na licu mjesta nalazi se drugačiji oblik kupaonice, s malim produženjem pregrade prema ulaznim vratima;
- u odnosu na grafikon, na licu mjesta ne nalazi se pregrada u dnevnom boravku u ulici Porto
Prosječni troškovi građevinske regularizacije potrebni za saniranje tih nepodudarnosti procjenjuju se na ukupno € 3.000,00.
Stan na aukciji nema A.P.E. (Certifikat o energetskim svojstvima) ažuriran i važeći. Toplinske, električne, klimatizacijske i vodovodno-kanalizacijske instalacije nemaju certifikate.

Stan koji se prodaje slobodan je od osoba i/ili stvari.

Nekretnine na aukciji evidentirane su u Katastru zgrada Općine Bisceglie, list 12, čestica 295, podbroj 9, kategorija A/3, klasa 4, površina 4,5 soba, R.C. € 348,61.

Za dodatne informacije pogledajte procjembu i priloženu dokumentaciju.