Mieszkanie i piwnica na aukcji w Bisceglie (BT)

UDZIAŁ W AUKCJI JEST OGRANICZONY DO OFERENTÓW DOPUSZCZONYCH DO ETAPU 2 OGŁOSZENIA O SPRZEDAŻY

Mieszkanie i piwnica w Bisceglie (BT), Via Porto 26

Mieszkanie na aukcji znajduje się w strefie półcentralnej w niewielkiej odległości od portu w Bisceglie, w pobliżu zamku, targu rybnego, Parku Błogosławieństw, placu V. Emanuele, kościoła św. Małgorzaty i kościoła Miłosierdzia.
Mieszkanie o łącznej powierzchni brutto 71,60 mkw.) znajduje się na drugim piętrze budynku, który składa się z trzech kondygnacji nadziemnych.
Wejście znajduje się z klatki schodowej budynku, a wewnątrz jest podzielone na przedpokój, kuchnię/jadalnię/salon z balkonem, sypialnię małżeńską i dodatkowy pokój.
Piwnica o powierzchni brutto 20,10 mkw. znajduje się w podziemiu tego samego budynku; ściany i sufit nie są otynkowane, a jedynie pomalowane na biało, natomiast podłoga wykonana jest z cegieł cementowych.

DOKUMENTACJA BUDOWLANA
Budowa pochodzi sprzed 01/09/1967. Nie występują ograniczenia historyczne, artystyczne i archeologiczne.
Nieruchomość została wpisana do katastru w dniu 17/11/1942 wraz z przedłożeniem planu sytuacyjnego z dnia 24/04/1940.
U.T.C. Gminy Bisceglie poinformował o następujących tytułach uprawniających dla wyżej wymienionej nieruchomości: D.I.A. nr 228/1998 z dnia 20/07/1998, prot. nr 9092 (złożona dla prac remontowych wewnętrznych polegających na przesunięciu niektórych ścianek działowych, przebudowie instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, wymianie podłóg i okładzin, malowaniu wewnętrznym, regulacji stolarki wewnętrznej); D.I.A. nr 464/2001 z dnia 11/09/2001, prot. nr 23184 (złożona dla prac zewnętrznych polegających na renowacji elewacji przy via Porto, zakończonych w dniu 06/10/2001, zgodnie z zawiadomieniem o zakończeniu prac z dnia 14/11/2001, prot. 29416); S.C.I.A. nr 68/2005 z dnia 14/02/2005, prot. nr 4867 (złożona dla prac remontowych polegających na wmurowaniu kotła grzewczego w ścianę elewacji i wykonaniu instalacji wodno-kanalizacyjnej, zakończonych w dniu 06/06/2005, zgodnie z zawiadomieniem o zakończeniu prac z dnia 06/06/2005, prot. 19300); S.C.I.A. nr 370/2006 z dnia 19/07/2006, prot. nr 29988 (złożona dla prac polegających na wymianie starych rur spustowych, odtworzeniu gzymsów 1. i 2. piętra, tynkowaniu i malowaniu elewacji obwodowych, zakończonych w dniu 24/01/2007, zgodnie z zawiadomieniem o zakończeniu prac z dnia 25/01/2007, prot. 3505).
Nie stwierdzono dalszych tytułów uprawniających/pozwoleniowych w U.T.C. w Bisceglie poza wymienionymi powyżej.

NIEZGODNOŚCI KATASTRALNE
Istnieje zgodność między adresem: „via Porto civ.26” podanym w aktach nabycia z dnia 20/05/2011 i z dnia 02/03/1998 a tym faktycznie stwierdzonym w nieruchomości; natomiast w planie sytuacyjnym i w wypisie katastralnym podany jest adres: „via Porto civ.20”.
W nieruchomości stwierdzono następujące niezgodności w stosunku do planu katastralnego:
- przesunięcie/przemieszczenie drzwi między kuchnią/jadalnią a sypialnią małżeńską;
- usunięcie małego pomieszczenia w pobliżu drzwi wejściowych;
- małe przesunięcie/przemieszczenie drzwi wejściowych do łazienki;
Średni koszt aktualizacji w celu poprawienia numeru porządkowego podanego w wypisie i dostosowania planu katastralnego określa się na średnio 550,00 €.

NIEZGODNOŚCI URBANISTYCZNE
Nieruchomość wykazuje następujące niezgodności urbanistyczne ujawnione w porównaniu z załączonym do D.I.A. 228/1998, prot. nr 9092, rysunkiem projektu do realizacji:
- niewielka zmiana rozkładu pomieszczeń wewnętrznych, ponieważ na miejscu nie stwierdza się małego pomieszczenia gospodarczego w kuchni;
- na miejscu stwierdza się małą cienką ściankę działową w tylnym pokoju, która nie jest pokazana na rysunku;
- na miejscu stwierdza się inny kształt pomieszczenia łazienki, z małym przedłużeniem ścianki działowej w kierunku drzwi wejściowych;
- w porównaniu z rysunkiem, na miejscu nie stwierdza się ścianki działowej w pomieszczeniu salonu od strony via Porto
Średnie koszty regulacji budowlanej niezbędne do usunięcia tych niezgodności określa się łącznie na 3.000,00 €.
Mieszkanie na aukcji nie posiada aktualnego świadectwa charakterystyki energetycznej (A.P.E.) w okresie ważności. Instalacje grzewcza, elektryczna, klimatyzacyjna i wodno-kanalizacyjna nie posiadają certyfikatów.

Mieszkanie przeznaczone na sprzedaż jest wolne od osób i/lub rzeczy.

Nieruchomości na aukcji są wpisane do katastru budynków Gminy Bisceglie jako arkusz 12, działka 295, podnumer 9, kategoria A/3, klasa 4, powierzchnia 4,5 izby, R.C. 348,61 €.

Aby uzyskać więcej informacji, należy zapoznać się z opinią rzeczoznawcy i załączoną dokumentacją.