Turistický prístav Cala Ponte Marina v Polignano a Mare (BA) – PODIEL 93,95 %

PRÁVO POVRCHOVEJ VLASTNÍCTVA S PLATNOSŤOU DO ROKU 2051

Zbierajú sa neodvolateľné ponuky na kúpu Turistického prístavu Cala Ponte Marina, ktorý sa nachádza menej ako 2 km od zastavaného územia Polignano a Mare a je ľahko dostupný vďaka blízkosti výjazdu Polignano Nord zo štátnej cesty 16 v smere z Bari a Brindisi.

Celá prístavná infraštruktúra je z časti vybudovaná na štátnom (domanialnom) území a z časti na pozemkoch vo vlastníctve obce Polignano a Mare, s celkovou pozemnou plochou 18 204 m², okrem plochy vodných zrkadiel uvedenej v domaniálnej koncesii, a pozostáva z:

A – Administratívna budova – sklad – služby – hrubá plocha 959 m² + 58 m², tvorená dvoma stavebnými telesami oddelenými vonkajším prepojením; k jednému z telies prilieha komerčný priestor – bar a v zadnej časti je technická miestnosť určená pre zariadenia. Prvé teleso je jednopodlažné s celkovou výškou 5,00 m a pozostáva z: vstupu/recepcie, 5 kancelárií, 1 zasadacej miestnosti, 1 archívu, 1 verejného pultu, hygienických zariadení pre personál, vrátnice a transformačnej stanice VN/NN. Druhé stavebné teleso tvorí blok so štvorcovým pôdorysom s priľahlým barom a zadnou technickou miestnosťou. Štvorcový blok je rozdelený na štyri symetrické časti určené na hygienické zariadenia a v strede sa nachádza práčovňa.

B – bar – hrubá plocha 118 m², vstup z námestia pred mólami, s ktorým je spojený štyrmi schodmi a rampou. Pozostáva z hlavnej sály so stolíkmi, barového pultu prepojeného s prípravňou (office) s kúpeľňou pre personál a zo skladu s priamym vstupom zvonka.

C – maják – hrubá plocha 24 m², pozorovacia veža plavidiel vstupujúcich do prístavu, nachádza sa na konci nábrežia A a má vstupné dvere z nábrežia a tri úzke, predĺžené otvory umiestnené o 90° voči stredu. Prístup k signalizačnej lampe je po rebríku.

D – Oplotené a vybavené vonkajšie priestory – plocha 1 399 m² + 15 646 m² – všetky vonkajšie priestory sú oplotené suchými múrikmi a sú vybavené osvetlením, pevným protipožiarnym hasiacim systémom, vodovodnými rozvodmi a ozvučovacím systémom. Priestory sú ďalej vybavené bezpečnostnými rebríkmi na vstup/výstup z mora.
Všetky vonkajšie plochy sú monitorované uzavretým televíznym okruhom s videonahrávaním, ktoré prebieha v miestnosti vrátnice v bezprostrednej blízkosti pešieho vstupu.

E/F/Elektrická skriňa ENEL a čerpacia stanica paliva

G – Spúšťacia/vyťahovacia rampa pre plavidlá – železobetónová rampa umiestnená pri hlavnom vstupe medzi pontónom E a nábrežím F, ktorá umožňuje spustenie/vytiahnutie plavidiel na more, ktoré môžu byť ťahané motorovými vozidlami.

F – Plávajúce pontóny C1–C2–C3–C4–C5–C6–D–E, s celkovou kapacitou 235 lodných miest.

H – Nábrežia A–B–F–G–H, s celkovou kapacitou 80 lodných miest, sú vybavené liatinovými bollardmi, nerezovými uväzovacími krúžkami, gumovými odrazníkmi a okami. Na konci nábrežia H sa nachádza priestor vyhradený pre pristátie vrtuľníkov.

I – Oplotené parkovisko pre klientov – vstup a výjazd prebiehajú cez automatické závory ovládané transpondérom.
Celková plocha v koncesii je 64 010,73 m².

Komplex je evidovaný v Katastri budov obce Polignano a Mare na liste 13:
Parcela 1387 – Sub. 1 – Kategória D/8 – K.H. € 8 038
Parcela 1387 – Sub. 2 – Kategória D/8 – K.H. € 932
Parcela 1389 – Sub. 1 – Kategória D/8 – K.H. € 32 582
Parcela 1394 – sub. 1 – Kategória D/1 – K.H. € 60
Komplex je evidovaný v Katastri pozemkov obce Polignano a Mare na liste 13:
Parcely 953 – 952 – 975 – 979 – 977.

Základná cena: € 9 000 000,00 (deväť miliónov/00) plus zákonné poplatky, ak sú splatné, už vrátane sumy, ktorá má byť vyplatená v prospech záložného veriteľa (podľa priloženej a v plnom rozsahu odkázanej dohody o urovnaní uzavretej s AMCO).
Minimálna ponuka: € 7 200 000,00 (sedem miliónov dvestotisíc/00) plus zákonné poplatky, ak sú splatné, už vrátane sumy, ktorá má byť vyplatená v prospech záložného veriteľa (podľa priloženej a v plnom rozsahu odkázanej dohody o urovnaní uzavretej s AMCO).

Na záver sa zdôrazňuje, že čl. 7 Stanov spoločnosti Cala Ponte S.p.a. priznáva akcionárom predkupné právo v prípade prevodu tých istých akciových podielov. Z tohto dôvodu správa konkurznej podstaty najprv oboznámi akcionárov s týmto súťažným postupom a oznámi im jednak vopred základnú aukčnú cenu, jednak následne dosiahnutú cenu pridelenia po skončení tohto predaja, aby mohli uplatniť predkupné právo vyplývajúce zo stanov.
Preto sa pridelenie v prospech najlepšieho ponúkajúceho bude môcť považovať za definitívne až po uplynutí lehoty 30 dní od samotného predbežného pridelenia, v rámci ktorej a najneskôr do jej uplynutia môžu akcionári uplatniť predkupné právo zriadené v ich prospech (čl. 106 Z.K. a 2471 Obč. zák.).

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu.

Zároveň sa oznamuje, že je k dispozícii osobitná Data Room na nahliadnutie do ďalšej dokumentácie k majetku predmetu predaja; bude sprístupnená po podpísaní a zaslaní na PEC adresu [email protected] priloženej Dohody o mlčanlivosti spolu s dokumentáciou požadovanou v Oznámení o predaji.

Zber ponúk sa uskutoční nasledujúcim spôsobom:

Všetci prípadní záujemcovia, okrem subjektov, ktorým zákon účasť na predaji neumožňuje, po registrácii na stránke www.gobidreal.it budú musieť vyplniť formulár účasti (zverejnený online) a zaslať ho podpísaný na akceptáciu navrhovaných podmienok na nasledujúcu adresu [email protected] spolu s požadovanou dokumentáciou

Viac informácií o účasti nájdete v Oznámení o predaji a v špecifických podmienkach predaja.