Apartament și pivniță la licitație în Bisceglie (BT)

PARTICIPAREA LA LICITAȚIE ESTE LIMITATĂ LA OFERTANȚII ADMIȘI ÎN FAZA 2 A ANUNȚULUI DE VÂNZARE

Apartament și pivniță în Bisceglie (BT), Via Porto 26

Apartamentul scos la licitație se află într-o zonă semicentrală, la mică distanță de portul Bisceglie, în apropierea castelului, a pieței de pește, a Parcului Beatitudini, a p.zza V. Emanuele, a bisericii S. Margherita și a bisericii Misericordia.
Apartamentul, având o suprafață brută totală de 71,60 mp, este situat la etajul al doilea al unei clădiri care se dezvoltă pe trei niveluri supraterane.
Accesul se face prin scara de bloc, iar interiorul este compartimentat în hol, bucătărie/sufragerie/cameră de zi cu balcon, o cameră matrimonială și o altă cameră.
Pivnița, având o suprafață brută de 20,10 mp, este situată la subsolul aceleiași clădiri, pereții și tavanul nu sunt tencuite și sunt doar vopsiți în alb, iar podeaua este din cărămizi de ciment.

AUTORIZAȚII DE CONSTRUIRE
Construcția este anterioară datei de 01/09/1967. Nu există restricții istorice, artistice și arheologice.
Imobilul a fost înscris în cadastru la data de 17/11/1942, cu prezentarea unui plan datat 24/04/1940.
U.T.C. al Comunei Bisceglie a comunicat următoarele titluri autorizative pentru imobilul menționat: D.I.A. nr. 228/1998 din 20/07/1998 prot. nr. 9092 (prezentată pentru lucrări interne de întreținere extraordinară constând în mutarea unor pereți interiori, refacerea instalațiilor electrice și hidrice/canalizare, înlocuirea pardoselilor și a placajelor, vopsire interioară, amenajarea tocăriei interioare); D.I.A. nr. 464/2001 din 11/09/2001 prot. nr. 23184 (prezentată pentru lucrări exterioare de restaurare a fațadei pe via Porto, finalizate la 06/10/2001 conform comunicării de finalizare a lucrărilor din 14/11/2001 prot. 29416); S.C.I.A. nr. 68/2005 din 14/02/2005 prot. nr. 4867 (prezentată pentru lucrări de întreținere extraordinară pentru încastrarea cazanului termic în zidăria fațadei și realizarea instalației hidrice-canalizare, finalizate la 06/06/2005 conform comunicării de finalizare a lucrărilor din 06/06/2005 prot. 19300); S.C.I.A. nr. 370/2006 din 19/07/2006 prot. nr. 29988 (prezentată pentru lucrări de înlocuire a vechilor jgheaburi, refacerea brâurilor de la etajul 1 și 2, tencuieli și vopsirea fațadelor perimetrale, finalizate la 24/01/2007 conform comunicării de finalizare a lucrărilor din 25/01/2007 prot. 3505).
Nu rezultă alte titluri abilitative/autorizative la U.T.C. Bisceglie în afara celor enumerate mai sus.

NECONFORMITĂȚI CADASTRALE
Există corespondență între adresa: "via Porto civ.26" menționată în actele de proveniență din 20/05/2011 și 02/03/1998 cu cea efectiv constatată la imobil; în timp ce în plan și în extrasul cadastral este menționată adresa: "via Porto civ.20".
La imobil au fost constatate următoarele neconformități față de planul cadastral:
- mutarea/translarea ușii dintre bucătărie/sufragerie și camera de dormit matrimonială;
- eliminarea unei mici încăperi în apropierea ușii de intrare;
- o mică mutare/translare a ușii de acces în baie;
Costul mediu de actualizare pentru corectarea numărului civic menționat în extras și pentru adaptarea planului cadastral este estimat la un cost mediu de 550,00 €.

NECONFORMITĂȚI URBANISTICE
Imobilul prezintă următoarele neconformități urbanistice apărute în comparație cu graficul de proiect ce urmează a fi realizat, anexat la D.I.A. 228/1998 prot. nr. 9092:
- ușoară variație a distribuției spațiilor interioare, deoarece la fața locului nu se constată mica încăpere de depozitare din bucătărie;
- la fața locului se constată un mic perete despărțitor subțire în camera din spate care nu este menționat în grafic;
- la fața locului se constată o formă diferită a încăperii băii, cu o mică prelungire a unui perete despărțitor spre ușa de intrare;
- față de grafic, nu se constată la fața locului un perete despărțitor în încăperea de zi pe via Porto
Costurile medii de regularizare edilitară necesare pentru a remedia aceste neconformități sunt estimate la un total de 3.000,00 €.
Apartamentul scos la licitație nu este dotat cu A.P.E. (Atestat de Performanță Energetică) actualizat în curs de valabilitate. Instalațiile termică, electrică, de climatizare și hidrică/canalizare nu sunt dotate cu certificări.

Apartamentul scos la vânzare este liber de persoane și/sau bunuri.

Imobilele scoase la licitație sunt înscrise în Catastrul de Clădiri al Comunei Bisceglie la Fila 12, Parcela 295, subalternul 9, categoria A/3, clasa 4, consistență 4,5 camere, R.C. 348,61 €.

Pentru informații suplimentare consultați expertiza și documentația anexată.